Trädgårdsstaket ansvar kan ofta vara föremål för tvist mellan grannar, särskilt när det gäller att veta var du står lagligt. Det är lätt att undvika onödigt krångel och konfrontation genom att se till att du vet vad du är ansvarig för när det gäller trädgårdsgränser.

det första du ska göra är att kontrollera dina handlingar för att se om det finns befintliga gränsavtal på fastigheterna redan. Om inte, kan du göra ett nytt gränsavtal, undertecknat av dig och dina grannar. Att komma överens om trädgårdsgränser kan spara både dig och dina grannar tid och undvika eventuella problem i framtiden.

Vad ska du kontrollera innan du köper

det är inte dåligt att kolla med fastighetsmäklaren, hyresvärden eller tidigare fastighetsägare om trädgårdsstaket innan du köper ett hus eller flyttar in i ett. En enkel chatt med en granne kan också oftast lösa eventuella framtida problem ganska lätt!

om det finns någon osäkerhet kan du begära en separat myndighet för att bestämma exakt var en gräns ligger. Det finns tre klasser av människor som har förmågan att göra detta: High Court Judge, County Court Judge och domare i Land Registration Tribunal. Ingen av dessa kommer helt enkelt runt och bestämmer var din gräns är, men i stället förväntas du göra ett rättsfall och lägga det till domstolen så att en dom ska göras.

allt detta kan verka lite mycket bara för att definiera en trädgårdsstakgräns. Om möjligt, hitta tillgång till senaste husundersökningar eller handlingar som har planer för landet. I många fall har definierade gränser redan märkts på dessa. Detta kommer förhoppningsvis att svara på frågan: ”Vilket staket är mitt?”och kommer att spara dig en onödig resa till domstol.

är jag ansvarig för skador på mitt trädgårdsstaket?

när du har tillgång till gärningarna och kan se planerna kommer du att märka markörer som visar om ansvaret ligger hos dig eller din granne om det finns skador på ett staket eller vägggräns mellan fastigheterna.

A ’ T ’ som visas på insidan av en gränslinje betyder ägande av gränsstaket eller väggen och innebär att underhållsansvaret faller på fastighetsägarens axlar på den sidan. När två ’ t ’- symboler är fästa (som ett’ H’) till varandra betyder detta gemensamt ansvar mellan båda uppsättningarna grannar på vardera sidan.

handlingar och planer kan ofta vara föråldrade och inte alltid helt tydliga, så det kan vara svårt att se exakt var gränsstaket eller murarna börjar och slutar – ibland orsakar tvister.

om du någonsin undrar: ”Vilken sida av staketet är mitt?”om det har skett skador eller underhåll behövs, tala med din granne. Majoriteten av tiden, de kommer att vara lika angelägna som du är att komma till en ömsesidig överenskommelse och lösa problemet.

är trädgårdsstaketet täckt av min hemförsäkring?

i allmänhet täcker din hemförsäkring ’andra strukturer’ i samband med ditt hem, såsom skjul, garage och trädgårdsstaket. Admiral Home Insurance täcker staket som en del av sitt vanliga hemskydd, som beskrivs i policyboken.

medan vissa orsaker till skador på trädgårdsstaket omfattas av din hemförsäkring, finns det vanligtvis några undantag. Till exempel, om din trädgård staket skadas av ett fallande träd eller under en storm då detta skulle normalt uteslutas enligt de flesta politik.

som alltid är det bäst att kolla med din försäkringsgivare för att certifiera exakt vad som omfattas och vad som inte är. du kanske vill överväga en uppskattning av eventuella skador innan du ansöker om ett krav på ditt trädgårdsstaket, för att se till att det verkligen är värt att hävda.

vanliga trädgårdsstängselproblem och vem som är ansvarig för dem

förmodligen är det vanligaste trädgårdsstängselproblemet att bestämma vem som är ansvarig för reparationer och underhåll. Som tidigare nämnts kan prata med din granne och komma till en ömsesidig slutsats lösa de flesta problem. Men om det inte är så enkelt som det här är det viktigt att veta var du står.

om det finns en tvist mellan dig och dina grannar om vem som är ansvarig, är det nödvändigt att avgöra vem som äger den omtvistade delen av marken. Om du inte kan komma till ett beslut baserat på gärningar eller markplaner är det möjligt att hänvisa tvister till första tier Tribunal (Property Chamber-Land Registration) och de kommer att fatta ett beslut om vad som ska hända.

de flesta trädgårdsstaket skador händer oavsiktligt till följd av dåligt väder eller oförståelig försämring, så det är vanligtvis inte någons fel. Men om skada har orsakats till följd av din grannes handlingar har de rätt att betala för skadan som ska åtgärdas.

även trädgård staket ansvar kan vara en omtvistad fråga, de regler och lagar förblir i stort sett okomplicerad och täcker nästan alla möjliga situationer, vilket innebär att du kan alltid reda ut eventuella problem på ett eller annat sätt.