cum să obțineți o ipotecă la domiciliu cu un număr de identificare fiscală (ITIN)

contrar credinței populare, este posibil să obțineți o ipotecă fără un număr de securitate socială sau statut juridic în SUA de fapt, SUA este una dintre singurele țări care permite non-cetățenilor să obțină proprietăți.

procesul de cumpărare a casei este mult mai nuanțat pentru a trece, dar este posibil. Vrem să vă ajutăm să vă îndepliniți visele de a fi proprietar. Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre cum să primiți o ipotecă la domiciliu cu numărul dvs.

ce este un număr ITIN?

dacă nu ați auzit niciodată de acest termen, trebuie să știți că un număr ITIN reprezintă un număr individual de identificare a contribuabilului. În esență, acesta este un număr fiscal de nouă cifre atribuit persoanelor fizice fără istoric anterior ca cetățean legal. Cetățenii legali își vor introduce informațiile fiscale printr-un SNN (număr de securitate socială) și nu au nevoie de un număr ITIN.

există o mulțime de pași va trebui să ia pentru a obține un credit ipotecar cu ITIN dumneavoastră. În primul rând, dacă plătiți impozite ca non-cetățean și nu puteți primi un SNN, este posibil să fiți eligibil pentru un ITIN. ITIN nu se bazează pe statutul rezidențial, deci nu trebuie să vă faceți griji cu privire la proprietatea înainte de împrumut.

obținerea ipotecii

dacă sunteți interesat să solicitați un împrumut ITIN, va trebui să completați mai multe formulare. Unele dintre formulare includ:

• dovada unei sume durabile de venit
• istoricul creditului
• verificarea venitului

va trebui să arătați dovada credibilității financiare pentru a dovedi că puteți susține plățile împrumutului. Cerințele vor diferi în funcție de furnizorul de împrumut, deci asigurați-vă că acordați o atenție deosebită la ceea ce solicită.

de-a lungul acestor linii, veți avea nevoie de calificări financiare remarcabile pentru a asigura cumpararea unei case. Un factor critic pentru modul în care sunt determinate calificările este furnizorul pe care îl alegeți. Aproape fiecare creditor va necesita documentație considerabilă pentru a confirma că va fi capabil să plătească înapoi împrumutul la timp.

provocări s-ar putea rula în

o provocare pentru mulți solicitanți interesați nu este în măsură să furnizeze documente salariale, deoarece majoritatea angajatorilor nu subit aceste informații. Dacă lucrătorul este plătit în numerar, este aproape imposibil să se obțină aceste informații.

ceea ce înseamnă că dacă sunteți un imigrant cu un ITIN în SUA. trebuie să economisiți o sumă substanțială de bani și să prezentați documentele necesare, cum ar fi istoricul plăților de venit, pentru a putea obține Ipoteca. Ratele pentru împrumuturile ITIN pot fi mai mari în comparație cu ratele obișnuite găsite în împrumuturile generale cu rată fixă sau reglabilă.

de asemenea, rețineți că nu toată lumea cu un ITIN în SUA este aici ilegal, unii imigranți care nu au un SSN pot locui legal în SUA procesul pentru aceste persoane va merge mai bine, deoarece tind să aibă venituri solide și istorie de credit.

lista de pre-verificare inainte de a cumpara o casa

trebuie să fie conștienți de faptul că plățile în jos pentru ITIN împrumuturi sunt mai mari decât cele mai multe alte împrumuturi. Această sumă tinde să fie de cel puțin 20% din valoarea totală a casei. De asemenea, dacă creditorul este deja împrumutat bani dintr-o sursă externă pentru o plată în avans, valoarea plății în avans va crește. Ca nedrept ca acest lucru poate părea, acest lucru se face pentru a proteja creditor în cazul în care individul se întâmplă vreodată să fie deportați în viitor.

după cum sa menționat mai devreme, va trebui să aveți un număr ITIN. Dacă nu aveți deja unul, trebuie să solicitați un număr ITIN prin IRS. Acest formular pentru aceasta este W-7. De aici trebuie să aveți documentația istoricului dvs. de credit. Istoricul dvs. de credit este construit în timp prin efectuarea de plăți pe Credite auto, carduri de credit sau alte tipuri de credit.

de asemenea, ar trebui să construiți un istoric consistent al chiriei. Majoritatea creditorilor ITIN sunt bucuroși să vadă 2 ani de plăți de chirie, deoarece le va ajuta să le ofere mai multă documentație pentru a justifica împrumutul. Acest lucru vă va ajuta să dovediți că veți putea efectua plăți ipotecare viitoare cu date anterioare.

istoria ocupării forței de muncă este, de asemenea, importantă, deoarece este esențială pentru proces. Un istoric de angajare de cel puțin 2 ani este, în general, o cerință minimă.

Cum de a merge despre cumpararea unei case

în acest moment, va trebui să găsească un furnizor de împrumut care va acceptaîn numere, cum ar fi Grupul de creditare Prysma. Următorul pas ar fi pentru a obține pre-aprobat pentru împrumut. Acest proces implică creditor colectarea istoricul de credit. Majoritatea creditorilor necesită o istorie de credit substanțială, dar alții pot lua facturi de utilități și înregistrări de închiriere. Odată ce treci pre-aprobare de la creditor dumneavoastră puteți începe în cele din urmă căutarea pentru casa pe care doriți că se încadrează în bugetul de pre-aprobare.

Sunteți Gata Să Începeți?

gata pentru a începe? Prysma oferă împrumuturi ITIN / Tax ID. Știm că este un proces descurajant pentru a obține prin intermediul, dar de aceea suntem aici pentru a ajuta. Avem birouri situate în Danbury și Bridgeport, nu așteptați și începeți viitorul dvs. astăzi!