při žádosti o hypotéku je moudré porovnat různé hypoteční produkty s jinými věřiteli. Při kontrole těchto produktů a podmínek mohou kupující chtít věnovat pozornost jednomu z nejdůležitějších faktorů: úrokové sazbě.

úroková sazba je pro hypotéku nezbytná, protože přímo ovlivňuje splátku hypotéky. Pokud je kupujícímu nabídnuta Nízká sazba, možná bude chtít pokračovat a zamknout ji.

ale co to přesně znamená? A jaký je nejlepší den v týdnu pro uzamčení sazby hypotéky?

co ovlivňuje úrokové sazby

než se dostaneme do podrobností o tom, jak zamknout úrokovou sazbu hypotéky, musíme nejprve určit, co ovlivňuje úrokové sazby.

úrokové sazby hypoték závisí na různých věcech, včetně úvěrového profilu kupujícího, poměru půjčky k hodnotě a výše úvěru. Tyto faktory jsou významné a sazby mohou kolísat v průběhu týdne a dokonce i v průběhu hodin za den. Kupující budou chtít maximalizovat své úspory načasováním zamykání své sazby.

zamknout úrokovou sazbu

chcete-li „zamknout“ úroková sazba hypotéky se vztahuje k bodu, ve kterém věřitel slibuje nabídnout sazbu na určitou dobu během uzavření úschovy kupujícího. Věřitel slibuje ctít tuto sazbu bez ohledu na to, jak sazby kolísají během tohoto období.

typicky je hypoteční sazba uzamčena po dobu 30 dnů, ale to se liší v závislosti na typu transakce (nákup nebo refinancování). Pokud refinancování nebo nákup trvá o něco déle než toto období zámku, kupující může podléhat poplatkům za prodloužení zámku.

kdy je tedy nejlepší čas zamknout?

hypoteční sazby mají tendenci se otevírat v dolním konci spektra v pondělí a pohyb sazeb je pravděpodobnější v polovině týdne.

trh je tak volatilní a nepředvídatelný, že sazby by se mohly v polovině týdne zlepšit ve srovnání s tím, jak se trhy otevřely.

toto rozhodnutí může mít obrovský rozdíl ve finanční budoucnosti kupujícího a nejlepší je udělat výzkum. Budou se muset ujistit, že vědí, co může ovlivnit sazby, když je nabídnuta skvělá sazba.

neexistuje konkrétní den, který by někdo mohl určit, ale kupující by měli zamknout svou sazbu s věřitelem, kterému důvěřují, a když pochopí sazbu,jsou nabízeny. JVM Lending se během tohoto procesu snaží být co nejtransparentnější u kupujících domů a vždy poskytne nejnižší možné sazby.

pokud se chcete dozvědět více o úrokových sazbách JVM Lending nebo podrobněji diskutovat o své kvalifikaci, můžete kontaktovat jednoho z našich odborných poradců pro klienty. Náš tým je k dispozici 7 dny v týdnu e-mailem na adrese [email protected] nebo telefonicky na (855) 855-4491.

Jay Voorhees
zakladatel / Broker / JVM Lending
(855) 855-4491 / DRE# 1197176, NMLS# 310167