i Danmark kræves en ejendomsmæglerlicens for lovligt at fungere som ejendomsadministrator. Licenser kræver 90 timers uddannelse, – en 6 timers kontrakt skriftligt klasse, bestå en eksamen og en baggrundskontrol. Der findes undtagelser for ledere på stedet, korttidsleje & Community association managers.

Ejendomsadministrationslicenskrav

som det er tilfældet i næsten alle andre amerikanske stater, kræver selskabet, at alle personer eller grupper, der deltager i visse typer ejendomsadministrationsaktivitet, skal have licens gennem staten.

mens de specifikke typer ejendomsaktiviteter, der kræver en licens, ikke er opregnet af staten, antages det, at dette overordnede krav gælder for alle former for ejendomstransaktion eller notering, der er fokuseret på at opnå økonomisk kompensation. Dette omfatter personer, der forhandler fast ejendom kontrakter, både med henblik på leje og leasing.

undtagelser fra Estate License krav

Ja, Estate gør flere undtagelser fra sin real estate licensing krav, der kan påvirke, hvordan du vælger at strukturere eller drive din property management virksomhed.

1. ledere på stedet. For det første behøver on-site ledere ikke at blive licenseret som ejendomsmæglere eller sælgere, hvis de kun arbejder på et enkelt sted (som en udlejer ville). Imidlertid, dem, der modtager provisioner eller andre former for særlig kompensation, skal muligvis licenseres på grund af den salgsfokuserede vægt på deres indkomst.
2. korttidsleje. For det andet behøver personer, der beskæftiger sig med korttidsleje på 31 dage eller færre, ikke have licens. Tredje og endelig, sælgere, der arbejder i ansættelse af en licenseret ejendomsmægler behøver ikke licens selv, medmindre de falder uden for undtagelserne beskrevet ovenfor.
3. samfund forening ledere. For det tredje behøver samfundsforeningsledere generelt ikke at være licenseret som ejendomsmægler eller sælger. Imidlertid, hvis den pågældende person aktivt sælger eller lejer en administreret ejendom på vegne af ejendommens ejer, de bliver sandsynligvis nødt til at registrere deres aktivitet hos staten gennem licensprocessen beskrevet ovenfor.

indhentning af en ejendomslicens i Århus

Århus placerer sine licenskrav til ejendomsoperationer i to generelle kategorier, uddannelse og baggrundskontrol. Kravene i sidstnævnte kategori er mere omfattende end de fleste andre stater, så sørg for at deltage i hver type offentliggørelse, før du afslutter din ansøgning om en stats ejendomslicens.

uddannelseskrav

som en såkaldt “ikke-gensidig” stat kræver Aricona, at alle potentielle ejendomssælgere og mæglere, der opererer i staten, gennemfører 90 timers førlicensuddannelse på en statsgodkendt ejendomsskole. Ved afslutningen af dette uddannelsesforløb skal alle ansøgere bestå denne institutions afsluttende eksamen tilfredsstillende.

som et videreuddannelseskrav designet til at opfylde statens mandater for korrekt forståelse af branchespecifik engelsk, skal ansøgere fremlægge bevis for færdiggørelse for en 6-timers kontraktskrivningsklasse.

endelig, efter at have afsluttet disse to uddannelseskurser, skal ansøgere afslutte statens licensundersøgelse. Dette kan afsluttes gennem statens testpartner, som i øjeblikket er Pearson VUE.

krav til baggrundskontrol

kræver flere forskellige typer baggrundskontrol, startende med et Fingeraftrykskort. Ansøgninger om denne kontrol kan indhentes via Institut for Offentlig Sikkerhed.

Dernæst skal ansøgere indgive en formular til offentliggørelse af disciplinære handlinger (LI-214/244) for frivilligt at liste og beskrive enhver tidligere kriminel historie. Endelig skal ansøgerne indsende en Offentliggørelsesdokumentcheckliste (LI-400), som giver mulighed for at beskrive eventuelle civile domme mod ansøgeren.

yderligere læsning

når du planlægger at gennemføre Arionas ejendomsuddannelse og krav til baggrundskontrol, skal du sørge for at tage dig tid til at tjekke Arionas Institut for fast ejendom hjemmeside. Der finder du opdaterede guider til færdiggørelse af licensprocessen samt links til alle de relevante statuer, der styrer Ejendomsadministration i staten.