New Mexico secțiunea 8 Housing Choice Voucher program oferă asistență de închiriere familiilor cu venituri mici, persoanelor în vârstă și persoanelor cu handicap, astfel încât să își poată permite Locuințe de calitate pe piața imobiliară privată. Participanții sunt liberi să-și aleagă propria locuință, fără a se limita la unitățile de locuit situate în proiecte de locuințe subvenționate. Ei pot alege un apartament, o casă familială, o singură unitate familială sau chiar o casă în funcție de mărimea familiei.

programul Housing Choice Voucher este administrat de autoritățile locale pentru locuințe publice (PHAs), care primește finanțare de la Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA (HUD). Faz-urile locale distribuie vouchere între persoanele și familiile eligibile pentru venituri. Aceste faze păstrează o listă de așteptare care stabilește emiterea prioritară pentru voucherele de alegere a locuințelor.

participanții vor trebui să găsească o unitate de locuit care să respecte standardele de calitate stabilite de HUD. Aceste standarde de calitate necesită ca o unitate de locuit să fie sigură și sanitară. PHAs va inspecta unitatea de locuințe pentru a vedea dacă îndeplinește standardele HUD sau nu. În cazul în care unitatea de locuit îndeplinește standardele de calitate HUD, PHA va permite asistență de închiriere în cazul în care participantul îndeplinește toate celelalte cerințe pentru secțiunea 8 voucher. Participanții pot lua voucher cu ei în cazul în care se deplasează de la o unitate de locuit la alta.

odată ce o unitate de locuit a fost aprobată de PHA pentru voucherul de alegere a locuințelor, va semna un contract cu proprietarul pentru a plăti subvenția de închiriere direct proprietarului. În același timp, participantul va semna un contract de închiriere cu proprietarul și va plăti chiria în accesul subvenției pentru locuințe plătite de PHA proprietarului. Chiriașul va avea toate drepturile și obligațiile care decurg din contractul de închiriere, pe lângă îndatoririle pentru a fi participant la Secțiunea 8. Secțiunea 8 chiriașii pot fi expulzați pe baza unei abateri grave sau a încălcării termenilor contractului.

cei care doresc să primească asistență de închiriere prin secțiunea 8 locuințe Choice Voucher program va trebui să se aplice pentru programul prin PHAs lor locale. Fiecare PHA menține o listă lungă de așteptare, deoarece cererile depășesc fondurile disponibile în New Mexico. Pentru a avea o șansă mai mare de a primi voucherul, trebuie să aplicați la cât mai multe liste de așteptare. PHA va necesita dovada veniturilor și resurselor dvs., pe lângă identificarea tuturor membrilor familiei. Acesta va verifica toate detaliile înainte de a vă pune pe lista de așteptare. De obicei, familiile și persoanele sub 50% din venitul mediu al statului se vor califica pentru subvenția secțiunii 8. Nu există cerințe de lucru pentru New Mexico secțiunea 8 Programul voucher Choice Choice.

cine se poate califica pentru Secțiunea 8?

pentru a primi asistență de închiriere prin New Mexico secțiunea 8 locuințe program Voucher alegere, solicitanții vor trebui să îndeplinească următoarele cerințe de eligibilitate.

• solicitanții trebuie să îndeplinească definiția unei familii, astfel cum este prevăzută de PHA

• șeful gospodăriei sau al soțului trebuie să aibă vârsta de 18 ani sau mai mult. Minorii emancipați sunt o excepție de la această regulă.

• venitul anual al gospodăriilor solicitanților nu poate depăși limita de venit astfel cum este definită de HUD

• solicitanții trebuie să poată dovedi cetățenia sau statutul de imigrant eligibil

• solicitanții nu trebuie să aibă antecedente penale legate de droguri

definiția unei familii

o familie poate fi o singură persoană sau un grup de persoane care trăiesc împreună, cu sau fără copii. Familiile în vârstă, cu handicap și strămutate se vor încadra, de asemenea, în definiția unei familii pentru asistența de închiriere din secțiunea 8. PHA-ul dvs. va determina dacă îndepliniți sau nu definiția unei ‘familii’.

limite de venit

New Mexico secțiunea 8 asistența pentru închiriere este disponibilă numai familiilor cu venituri foarte mici. Programul utilizează venitul mediu al familiei pentru a determina eligibilitatea venitului solicitantului pentru program. Solicitanții vor putea beneficia numai dacă venitul brut al familiei lor este sub 50% din venitul mediu al familiei.

venitul mediu al familiei pentru diferite zone metropolitane din New Mexico este diferit, rezultând limite de venit diferite pentru fiecare zonă.

zona 50% din venitul mediu al familiei 30% din venitul mediu al familiei

Santa Fe $32,650 $19,600

Albuquerque $31,450 $18,850

Farmington $27,650 $16,600

Las Cruces $23,500 $14,100

conform legii, 75% din voucherele secțiunii 8 vor fi destinate persoanelor fizice și familiilor cu venituri familiale Sub 30% din venitul mediu al familiei.

cum se aplică

pentru a aplica pentru New Mexico secțiunea 8 (voucher alegere locuințe), puteți urma acești pași simpli.

Pasul 1: Contactați autoritatea locală pentru locuințe publice (PHA) unde doriți să solicitați asistență pentru închirierea secțiunii 8. Puteți utiliza această listă (http://www.hud.gov/offices/pih/pha/contacts/states/nm.cfm) pentru a găsi informații de contact, cum ar fi adresa, numărul de telefon și numele PHAs din zona dvs.

Pasul 2: cere Pha este cererile sunt acceptate sau nu. Majoritatea PHAs nu vor accepta aplicații odată ce lista de așteptare a trecut prea mult timp. Dacă lista de așteptare este în prezent închisă și PHA nu mai acceptă aplicații, cereți-le data la care cererile vor fi acceptate din nou. Amintiți-vă, poate dura ani de zile pentru a oferi asistență de închiriere tuturor celor de pe o listă de așteptare.

Pasul 3: completați formularul de pre-cerere în cazul în care PHA este acceptarea cererilor. Puteți ridica acest formular la birou PHA sau cere PHA să-l mail la tine. PHA va putea face o evaluare rapidă folosind formularul de pre-cerere. De asemenea, puteți completa formularul telefonic în unele cazuri. Unele faze nu mai acceptă pre-cerere și vă solicită să completați cererea completă pentru a fi plasată pe lista de așteptare.

Pasul 4: PHA vă va informa când numele dvs. este în cele din urmă selectat din lista de așteptare. Va trebui să veniți pentru un interviu și să vă dovediți eligibilitatea prin aducerea tuturor documentelor necesare. În cazul în care PHA a acceptat o pre-cerere pentru lista de așteptare, va trebui să completați cererea completă în această etapă.