care sunt taxele medii de transport?

taxele de transport variază și va trebui să vorbiți cu câteva companii diferite pentru a vă face o idee mai bună despre cât veți fi taxat. Ca atare, puteți fi cotat oriunde între 500 și 1.500 de dolari pentru taxe de transport. Acestea vor fi luate direct din profitul proprietății (dacă a făcut unul).

cât costă agenții imobiliari?

din nou, taxele agent imobiliar variază între agenții. Veți fi taxat cu un procent din valoarea proprietății dvs. și acest lucru ar putea fi oriunde între 1% și 3,5%.

cine reglementează agenții imobiliari?

toți agenții imobiliari trebuie să aparțină unui sistem de reglementare aprobat de Oficiul pentru comerț echitabil. Există două dintre care puteți alege: Ombudsmanul proprietății și serviciile Ombudsmanului. În cazul în care un agent imobiliar aparține nici, acestea sunt încălcarea legii.

cine plătește taxele agentului imobiliar?

este responsabilitatea vânzătorului de a plăti agenții imobiliari – luați ca comision împotriva valorii proprietății. Ca atare, datoria agentului imobiliar este cu vânzătorul, nu cu cumpărătorul.

agenții imobiliari au voie să dezvăluie oferte?

Agenții imobiliari nu au obligația de a divulga alte oferte. Ei pot dezvălui alte oferte primite dacă doresc, dar șansele sunt că acest lucru ar fi refuzat.

dacă îmi vând casa, ce trebuie să fac?

înainte de a începe să comercializeze casa ta ca ‘de vânzare’, trebuie să vă asigurați că ați organizat un raport acasă. Vânzarea casei dvs. este o întreprindere serioasă și un raport de acasă este conceput pentru a vă asigura că ați adunat toate informațiile de care va avea nevoie un potențial cumpărător. Agentul dvs. imobiliar sau avocatul dvs. vă vor putea ajuta în acest sens.

dacă îmi vând casa în mod privat și nu folosesc un agent imobiliar sau un avocat, voi mai avea nevoie de un raport la domiciliu?

Da, rapoartele de acasă se aplică atât vânzătorilor privați, cât și celor care utilizează un agent imobiliar sau un avocat. Va trebui să comandați un inspector autorizat pentru a vă ajuta cu raportul dvs. de acasă.

cât va costa un raport de acasă?

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) din Scoția a confirmat că rapoartele la domiciliu vor costa între 585 și 820. Costul va depinde de dimensiunea casei dvs. și de inspectorul pe care decideți să îl utilizați. Ar trebui să solicitați citate de la câțiva inspectori pentru a vă asigura că obțineți un preț competitiv.

rapoartele de acasă au un termen de valabilitate specificat?

Nu, guvernul scoțian nu a specificat un termen de valabilitate pentru Rapoartele la domiciliu. Dacă credeți că raportul dvs. de acasă ar trebui să fie actualizat în orice moment în timp ce vă comercializați proprietatea, ar trebui să discutați opțiunile cu agentul dvs. imobiliar și inspectorul autorizat.

cât de vechi ar trebui să fie raportul de origine atunci când proprietatea este comercializată pentru prima dată?

raportul dvs. de acasă nu trebuie să fie mai vechi de 12 săptămâni atunci când începeți să vă comercializați proprietatea pentru vânzare. Dacă există o întârziere mai mare de 12 săptămâni între raportul de acasă fiind terminat și comercializarea de proprietate de pornire, va trebui să obțineți raportul de acasă actualizate.

există tipuri de proprietăți care sunt exceptate de la legislație?

da, aruncați o privire pe site-ul guvernului scoțian pentru mai multe informații

dacă raportul meu de acasă identifică probleme semnificative cu proprietatea mea, ar trebui să le rezolv înainte de a încerca să vând?

depinde de tine. Discutați cu agentul dvs. imobiliar / inspectorul autorizat pentru a obține opinia lor și pentru a afla cât de mult ar costa reparațiile. Trebuie să cântărească costul reparațiilor față de prețul pe care sunt în speranța de a realiza pentru proprietate.

toți cumpărătorii care solicită o copie a raportului de acasă, primesc automat o copie?

Da, deși există câteva excepții. Dvs. (sau agentul dvs. imobiliar) nu trebuie să furnizați o copie a raportului dvs. de acasă dacă credeți că cumpărătorul:

• nu și-a putut permite casa
• nu este interesat să cumpere casa
• nu este o persoană căreia i-ați dori să vindeți casa (deși vi se interzice discriminarea ilegală împotriva cuiva)