en fastighet är ofta det dyraste köpet du gör i ditt liv. Oftare det inte, det kräver år av planering och sparande. Så, vad är den perfekta åldern att köpa ett hem? Även om det beror mycket på faktorer som staden i fråga, inkomstnivåer, syfte för att köpa ett hem etc., låt oss prata om fördelarna och nackdelarna med att köpa ett hem i olika åldersgrupper.
åldrar 25-30:
Den genomsnittliga indianen börjar tjäna runt 21 års ålder. Spara upp för 4-5 år ger honom / henne tid att spara upp för en handpenning för en starter hem i någon av de metro städer i Indien. Vid denna ålder, är du sannolikt att ha råd med en mindre hem eller ett hem i förorterna som överkomliga priser är mindre, men det ger dig ett försprång i att generera rikedom via egendom och ett försprång i att betala ditt bostadslån. Du kan alltid sälja ditt första hem och uppgradera i ett senare skede och skörda uppskattningsfördelar. Det här är förmodligen en bra ålder att investera i underbyggnadsfastigheter(kolla in några fördelar och nackdelar för färdiga vs underbyggnadsfastigheter), eftersom de är tillgängliga för en lägre kostnad och också har en pre-EMI-period där du bara tjänar intresset medan byggnaden är underbyggnad.
fördelar:
- ingjuter finansiell disciplin vid en ung ålder
- investeringar vid en yngre ålder som kommer att hålla uppskattar under en lång tid
- längre tenor lån är möjliga
- försprång i att betala av bostadslån.
nackdelar:
- kan begränsa personen till en stad när det gäller karriär
- initiala EMI: er kan vara en stor andel av inkomsten, vilket ger liten disponibel inkomst
- Låneberättigande kan vara mindre eftersom man fortfarande sannolikt kommer att vara i de tidiga stadierna av sin karriär. Kan behöva nöja sig med ett mindre lån
åldrar 30-45:
de flesta indianer gifter sig runt denna ålder och vill starta en familj. Ett ägt hem ger den känsla av säkerhet Man Letar efter när man bor med sin familj. De flesta människor är ganska väl bosatte sig och har betydande besparingar och inkomster (ännu mer så i händelse av en tjäna par) Detta är den ålder då du bör definitivt tänka på att köpa ett hem som du har nått en mer eller mindre stabilt tillstånd i dina inkomster och karriär.
fördelar:
- anständiga besparingar och inkomster innebär en tillräckligt bra budget för ett hem i de flesta städer
- känsla av trygghet i att äga ditt eget hem
nackdelar:
- behöver planera på något större hem som familjen växer
- minskad risk appettite
åldrar 45 och upp:
med barn som växer upp och går på college, kommer de flesta att ha nått sin karriär i detta skede. Många yrkesverksamma äger redan hem vid denna tidpunkt i sin karriär och vissa överväger till och med att investera i ett andra hem. Samtidigt kan åldrande föräldrar och barns utbildning och äktenskap leda till betydande kostnader i denna åldersram. Men om du inte äger ett hem i denna ålder, bör du allvarligt överväga att planera för en för säkerhet efter pensionering. Du skulle helst vilja undvika hyreskostnader när du har gått i pension och bör sträva efter att betala av ditt bostadslån vid pensionsåldern. I denna ålder kanske du föredrar att köpa en färdig fastighet du kan flytta in i.
fördelar:
- Mogna köpare vet vad de vill ha och behöver
- stort urval av bostäder på grund av ökade budgetar
nackdelar:
- begränsad bostadslån tenor på grund av ålder
- kan binda upp pensionsfonder
det har varit ett gammalt ordspråk att rätt tid att köpa fastigheter är nu – ja, den indiska fastighetsmarknaden har varit sådan att det sällan har varit några förlorare. Med tillkomsten av RERA kan köpare också investera med större förtroende. Förutsatt att du gör dina läxor innan du köper ett hem, finns det liten risk som fastigheter kommer att fortsätta att uppskatta inom en snar framtid också.