v Arizoně je licence realitního makléře povinna legálně působit jako správce nemovitostí. Licence vyžadují 90 hodiny vzdělávání, a 6 hodinová třída psaní smlouvy, složení zkoušky a ověření spolehlivosti. Výjimky existují pro manažery na místě, krátkodobé pronájmy & manažery komunitních asociací.

Arizona Property Management License Requirement

stejně jako je tomu v téměř všech ostatních státech USA, Arizona vyžaduje, aby všichni jednotlivci nebo skupiny účastnící se určitých typů činností správy nemovitostí byly licencovány prostřednictvím státu.

zatímco konkrétní typy činností v oblasti nemovitostí, které vyžadují licenci, nejsou státem vyjmenovány, předpokládá se, že tento zastřešující požadavek se vztahuje na všechny formy transakce s nemovitostmi nebo výpisu, který je zaměřen na dosažení finanční kompenzace. To zahrnuje jednotlivce, kteří sjednávají smlouvy o nemovitostech, a to jak za účelem pronájmu, tak leasingu.

výjimky z arizonských licenčních požadavků na nemovitosti

Ano, Arizona dělá několik výjimek z požadavku na licencování nemovitostí, které mohou ovlivnit způsob, jakým se rozhodnete strukturovat nebo provozovat své podnikání v oblasti správy nemovitostí.

1. správci na místě. Za prvé, on-site manažeři nemusí být licencován jako realitní makléři nebo prodejci, pokud pracují pouze na jednom místě(jako pronajímatel by). Ti, kteří dostávají provize nebo jiné formy zvláštní kompenzace, však mohou muset být licencováni kvůli důrazu na jejich příjem zaměřenému na prodej.
2. krátkodobé pronájmy. Druhý, jednotlivci zabývající se krátkodobým pronájmem 31 dny nebo méně nemusí mít licenci. Za třetí a konečně prodejci, kteří pracují v zaměstnávají licencované realitní makléř nemusí být licencovány sami, pokud nespadají mimo výjimky popsané výše.
3. manažeři sdružení Společenství. Za třetí, manažeři sdružení Společenství obecně nemusí mít licenci jako realitní makléř nebo prodejce. Pokud však dotyčná osoba aktivně prodává nebo pronajímá spravovanou nemovitost jménem vlastníka nemovitosti,bude pravděpodobně muset zaregistrovat svou činnost u státu prostřednictvím výše popsaného licenčního procesu.

získání licence k nemovitostem v Arizoně

Arizona klade své licenční požadavky na realitní operace do dvou obecných kategorií, vzdělávání a kontroly na pozadí. Arizonské požadavky v druhé kategorii jsou rozsáhlejší než většina ostatních států, před dokončením žádosti o státní licenci na nemovitosti se proto nezapomeňte věnovat každému typu zveřejnění.

požadavky na vzdělání

jako takzvaný“ nereciproční “ stát Arizona vyžaduje, aby všichni potenciální prodejci nemovitostí a makléři působící ve státě dokončili 90 hodin předlicenčního vzdělávání na státem schválené realitní škole. Na konci tohoto vzdělávacího kurzu musí všichni žadatelé uspokojivě složit závěrečnou zkoušku této instituce.

jako požadavek dalšího vzdělávání, jehož cílem je splnit mandáty státu pro správné porozumění angličtině specifické pro dané odvětví, musí žadatelé předložit doklad o dokončení 6hodinové třídy psaní smluv.

a konečně, po dokončení těchto dvou vzdělávacích kurzů budou žadatelé muset dokončit státní licenční zkoušku. To lze dokončit prostřednictvím státního testovacího partnera, kterým je v současné době Pearson VUE.

požadavky na kontrolu pozadí

Arizona vyžaduje několik různých typů kontrol na pozadí, počínaje kartou odbavení otisků prstů. Žádosti o tuto kontrolu lze získat prostřednictvím Arizonského ministerstva veřejné bezpečnosti.

dále jsou žadatelé povinni podat formulář pro zveřejnění disciplinárních žalob (LI-214/244), aby dobrovolně uvedli a popsali jakoukoli předchozí kriminální historii. Konečně, žadatelé budou muset předložit kontrolní seznam dokumentů o zveřejnění (LI-400), který poskytuje příležitost popsat jakékoli občanskoprávní rozsudky proti žadateli.

další čtení

Jak uděláte plány na dokončení Arizonského vzdělávání v oblasti nemovitostí a požadavky na kontrolu pozadí, nezapomeňte si nějakou dobu prohlédnout webové stránky Arizonského Ministerstva nemovitostí. Tam, najdete aktuální návody k dokončení licenčního procesu, stejně jako odkazy na všechny příslušné sochy upravující správu majetku ve státě.