Aktualizováno od září 28, 2021

zákaz vystěhování Connecticutu a Národní zákaz vystěhování CDC skončily.

co to znamená pro nájemce?

to znamená, že váš pronajímatel může proti vám zahájit případ vystěhování.

ale v Connecticutu stále existují určité speciální ochrany pro nájemníky do 15. února 2022, které vám mohou pomoci získat přístup k pomoci při pronájmu a zůstat ve vašem domě. Pomoc při pronájmu je k dispozici prostřednictvím UniteCT. Tlačítko níže odkazuje na domovskou stránku UniteCT, kde se můžete přihlásit a dozvědět se více o programu.

tlačítka níže odkazují na aktuální pravidla a co můžete dělat, pokud váš pronajímatel zahájí případ vystěhování proti vám.

současná pravidla pro zahájení případů vystěhování

1. pronajímatel musí před zahájením procesu vystěhování za neplacení nájemného vyplnit žádost o UniteCT, Connecticutův program pomoci při pronájmu.

1. maršál vám nemůže sloužit s oznámením, abyste přestali platit nájemné, dokud pronajímatel nevyplní žádost o UniteCT. Oznámení o ukončení musí obsahovat číslo případu UniteCT vašeho pronajímatele, aby se prokázalo, že se přihlásili.

1. oznámení o ukončení placení nájemného, a většina dalších důvodů, musí vám dát alespoň 30 dnů ode dne, kdy jste obdrželi oznámení o přesunu, než může být zahájeno soudní řízení o vystěhování.

1. pokud obdržíte oznámení o ukončení placení nájemného, máte také 30 dní ode dne, kdy jej obdržíte, abyste zaplatili to, co dlužíte (buď pomocí vlastních peněz nebo prostředků na pomoc při pronájmu). Pokud zaplatíte, co dlužíte do 30 dnů, váš pronajímatel nemůže proti vám zahájit soudní řízení o vystěhování za nájemné po splatnosti.

1. všechna oznámení o ukončení musí být doručena s informacemi o UniteCT v angličtině a španělštině.

připomenutí: Nikdy se nemusíte pohybovat podle data uvedeného v oznámení, abyste přestali. Pokud se nepohybujete do data oznámení o ukončení a nezaplatili jste nájemné po splatnosti, váš pronajímatel musí začít a vyhrát soudní spor o vystěhování, aby získal povolení soudu k vystěhování. Pro více informací o tom , jak reagovat na vystěhování papíry, přečtěte si CTLawHelp.org článek o vystěhování a výluky a volání celostátní Právní služby pro právní pomoc: 1-800-453-3320 (Pondělí-pátek, 9 am-12 pm & 1 pm – 2 pm).

Pokud žádáte o UniteCT, musí soud odložit vaše soudní řízení o vystěhování na 30 dní nebo do doby, než bude o žádosti rozhodnuto.

1. pokud vy nebo váš pronajímatel požádáte o pomoc při pronájmu UniteCT během jakéhokoli soudního sporu o vystěhování (s výjimkou případů, které byly podány pro vážné obtěžování), musí soud odložit všechny části případu na 30 dní nebo dokud nebude rozhodnutí UniteCT schváleno nebo zamítnuto, podle toho, co nastane dříve. 30denní pobyt platí i v případě, že již byl vydán rozsudek. Chcete-li však získat toto 30denní držení, musíte soudu písemně sdělit, že jste požádali o UniteCT. (Pokyny a formulář, který můžete použít k informování soudu o vaší žádosti, naleznete v další části.)

1. pokud je žádost UniteCT schválena, soud musí věc odložit, dokud nebude provedena platba UniteCT a případ nebude stažen vaším pronajímatelem.

1. pokud váš pronajímatel obdrží platbu UniteCT, musí váš pronajímatel předložit soudu doklady, aby oficiálně stáhl (což znamená konec) soudní spor o vystěhování proti vám.

co mohou nájemci s případy vystěhování podanými proti nim dělat?

1. požádejte o pomoc při pronájmu UniteCT: Pokud žádáte o UniteCT a váš případ je pro něco jiného než vážné obtěžování, soud musí váš případ odložit na 30 dny nebo dokud nebude o vaší žádosti rozhodnuto, podle toho, co nastane dříve.
   • můžete použít UniteCT tím, že půjdete do www.bit.ly/UniteCT a kliknutím na “ Použít nyní.“Pokud potřebujete pomoc s vyplněním online aplikace, zavolejte na jedno z center zdrojů UniteCT ve vaší oblasti nebo zavolejte na 2-1-1.
   • zapište si číslo případu UniteCT, abyste jej mohli sdílet se soudem.
   • připomenutí: I když váš současný pronajímatel odmítne přijmout pomoc UniteCT, může pokrýt kauci a 12 měsíců budoucí nájemné, které má být zaplaceno novému pronajímateli. Může se také vztahovat na platby za služby.
2. řekněte soudu, že jste požádali o UniteCT ASAP: soud odloží případ pouze tehdy, pokud jim písemně sdělíte, že jste požádali o UniteCT. Oznámení soudu:
   • můžete použít tento formulář oznámení UniteCT. (Formulář níže a propojený v textu.)
     • vyplňte, vytiskněte a podepište formulář. (Pokud neznáte číslo případu UniteCT, najdete jej po přihlášení zpět do aplikace: https://ctdoh.rentrelief.com/content2/access/login)
     • dále ručně doručte nebo faxujte do kanceláře úředníka u soudu, který váš případ řeší.
     • poté poštou, e-mailem nebo ručně doručte kopii formuláře právníkovi vašeho pronajímatele (nebo přímo Pronajímateli, pokud nemá právníka) a dalším nájemcům, kteří předložili formuláře vzhledu.

pomocí níže uvedeného formuláře sdělte soudu, že jste požádali o UniteCT.

3. Požádejte o právní pomoc voláním celostátní Právní služby na 1-800-453-3320 (Pondělí-pátek, 9 am-12 pm & 1 pm-2 pm)

4. Reagujte na vystěhovací papíry a zúčastněte se jakýchkoli vzdálených soudních akcí. Proces vystěhování se pohybuje rychle. Ale pokud budete reagovat na papíry a podílet se na případu, můžete být schopni zůstat ve svém domě nebo získat více času na pohyb. Další informace naleznete v článku CTLawHelp o vystěhování a výlukách.

5. Zavolejte do místního centra zdrojů UniteCT a požádejte o rozhovor s odborníkem na vystěhování. Mohou být schopni pomoci urychlit kontrolu vaší aplikace. Telefonní čísla střediska zdrojů a další informace, návštěva: https://portal.ct.gov/DOH/DOH/Programs/UniteCT—Tenants-facing-Eviction

co mohou nájemníci, kteří již exekuci obdrželi, udělat nyní?

pokud jste ztratili případ vystěhování a exekuci (příkaz, který umožňuje maršálovi vystěhovat vás), můžete mít nárok na další 30denní zadržení vašeho případu, pokud požádáte o UniteCT. Chcete-li se kvalifikovat na 30denní držení, musíte podniknout kroky před datem a časem plánovaného přesunu (tato informace je na kopii popravy, kterou maršál opustí u vašich dveří ), měli byste okamžitě:

1. volejte celostátní Právní služby na 1-800-453-3320 (Otevřeno od pondělí do pátku, 9 am – 12 pm & 1 pm – 2 pm) pro právní pomoc. Možná budete moci požádat soud, aby dočasně zastavil maršála a uspořádal slyšení vyplněním a doručením nouzové žádosti „audita“ v kanceláři soudního úředníka.
2. pokud váš pronajímatel zahájil případ vystěhování z jakéhokoli jiného důvodu než vážného obtěžování, požádejte o Unite CT a použijte tento nouzový paket aplikace audita, abyste soudu sdělili, že jste požádali o UniteCT, a požádejte, aby soud dočasně zastavil maršála v použití exekuce.

nouzová aplikace Audita

pokud soud již vydal exekuci (příkaz, který umožňuje maršálovi fyzicky odstranit vás), použijte níže uvedený nouzový balíček „audita“, abyste soudu sdělili, zda jste požádali o UniteCT, a požádejte soud, aby zastavil maršála v použití exekuce, dokud se neuskuteční slyšení.

3. Máte-li jakékoli dotazy týkající se stavu vašeho případu, zavolejte Kancelář soudního úředníka.

4. Volejte 2-1-1 a stiskněte #3 a #1 Pro informace o dostupné bydlení a přístřeší pomoc.

5. Připravte se na pohyb: pokud není do kanceláře soudního úředníka doručena nouzová žádost „audita“ a soudce nařídí maršálovi, aby odložil, maršál přistoupí k přesunu všech zbývajících věcí do skladovacího zařízení v den a čas uvedený na popravě.

pokuste se sbalit a přesunout co nejvíce před plánovaným přesunem. Zaměřte se nejprve na balení vašich náležitostí – jako jsou léky a průkazy totožnosti – takže je máte vždy u sebe. Poté, co maršál přesune vaše věci do skladu, musí je tam vaše město držet nejméně 15 dní. Zavolejte své město pro více informací o tom, jak dlouho budou držet své věci a je účtovat žádné poplatky.

Poznámka: maršál vám musí oznámit datum a čas vystěhování nejméně 24 hodin. Tyto informace budou uvedeny na příkazu k provedení, který zůstal u vašich dveří. V den a čas vystěhování maršál přesune všechny zbývající věci do skladovacího zařízení. Vaše město musí mít vaše věci ve skladu po dobu nejméně 15 dnů. Zavolejte na radnici pro více informací o tom, jak dlouho budou držet věci a zda účtují nějaké poplatky.

právní pomoc a další informace:

• zavolejte na celostátní horkou linku právních služeb na 1-800-453-3320 (Otevřeno od pondělí do pátku, 9 am – 12 pm & 1 pm – 2 pm)
• navštivte:
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-during-coronavirus-crisis
  • https://ctlawhelp.org/en/evictions-process-laws-connecticut

upomínky a ochrany

• váš pronajímatel vás nesmí uzamknout, odstranit vaše věci nebo odříznout nástroje, i když dlužíte nájemné. Váš pronajímatel musí projít soudním procesem. Pouze státní maršál s příkazem od soudu vás může fyzicky odstranit z vašeho domova.

další informace o ochraně nájemců COVID-19 ve státě Connecticut viz výkonný řád guvernéra Lamonta 12D, prodloužený do února 15, výkonným nařízením 14.