vi arbejder alle meget hårdt for at betale ned hovedstolen på vores realkreditlån. Faktisk af alle de gældsforpligtelser, som Ontarians skylder, er det overvældende at betale boligomkostninger ud over den månedlige pantebetaling den første økonomiske prioritet.

Boligejerskab kommer med en vis stolthed. For at styre vores største aktiv finder mange af os det stadig vanskeligere at opfylde alle andre gældsforpligtelser. På trods af den økonomiske pres for mange, det er stadig meget sjældent, at Ontario husejere til at falde i pant restancer. Dette gøres endnu mere imponerende i betragtning af de potentielle økonomiske begrænsninger i pandemien, som mange Ontario-husejere har været nødt til at kæmpe med.

Canadian Bankers Association (CBA) udgav for nylig standardnumrene i August 2021, og de faktiske standardnumre forbliver heldigvis meget lave. August boligstatistikker afspejler, at af 2, 108,784 ejede Ontario ejendomme kun 1,734 ejendomme er faldet i pant restancer, som repræsenterer 0.08% af alle ejede ejendomme.

hvad hvis du er en af Ontario husejere, der kæmper for at opfylde alle boligudgifter? Hvis du har haft svært ved at opfylde alle månedlige ansvarsbetalinger og dække dit pant komfortabelt, er der udlånsløsninger i Ontario, der gør det muligt for dig at udnytte din eksisterende egenkapital for at frigøre midler i form af et andet pant i dit hjem.

hvad hvis en Ontario boligejer har dårlig kredit? Selv for de Ontario husejere, der kan have beskadiget kredit, findes udlånsmuligheder. Der er mange veletablerede og erfarne private långivere i Ontario, der vil være i stand til at tilbyde andet realkreditlån på trods af dårlig kredit ved at basere realkreditfinansiering på kriterier, der går ud over kredit og indkomst som de vigtigste godkendelseskriterier.

typer af långivere i Ontario

i hele provinsen har Ontario husejere et bredt udvalg af långivere til at hjælpe med både refinansieringsmuligheder og forhandling af andet realkreditlån. I realkreditsektoren klassificeres långivere yderligere i tre brede kategorier, og realkreditgodkendelse bestemmes i vid udstrækning af låntagerens kreditværdighed:

• en långivere-disse långivere består af store banker. Bankerne forventer, at låntagere har meget stærk kredit og betydelig, let at beregne husstandsindkomst. En långivere også rutinemæssigt sætte låntagere / husejere gennem strenge pant stresstest, der gør det endnu mere udfordrende at opnå anden pant finansiering.
• B långivere – disse långivere består af kreditforeninger og tillidsselskaber. Disse långivere vil også forvente temmelig stærk kredit (generelt en kredit score på 550 og derover). B långivere foretrækker også betydelig, ligetil at beregne husstandsindkomst.

C långivere – hvis kredit er et problem, er Private långivere bredt tilgængelige for Ontario boligejer. Mens både A-og B-långivere vil veje realkreditfinansiering tungt på indkomstbeløbet, indkomsttype og den samlede kreditværdighed, vil en privat långiver være i stand til at se ud over dette snævre kriterium og basere realkreditfinansiering på bredere kriterier.

Hvad søger private långivere?

en privat långiver vil vurdere den vurderede værdi af din ejendom, graden af eksisterende egenkapital, den aktuelle tilstand i dit hjem og placeringen af din ejendom. Ontario private långivere vil forvente at se mere end $70.000 af eksisterende egenkapital til at låne ud anden realkreditfinansiering.

disse långivere vil vurdere en nuværende hjem vurdering meget omhyggeligt for at bestemme den samlede risiko for realkreditlån baseret på hvor ejendommen er beliggende, og om der er nogen løbende spørgsmål, der skal løses som vandskader eller fundament problemer.

omvendt vil eventuelle opdateringer og renoveringer hjælpe med at bestemme det eventuelle lånebeløb. C långivere vil også vurdere det samlede lån til værdi af din ejendom (LTV). Generelt vil en privat långiver låne op til 75% af den anslåede værdi af dit hjem (75% LTV). For ejendomme, der er i fjerntliggende områder, vil LTV ikke være så høj (generelt op til 65% af den vurderede værdi af ejendomme eller 65% LTV.)

priser og gebyrer opkrævet af Private långivere

når bankerne beregner anden realkreditfinansiering, baserer de lånekriterier primært på en låntagers/husejere stærk kredit og betydelig husstandsindkomst. Det er af disse centrale grunde, at en bank kan tilbyde konkurrencedygtige priser på de fleste anden realkreditlån ordninger.

mens en privat långiver opkræver lidt højere realkreditrenter og tilhørende gebyrer for at dække udlånsomkostninger, er et lån stadig muligt på trods af dårlig kredit. For at hjælpe med at mindske risikoen vil satserne afspejle låntagerens økonomiske virkelighed.

de fleste private långivere opkræver mellem 7% til 12% realkreditrenter afhængigt af boligejerens unikke økonomiske forhold. Eventuelle gebyrer, der opkræves for at udligne udlånsomkostningerne for den private långiver, repræsenterer mellem 3% og 6% af de samlede omkostninger ved lånet.

måder at forbedre din kredit for fremtidige realkreditlån

dårlig kredit vil ikke stå i vejen for at sikre anden realkreditfinansiering gennem en Ontario-baseret privat långiver. Det er altid til en boligejer fordel at arbejde hårdt for at øge den samlede kredit score, for yderligere at øge forskellige lån muligheder ned pant vejen.

et par vigtige måder at opnå dette inkluderer:

• træk en nylig kreditrapport og vær meget fortrolig med, hvad der er rapporten såvel som din nuværende kredit score
• Betal alle månedlige gældsforpligtelser så godt som du kan, selvom det kun er minimumsbetalingen for at undgå en yderligere dip i din kreditvurdering
• prøv først at betale højrentegæld, såsom kreditkortgæld
• lav ikke nogen større økonomisk gældsbyrde ændringer, hvis du søger ind i en anden pant, såsom en jobskifte eller tage et personligt lån

mortgage broker store kan hjælpe en Ontario boligejer med enhver anden pant Lån behov

Mortgage Broker Store kan hjælpe forbinde en Ontario boligejer til en passende privat långiver til at opfylde ethvert hjem egenkapital lån behov. Vi stræber konstant mod at finde det bedste match, når vi ser på dine særlige prioritets-og finansieringsmål.

i tæt samarbejde med et netværk af Ontario-baserede private långivere er vi mere end glade for at guide dig i vigtige beslutninger, som du vil tage under den private udlånsproces. Vi vil styre dig i den rigtige retning i din pant søgning.