förutom den enkla investeringen i en ny fastighet, finns det några andra sätt för dig att bli husägare? Hyr för att köpa System har varit ett populärt alternativ för första gången köpare och det finns många skäl till varför.

i den här artikeln kommer vi att titta på rent to own mer detaljerat och ge värdefull information som vi hoppas att du kommer att hitta användbar för att fatta beslutet om det här alternativet är rätt för dig.

hyra för att köpa bostäder: Vad är de?

om du har bestämt dig för att bli en första gången husägare men din ekonomiska situation är fortfarande lite instabil och osäker, kan det vara ett enklare alternativ för dig att få ditt drömhem. Detta alternativ kallas hyra att köpa men kan också ses som hyra att äga, prova innan du köper och mellanliggande marknadshyra. Dessa terminologier betyder alla samma sak och vi håller på att tända lamporna genom att tillhandahålla all information du behöver för att förstå dem fullt ut.

vad är Hyra att köpa?

Rent to buy är överens om att åta sig att hyra ut en fastighet under en viss tidsperiod och behålla möjligheten att köpa den innan hyresavtalet är över. Systemet har utformats för att hjälpa första gången fastighetsköpare som har svårt att köpa ett hem på grund av dålig en dålig kredit värdering eller brist på kontanter för en handpenning.

hyr för att köpa fastigheter finns på statliga webbplatser eller via att prata med specialiserade agenter som kan hjälpa dig att hitta en lämplig fastighet baserat på dina platsinställningar, storlek och andra faktorer.

hur fungerar hyra för att köpa?

nu när du är bekant med den grundläggande definitionen av hyra att köpa är det dags att gå vidare till de mest intressanta delarna – utforska möjligheten mer detaljerat.

Rent to buy-system

Rent to buy-system anger de väsentliga villkoren för en rent to own-överenskommelse och klargör många frågor både säljaren och köparen kan ha. Låt oss se vad informationen har att erbjuda.

Vad är en hyra att köpa system?

Rent to buy är ett statligt system som gör det möjligt för potentiella köpare att dra nytta av subventionerad hyra på en fastighet de har valt och som kvalificerar sig för systemet. Efter att hyreskontraktet har avslutats kan hyresgästen välja mellan att köpa fastigheten eller godkänna en delad ägaravtal.

hur hyr för att köpa arbete i Storbritannien?

i Storbritannien är de flesta hyresavtal för en fast period på tre år men kan pågå i fem eller fler, varefter hyresgästen måste bekräfta vad deras avsikter är.

så vad är de genomsnittliga avgifterna för hyra att äga? När du skickar in din ansökan för att kvalificera dig krävs en avgift på 100 100. När du har kvalificerat dig och du har valt fastigheten kommer du att bli ombedd att betala en deposition som är beloppet för en månads hyra utöver en handpenning på 2 500 kronor. När du hyr fastigheten är du skyldig att betala marknadshyran.

när ditt hyresavtal är över och du har bekräftat ditt beslut att köpa, kommer du att få din handpenning, en innehavsavgift på 20 kronor och betalas tillbaka 20% av din hyra. Anledningen till att göra detta är att hjälpa dig att använda dessa pengar som en deposition för en hyra för att köpa inteckning.

säljare och hyra för att köpa

hur hyr till egen förmån säljare?

hyra till egna system är inte bara fördelaktigt för köpare. Säljare av sådana egenskaper har också mycket att vinna. Till exempel garanteras säljaren ett stadigt intäktsflöde som de kan lita på oavsett situationen på marknaden. Hyresgästerna har ett starkt motiv att göra betalningar i tid och kommunikationen är oftast enklare och enklare.

dessutom är majoriteten av hyrestransaktionerna oberoende, vilket innebär att det inte finns några transaktionsavgifter som betalas av säljaren. Dessutom täcks säljarens inteckning oavsett om de behöver flytta eller hitta ett annat hem. De riskerar inte att ha en ledig hyrd fastighet och inga pengar i banken.

kan en säljare tillbaka ur en hyra till eget avtal?

hyra till egna avtal kan inte backas ut av varken säljaren eller köparen. En säljare riskerar att förlora sin auktoritet att sälja huset om de försöker säga upp ett köp till eget avtal eller inte följer dess villkor. Det kan finnas andra ytterligare konsekvenser som att bli stämd eller hållas ansvarig för ekonomiska skador.

köpare och hyra för att köpa

för att vara berättigad till systemet måste du kunna visa bevis på din förmåga att göra regelbundna betalningar och bevis på att du inte kan köpa ett hem via en annan väg. Köpare frågar ofta om de kan få en hyra till eget hem med dålig kredit. Det korta svaret är nej. Systemet inte helt utelämna kravet för dig att visa en bra kredit värdering för att köpa hem i framtiden. Andra vanliga frågor är:

vilken kreditpoäng behöver du för att hyra för att äga?- Beroende på ditt bostadsområde kan den kreditpoäng som behövs variera. Det är bäst att tala med en professionell om kredit värdering krav på hyra för att köpa fastigheter.

behöver jag en handpenning för att hyra för att äga? – Ja, du kommer att bli ombedd att betala en handpenning i början av hyresavtalet, som kommer att returneras till dig när avtalet slutar.

är hyran att köpa en bra ide?

så är denna typ av avtal något som du bör överväga? Finns det något annat du bör veta innan du bestämmer om det är rätt alternativ för dig? Visst, en snabb fördel vs. nackdel layout kan hjälpa!

för-och nackdelar med hyra att äga

det finns ett antal skäl till varför en första gången köpare kanske föredrar hyra att köpa system. Några av de främsta fördelarna för köpare inkluderar:

• ger dig tillräckligt med tid att sortera ut din behörighet
• ger mer säkerhet och en stressfri hyresrätt eftersom du inte kommer att ifrågasätta när din hyresvärd kommer att besluta att sälja
• du kan välja en fastighet som svarar på dina platsinställningar
• att få hypotekslån för fastighetsköpet blir enklare eftersom det delvis kommer att lagras från din månatliga hyra

naturligtvis finns det två sidor av myntet. Några nackdelar med hyra till egna system bör övervägas:

• i de flesta fall är den månatliga hyran dyrare för hyresgäster som har gått in i en hyra till eget system.
• det finns ingen garanti för att du faktiskt kommer att köpa fastigheten efter hyresavtalet, vilket innebär att det finns en viss ekonomisk risk.
• genom att teckna ett hyresavtal skapar du också en långsiktig obligation med hyresvärden som du kanske inte vill följa i framtiden.

är Hyra att äga bättre än att köpa?

det är svårt att svara på frågan om hyra att köpa är ett bättre val jämfört med att köpa på förhand. Naturligtvis, om det inte finns något annat alternativ för dig att bli husägare är det alltid bättre att överväga detta system som ett alternativ. Det är lämpligt att få så mycket information som möjligt innan du fattar beslutet för att undvika oväntade situationer och rättsliga konsekvenser.