všichni velmi tvrdě pracujeme na splacení jistiny z našich hypoték. Ve skutečnosti, ze všech dluhových závazků, které dluží Ontarians, splácení nákladů na bydlení kromě měsíční splátky hypotéky je v drtivé většině první finanční prioritou.

vlastnictví domů přichází s určitou hrdostí. Pro správu našeho největšího aktiva je pro mnohé z nás stále obtížnější splnit všechny ostatní dluhové závazky. Navzdory finanční squeeze pro mnohé, to je ještě velmi vzácné pro Ontario majitelů domů k pádu do hypotečních nedoplatků. To je ještě působivější vzhledem k potenciálním finančním omezením pandemie, s nimiž se mnoho majitelů domů v Ontariu muselo potýkat.

Kanadská asociace bankéřů (CBA) nedávno zveřejnila čísla selhání hypoték v srpnu 2021 a skutečná čísla selhání naštěstí zůstávají velmi nízká. Srpen statistiky bydlení odrážejí, že z 2, 108,784 vlastnil Ontario vlastnosti pouze 1,734 vlastnosti spadly do hypotečních nedoplatků, které představují 0.08% všech vlastněných nemovitostí.

co když jste jedním z majitelů domů Ontario, kteří se snaží splnit všechny náklady na bydlení? Pokud jste zjistili, že je obtížné splnit všechny měsíční splátky odpovědnosti a pohodlně pokrýt hypotéku, existují v Ontariu řešení půjček, která vám umožní proniknout do vašeho stávajícího kapitálu a uvolnit finanční prostředky ve formě druhé hypotéky na váš domov.

co když má majitel domu Ontario špatný kredit? Dokonce i pro ty Ontario majitelů domů, které mohou mít poškozené úvěrové možnosti existují. Existuje mnoho dobře zavedených a zkušených soukromých věřitelů v Ontariu, kteří budou moci nabídnout druhé hypoteční úvěry i přes špatné úvěry založením hypotečního financování na kritériích, která přesahují úvěr a příjem jako hlavní kritéria schválení.

typy věřitelů v Ontariu

v celé provincii mají majitelé domů v Ontariu široký výběr věřitelů, kteří pomáhají jak s možnostmi refinancování, tak s vyjednáváním o druhých hypotékách. V hypotečním sektoru jsou věřitelé dále rozděleni do tří širokých kategorií a schválení hypotéky je do značné míry určeno úrovní bonity dlužníka:

• a věřitelé – tito věřitelé se skládají z velkých bank. Banky budou očekávat, že dlužníci budou mít velmi silné úvěry a značné, snadno vypočítatelné příjmy domácností. Věřitelé také běžně dát dlužníky/majitelé domů přes přísné hypoteční zátěžové testy, které je ještě náročnější získat druhé hypoteční financování.
• B věřitelé-tito věřitelé se skládají z družstevních záložen a svěřenských společností. Tito věřitelé také očekávají poměrně silný úvěr (obecně kreditní skóre 550 a výše). Věřitelé B také dávají přednost výraznému, přímočarému výpočtu příjmu domácnosti.

C věřitelé – je-li úvěr je problém, soukromí věřitelé jsou široce dostupné pro Ontario domu. Zatímco věřitelé A i b budou silně vážit Hypoteční financování na výši příjmu, druh příjmu a celkovou bonitu, soukromý věřitel bude schopen hledat za toto úzké kritérium a založit Hypoteční financování na širších kritériích.

co hledají soukromí věřitelé?

soukromý věřitel bude posuzovat odhadní hodnotu vašeho majetku, stupeň stávajícího vlastního kapitálu, aktuální stav vašeho domova a umístění vašeho majetku. Ontario soukromí věřitelé budou očekávat, že více než $ 70,000 stávajícího kapitálu půjčit druhé hypoteční financování.

tito věřitelé velmi pečlivě posoudí aktuální hodnocení domů, aby určili celkové riziko hypotečního úvěru podle toho, kde se nemovitost nachází a zda existují nějaké probíhající problémy, které je třeba řešit, jako je poškození vodou nebo problémy s nadací.

naopak jakékoli aktualizace a renovace pomohou určit případnou výši půjčky. Věřitelé C budou také posuzovat celkovou hodnotu půjčky vaší nemovitosti (LTV). Obecně platí, že soukromý věřitel půjčí až 75% odhadní hodnoty vašeho domova (75% LTV). U nemovitostí, které jsou v odlehlých oblastech, nebude LTV tak vysoká (obvykle až 65% odhadované hodnoty nemovitostí nebo 65% LTV.

sazby a poplatky účtované soukromými věřiteli

když banky vypočítávají druhé hypoteční financování, zakládají úvěrová kritéria především na silném úvěru dlužníka/majitelů domů a podstatném příjmu domácnosti. Právě z těchto hlavních důvodů může banka nabídnout konkurenční sazby u většiny smluv o druhém hypotečním úvěru.

zatímco soukromý věřitel bude účtovat mírně vyšší hypoteční sazby a související poplatky na pokrytí nákladů na půjčky, půjčka je stále možná i přes špatný úvěr. Pro zmírnění rizika budou sazby odrážet tuto finanční realitu dlužníka.

většina soukromých věřitelů bude účtovat mezi 7% až 12% hypoteční sazby v závislosti na jedinečné finanční situaci majitele domu. Veškeré poplatky účtované za kompenzaci úvěrových nákladů soukromého věřitele budou představovat mezi 3% a 6% celkových nákladů na úvěr.

způsoby, jak zlepšit svůj kredit pro budoucí hypoteční úvěry

špatný úvěr nebude stát v cestě zajištění druhého hypotečního financování prostřednictvím soukromého věřitele založeného na Ontariu. Vždy je to výhoda majitele domu tvrdě pracovat na zvýšení celkové kreditní skóre, dále zvýšit různé možnosti půjčky dolů hypoteční silnici.

mezi klíčové způsoby, jak toho dosáhnout, patří:

• vytáhněte Poslední kreditní zprávu a buďte velmi dobře obeznámeni s tím, co je zpráva, stejně jako vaše aktuální kreditní skóre
• plaťte všechny měsíční dluhové závazky co nejlépe, i když je to jen minimální platba, abyste se vyhnuli dalšímu poklesu vašeho úvěrového ratingu
• pokuste se nejprve splatit dluh s vysokým úrokem, jako je dluh z kreditní karty
• neprovádějte žádné významné finanční změny, pokud hledáte druhou hypotéku, jako je změna zaměstnání nebo uzavření smlouvy osobní úvěr

hypoteční makléř obchod může pomoci Ontario domu s každou druhou hypotéku Úvěr potřebuje

hypoteční Broker Store může pomoci připojit Ontario majitel domu k vhodnému soukromému věřiteli, aby splnil všechny potřeby úvěru na domácí kapitál. Neustále se snažíme najít nejlepší shodu při pohledu na vaše konkrétní hypoteční a finanční cíle.

úzce spolupracujeme se sítí soukromých věřitelů se sídlem v Ontariu a rádi Vás provedeme důležitými rozhodnutími, která učiníte během procesu soukromých půjček. Při hledání hypotéky vás nasměrujeme správným směrem.