când solicitați o ipotecă, este înțelept să comparați diferite produse ipotecare cu alți creditori. La revizuirea acestor produse și termeni, cumpărătorii ar putea dori să acorde atenție unuia dintre cei mai critici factori: rata dobânzii.

rata dobânzii este esențială pentru o ipotecă, deoarece afectează în mod direct plata ipotecii. Dacă unui cumpărător i se oferă o rată scăzută, ar putea dori să meargă mai departe și să o blocheze.

dar ce înseamnă asta, mai exact? Și care este cea mai bună zi a săptămânii pentru a bloca o rată ipotecară?

ce afectează ratele dobânzilor

înainte de a intra în detalii despre cum să blocați o rată a dobânzii ipotecare, trebuie mai întâi să determinăm ce afectează ratele dobânzilor.

ratele dobânzilor la creditele ipotecare depind de diverse lucruri, inclusiv profilul de credit al cumpărătorului, raportul împrumut-valoare și suma împrumutului. Acești factori sunt semnificativi, iar ratele pot fluctua în timpul săptămânii și chiar peste orele dintr-o zi. Cumpărătorii vor dori să maximizeze economiile lor de calendarul de blocare în a ratei lor.

blocarea unei Rate a dobânzii

pentru a „bloca” o rată a dobânzii ipotecare se referă la punctul în care un creditor promite să ofere o rată pentru o anumită perioadă de timp în timpul încheierii unei perioade de garanție a cumpărătorului. Creditorul promite să onoreze această rată indiferent de modul în care ratele fluctuează în această perioadă.

de obicei, o rată ipotecară este blocată timp de 30 de zile, dar aceasta variază în funcție de tipul tranzacției (cumpărare sau refinanțare). Dacă refinanțarea sau achiziția durează puțin mai mult decât această perioadă de blocare, cumpărătorul poate fi supus unor taxe de extindere a blocării.

deci, când este cel mai bun moment pentru a bloca?

ratele ipotecare tind să se deschidă în capătul inferior al spectrului în zilele de luni, iar mișcarea ratei este mai probabil să apară la mijlocul săptămânii.

piața este atât de volatilă și imprevizibilă încât ratele s-ar putea îmbunătăți la mijlocul săptămânii în comparație cu modul în care s-au deschis piețele.

această decizie poate face o diferență uriașă în viitorul financiar al unui cumpărător, iar cel mai bun lucru de făcut este cercetarea. Ei vor trebui să asigurați-vă că știu ce pot afecta ratele la fața locului, atunci când o rată mare este oferit.

nu există o zi specifică pe care oricine o poate identifica, dar cumpărătorii ar trebui să-și blocheze rata cu un creditor în care au încredere și când înțeleg rata, acestea sunt oferite. JVM de creditare se străduiește să fie cât mai transparent posibil cu cumparatori în timpul acestui proces și va oferi întotdeauna cele mai mici rate posibile.

dacă doriți să aflați mai multe despre ratele dobânzilor JVM Lending sau să discutați mai detaliat calificarea dvs., puteți contacta unul dintre consilierii noștri experți pentru clienți. Echipa noastră este disponibilă 7 zile pe săptămână prin e-mail la [email protected] sau prin telefon la (855) 855-4491.

Jay Voorhees
fondator / Broker / JVM de creditare
(855) 855-4491 / DRE# 1197176, NMLS # 310167