în Arizona, licența unui broker imobiliar este necesară pentru a funcționa legal ca manager de proprietate. Licențele necesită 90 de ore de educație, o clasă de scriere a contractului de 6 ore, promovarea unui examen și o verificare a antecedentelor. Există excepții pentru managerii de la fața locului, închirieri pe termen scurt & managerii Asociației comunitare.

Arizona Property Management License Requirement

așa cum este cazul în aproape toate celelalte state din SUA, Arizona cere ca toate persoanele sau grupurile care participă la anumite tipuri de activități de gestionare a proprietății să fie licențiate prin intermediul statului.

în timp ce tipurile specifice de activități imobiliare care necesită o licență nu sunt enumerate de stat, se presupune că această cerință generală se aplică tuturor formelor de tranzacții imobiliare sau listare care se concentrează pe obținerea unei compensații financiare. Aceasta include persoanele care negociază contracte imobiliare, atât în scopul închirierii, cât și al leasingului.

excepții de la cerințele licenței imobiliare din Arizona

Da, Arizona face mai multe excepții de la cerința de licențiere imobiliară care poate afecta modul în care alegeți să structurați sau să operați afacerea dvs. de administrare a proprietății.

1. manageri la fața locului. În primul rând, managerii de la fața locului nu trebuie să fie autorizați ca brokeri imobiliari sau agenți de vânzări dacă lucrează într-o singură locație (așa cum ar face un proprietar). Cu toate acestea, cei care primesc comisioane sau alte forme de compensații speciale ar putea avea nevoie să fie autorizați din cauza accentului concentrat pe vânzări al veniturilor lor.
2. închirieri pe termen scurt. În al doilea rând, persoanele angajate în închirieri pe termen scurt de 31 de zile sau mai puțin nu trebuie să fie autorizate. În al treilea rând și în cele din urmă, agenții de vânzări care lucrează în angajarea unui broker imobiliar licențiat nu trebuie să fie licențiați ei înșiși decât dacă se încadrează în afara excepțiilor descrise mai sus.
3. managerii Asociației comunitare. În al treilea rând, managerii Asociației comunitare nu trebuie, în general, să fie autorizați ca broker imobiliar sau agent de vânzări. Cu toate acestea, dacă persoana în cauză vinde sau închiriază în mod activ o proprietate administrată în numele proprietarului proprietății, va trebui probabil să își înregistreze activitatea la stat prin procesul de licențiere descris mai sus.

obținerea unei licențe imobiliare în Arizona

Arizona plasează cerințele sale de licențiere pentru operațiunile imobiliare în două categorii generale, educație și controale de fond. Cerințele Arizona în această din urmă categorie sunt mai extinse decât cele mai multe alte state, astfel încât să fie sigur de a participa la fiecare tip de divulgare înainte de a finaliza cererea dumneavoastră pentru o licență de stat Imobiliare.

Cerințe Educaționale

ca așa-numitul stat „nereciproc”, Arizona cere ca toți potențialii vânzători imobiliari și brokerii care operează în stat să completeze 90 de ore de educație pre-licențiere la o școală imobiliară aprobată de stat. La încheierea acestui curs de învățământ, toți solicitanții trebuie să treacă în mod satisfăcător examenul final al instituției respective.

ca o cerință de educație suplimentară concepută pentru a îndeplini mandatele statului pentru înțelegerea corectă a limbii engleze specifice industriei, solicitanții trebuie să furnizeze dovada finalizării pentru o clasă de scriere a contractului de 6 ore.

în cele din urmă, după finalizarea acestor două cursuri de educație, solicitanții vor trebui să completeze examenul de licențiere al statului. Acest lucru poate fi finalizat prin partenerul de testare al statului, care este în prezent Pearson VUE.

cerințe de verificare a antecedentelor

Arizona necesită mai multe tipuri diferite de verificări de fond, începând cu un Card de eliberare a amprentelor digitale. Cererile pentru această verificare pot fi obținute prin intermediul Departamentului de Siguranță Publică din Arizona.

în continuare, solicitanții trebuie să depună un formular de divulgare a acțiunilor disciplinare (LI-214/244) pentru a enumera și descrie în mod voluntar orice antecedente penale anterioare. În cele din urmă, solicitanții vor trebui să prezinte o listă de verificare a documentelor de divulgare (LI-400), care oferă posibilitatea de a descrie orice hotărâri civile împotriva solicitantului.

Lectură suplimentară

pe măsură ce face planuri pentru a finaliza educație imobiliare Arizona și cerințele de verificare de fond, asigurați-vă că pentru a lua ceva timp pentru a verifica Departamentul Arizona de site-ul Real Estate. Acolo, veți găsi ghiduri actualizate pentru finalizarea procesului de licențiere, precum și link-uri către toate statuile relevante care guvernează gestionarea proprietății în stat.