a avea o casă adecvată și sigură în care să poți crește, dezvolta și avea grijă de nevoile familiei tale, este unul dintre cele mai importante lucruri din viață. Unii oameni iau o casă adăpostită de la sine. Cu toate acestea, acest lucru vă oferă securitate și stabilitate. În acest fel puteți merge mai departe și vă puteți îndrepta atenția către alte mari provocări pe care viața le are de oferit. Lucruri precum găsirea unui loc de muncă adecvat, oferirea copiilor dvs. un exemplu bun împreună cu ajutorul dvs. ori de câte ori au nevoie. Nu te poți concentra cu adevărat asupra vieții tale atunci când locuințele la prețuri accesibile sunt o problemă. Dacă acesta este cazul, adică dacă ați fost lupta cu finanțele și plata chiriei, s-ar putea lua în considerare locuințe la prețuri accesibile. Dacă nu sunteți sigur ce este o locuință accesibilă și dacă sunteți eligibil pentru aceasta, vom încerca să oferim câteva explicații aici.

Ce Este Considerat Locuințe La Prețuri Accesibile?

locuință accesibilă este o locuință pe care o familie sau o persoană o poate permite pentru 30% sau mai puțin din venitul lor. Una dintre cele mai mari priorități ale guvernelor locale este să se asigure că toată lumea are o casă decentă în care să locuiască. Prin urmare, politica de locuințe este ceea ce aceste guverne au de a face cu. Acesta este motivul pentru care proprietarii de apartamente și dezvoltatorii care sunt de acord să ofere rate reduse de închiriere chiriașilor cu venituri mici primesc credite fiscale. Atâta timp cât acești dezvoltatori păstrează chiriile pentru aceste familii cu venituri mici la prețuri accesibile, ei continuă să obțină creditele fiscale.

cine este eligibil pentru locuințe la prețuri accesibile?

persoanele și familiile care cheltuiesc mai mult de 30% din venitul lor pentru locuințe ar putea avea nevoie de locuințe la prețuri accesibile. Plata chiriei ridicate ar putea fi dificil pentru ei să-și permită necesități, cum ar fi alimente, îmbrăcăminte, îngrijire medicală sau transport. Potrivit Departamentului de locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), se estimează că există 12 milioane de gospodării (atât chiriași, cât și proprietari de case) care plătesc mai mult de 50% din venitul lor anual pe locuințe. Astfel, o persoană care câștigă salariul minim în locul său de muncă cu normă întreagă nu își poate permite un apartament cu două camere. Cu toate acestea, acest lucru diferă de la oraș la oraș și depinde de zona venitul mediu (AMI). AMI este ceea ce determină cine își poate permite să închirieze un apartament în funcție de locul în care locuiesc și de veniturile lor. HUD determină AMI pentru fiecare regiune din țară și, de exemplu, o gospodărie este considerată cu venituri mici în cazul în care câștigă mai puțin de 80 la sută din venitul mediu al zonei locale. Cu toate acestea, chiar dacă dvs. sau familia dvs. cheltuiți mai mult de 30% din venitul dvs. pentru locuințe, asta nu înseamnă că veți putea beneficia de locuințe la prețuri accesibile. De fapt, se consideră că, dacă venitul dvs. este prea mic, nu vă veți putea permite partea din costul chiriei chiar și atunci când este subvenționată. Aceasta înseamnă că, dacă câștigați 50% sau puțin mai mult din AMI, este posibil să nu vă puteți califica.

Ce Este Programul De Locuințe La Prețuri Accesibile?

deși cererea de locuințe la prețuri accesibile este ridicată și unele familii cu venituri mici așteaptă acest tip de locuințe de ani de zile, este mai scump să construiești o clădire accesibilă decât chiriașii pot plăti. Prin urmare, nu este atât de ușor să motivați dezvoltatorii să construiască unități mai accesibile, mai ales dacă pot construi clădiri mai luxoase și pot stabili rate ridicate de chirie pentru aceste apartamente. Astfel, cererea de locuințe la prețuri accesibile depășește oferta nu numai în zonele urbane, ci și în suburbii. Din fericire, există programe, cum ar fi cel de locuințe la prețuri accesibile, care încearcă să rezolve această problemă folosind diverse metode – cum funcționează locuințele la prețuri accesibile?

• controlul chiriei limitează frecvența și suma pe care o ridică chiria pentru a proteja populațiile vulnerabile de evacuare. Acest lucru este deosebit de important în zonele în care chiriile cresc rapid, ceea ce se întâmplă foarte des în orașele cu o mulțime de chiriași, cum ar fi New York, Washington, D. C. și San Francisco. Statele decid cum este implementat controlul chiriei.
• clădirile cu venituri mixte oferă unele unități pentru persoanele care fac între 30 și 60 la sută din AMI și, prin urmare, sunt taxate mai puțin decât chiria pieței. În declarațiile pentru aceste unități, dezvoltatorii sunt recuperați în credite fiscale, subvenții, vouchere etc.
• tichetele de locuințe sunt una dintre principalele metode de subvenționare a locuințelor în Statele Unite. Familiile care primesc aceste vouchere pot alege locația și tipul apartamentului pe care ar dori să îl închirieze și, mai mult, vor plăti doar 30 la sută din venitul gospodăriei pentru chirie, deoarece voucherul acoperă restul. Cu toate acestea, trebuie să țineți cont de faptul că voucherele sunt limitate și unele familii ar putea fi pe lista de așteptare de ani de zile înainte de a se califica.

ce sunt locuințele publice și Secțiunea 8?

locuințele publice sunt locuințe deținute de Guvern care oferă locuințe la prețuri accesibile și adecvate persoanelor aflate în nevoie, adică familiilor cu venituri mici, persoanelor în vârstă și persoanelor cu dizabilități. De asemenea, este considerat locuințe la prețuri accesibile ca guvernul stabilește ratele de închiriere. Chiria se bazează pe venitul anual al familiei. Ar putea exista unele deduceri din venitul anual, cum ar fi anumite indemnizații pentru toate persoanele aflate în întreținere, o persoană cu dizabilități, o familie în vârstă și, în unele cazuri, deduceri medicale.

pe de altă parte, programul de Voucher pentru alegerea locuinței sau Secțiunea 8 ajută familiile să își permită chiriile folosind voucherul pentru a plăti toate sau o parte din ratele chiriei. Există două tipuri de secțiune 8:

1. cel bazat pe chiriaș în care chiriașii primesc voucherul direct și, astfel, pot alege comunitatea de apartamente și
2. cel bazat pe proiect în care proprietarii primesc subvenția și sunt de acord să ofere câteva unități pentru familiile care se califică pentru locuințe la prețuri accesibile.

cum se aplică pentru locuințe la prețuri accesibile?

acest lucru depinde de tipul de locuințe la prețuri accesibile pe care doriți să obțineți. Dacă sunteți interesat de locuințe publice sau Secțiunea 8, contactați Agenția pentru locuințe publice din statul dvs. Când vine vorba de locuințe la prețuri accesibile, puteți căuta un complex de apartamente sau dezvoltatori care oferă acest lucru. Verificați criteriile de eligibilitate și contactați-le direct.

o mulțime de oameni se luptă să plătească pentru o casă decentă. Unele gospodării cheltuiesc o parte mai mare din bugetele lor pentru locuințe decât pentru orice altceva. Prețurile locuințelor cresc mai repede decât salariile în multe state americane, ceea ce face aproape imposibil ca familiile cu venituri mici, persoanele în vârstă, tinerii și familiile cu copii să găsească locuințe de bună calitate și, în același timp, la prețuri accesibile și adecvate. Cu toate acestea, ar trebui să fim conștienți de faptul că acele gospodării care se luptă să-și plătească cheltuielile pentru locuințe se confruntă cu diverse alte provocări. Acestea includ, de obicei, să nu aveți suficienți bani pentru îngrijirea sănătății, educație și mese sănătoase. La rândul lor, aceste probleme pot introduce probleme suplimentare, cum ar fi bolile, frecvența școlară mai mică și oportunitățile de angajare, datoriile greu de gestionat, lipsa de adăpost și sărăcia. Aceasta nu mai este o problemă doar pentru aceste familii, devine foarte repede problema întregii comunități și a societății.

casa este mult mai mult decât un acoperiș și pereți, oferă siguranță, confort, speranță și oportunități de creștere și dezvoltare nu numai a membrilor familiei care trăiesc în spatele acelei uși, ci și a vecinilor lor și a întregii comunități. Toți oamenii merită șanse egale și ar trebui să-și poată permite o casă stabilă și sigură. Să ajutăm împreună familiile care au nevoie, oferindu-le șansa de a duce o viață stabilă și sigură.