Vad är en avdelning V inspektionsrapport?

avdelning V inspektioner är obligatoriska för Massachusetts fastighetsägare planerar att sälja, refinansiera, eller pensionera en kommersiell byggnad. Avdelning V hänvisar till avsnittet i Massachusetts State Environmental Code som beskriver acceptabla driftsparametrar för kommersiella septiska system. En avdelning V inspektion innebär kontroll av en septisk system mot dessa koder för att säkerställa att fastigheten är i överensstämmelse.

Titel V inspektionsrapport, utfärdad av Massachusetts Department of Environmental Protection (MASSDEP), består av 17 sidor med frågor om septisk systemdesign och funktion. Inspektören måste gå igenom alla frågor i dokumentet, varav många kräver praktisk testning. Rapporten lämnas in till den lokala Hälsovårdsstyrelsen efter inspektionen.

avdelning V inspektionsprocess

avdelning V inspektionsprocess börjar med en noggrann kontroll av septiksystemets hydraulik. Inspektören kommer att bedöma de enskilda komponenterna och den övergripande konstruktionen för att identifiera eventuella tecken på fel. Beroende på resultaten av den första inspektionen kan inspektören också be om ytterligare dokumentation, till exempel underhållsposter. Detta steg hjälper till att verifiera att systemet byggdes, underhålls och drivs i enlighet med branschstandarder.

det finns tre möjliga resultat av en avdelning V-inspektion:

• passera: systemet kompatibel. Inga ytterligare åtgärder är nödvändiga.
• villkorligt Pass: inspektören kommer att förklara nödvändiga reparationer. När reparationsförhållandena har slutförts och dokumenterats passerar systemet.
• misslyckas: det finns stora problem med septiksystemet som måste åtgärdas inom två år, även om fastigheten överför ägande.

avdelning V inspektion Vanliga frågor

här är några svar på vanliga frågor om avdelning V inspektioner.

vilka kostnader är inblandade?

en avdelning V inspektion bär en standardavgift för tid på plats och tid att fylla i rapporten, som kommer att skickas till styrelsen för hälsa efter betalning har mottagits. Ytterligare tjänster, som grävning och pumpning, kan medföra extra avgifter. Observera att de flesta system ska pumpas vid inspektion, och pumpning är obligatorisk för cesspools.

hur lång tid tar det?

inspektionen ska ta 2-3 timmar. Om inspektören behöver gräva för att komma åt systemet kan inspektionen ta längre tid.

Vad letar du efter?

avdelning V inspektion omfattar:

• den strukturella integriteten hos septiktank och d-box (eller kloak)
• vätskenivåer och urlakning funktion
• tillstånd av inlopp och utlopp tees (gjutjärn eller PVC rörledningar vid inlopp och utlopp)
• tillstånd av bafflar (betongväggar som sträcker sig in i tanken vid utloppet och ibland inloppet)

Vad behöver dina inspektörer för att genomföra inspektionen?

du bör ge din inspektör med:

• systemkartan
• vattenposter från de två föregående åren

inspektionen går snabbare om du kan upptäcka tanken i förväg, vilket innebär att du bör lämna ett inlopp exponerat. Om du inte kan göra det behöver din inspektör mer tid för att komma åt systemet.

om jag har en cesspool, kommer den automatiskt att misslyckas?

Nej. Per MASSDEP:

” Nej. Endast de avloppsbrunnar som uppvisar tecken på hydraulfel, ligger extremt nära privata eller offentliga vattenförsörjningar, eller på annat sätt misslyckas med att skydda eller utgöra ett hot mot folkhälsa, säkerhet eller miljö kommer att behöva uppgraderas (310 CMR 15.303). Cesspools måste också uppgraderas före en ökning av designflödet (t.ex. tillägg av ett sovrum till ett hem eller platser till en restaurang).”

med andra ord kommer en korrekt fungerande, korrekt placerad cesspool sannolikt att passera inspektion.

hur länge är en avdelning V inspektion giltig?

en inspektion är giltig i två år, även om certifieringen kommer att förlängas till ett tredje år om årliga pumpposter tillhandahålls. Om en fastighet säljs mer än en gång inom denna tvåårsperiod gäller den ursprungliga Inspektionen för alla överföringar, och du behöver inte ha systemet inspekterat igen.

när behöver jag en avdelning V inspektion?

Massachusetts kräver en avdelning V inspektion i följande situationer:

• när fastighetsägande överförs, med begränsade undantag (t.ex. överföringar inom familjen)
• när byggnadens fotavtryck ska ändras
• när septisk designflöde ska ökas

om du är osäker kan din lokala Hälsovårdsstyrelse hjälpa dig att avgöra om en försäljning eller ombyggnad kräver en avdelning V-inspektion.