vilka är de genomsnittliga överlåtelseavgifter?

Överlåtelseavgifter varierar och du måste prata med några olika företag för att få en bättre uppfattning om hur mycket du kommer att debiteras. Som sådan kan du Citeras var som helst mellan 500 och 1500 för överlåtelseavgifter. Dessa kommer att tas direkt från fastighetens vinst (om den har gjort en).

hur mycket kostar Fastighetsmäklare?

återigen, fastighetsmäklare avgifter varierar mellan byråer. Du debiteras en procentandel av värdet på din fastighet och det kan vara var som helst mellan 1% och 3,5%.

vem reglerar fastighetsmäklare?

alla fastighetsmäklare måste tillhöra ett regelverk som godkänts av Office of Fair Trading. Det finns två att välja mellan: Fastighetsombudsmannen och ombudsmannens tjänster. Om en fastighetsmäklare tillhör varken, de bryter mot lagen.

vem betalar mäklaravgifter?

det är säljarens ansvar att betala Fastighetsmäklare – tas som en provision mot fastighetens värde. Som sådan är fastighetsmäkarens plikt hos säljaren, inte köparen.

får Fastighetsmäklare lämna ut erbjudanden?

fastighetsmäklare är inte skyldiga att lämna ut andra erbjudanden. De kan avslöja andra erbjudanden som mottagits om de vill, men chansen är att detta skulle vägras.

om jag säljer mitt hus, vad behöver jag göra?

innan du börjar marknadsföra ditt hem som ’till salu’ måste du se till att du har organiserat en Hemrapport. Att sälja ditt hus är ett allvarligt företag och en Hemrapport är utformad för att se till att du har samlat all information som en potentiell köpare behöver. Din fastighetsmäklare eller advokat kommer att kunna hjälpa dig med detta.

om jag säljer mitt hus privat och inte använder en fastighetsmäklare eller advokat, behöver jag fortfarande en Hemrapport?

Ja, Hemrapporter gäller för privata säljare såväl som de som använder en fastighetsmäklare eller advokat. Du måste beställa en chartered surveyor för att hjälpa dig med din Hemrapport.

hur mycket kostar en Hemrapport?

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) i Skottland har bekräftat att Hemrapporter kommer att kosta mellan 585 och 820. Kostnaden beror på storleken på ditt hem och den lantmätare du väljer att använda. Du bör begära offerter från några lantmätare för att säkerställa att du får ett konkurrenskraftigt pris.

har Hemrapporter en angiven hållbarhetstid?

Nej, Den skotska regeringen har inte angett en hållbarhet för Hemrapporter. Om du tycker att din Hemrapport ska uppdateras när som helst när du marknadsför din egendom, bör du diskutera alternativen med din fastighetsmäklare och chartered surveyor.

hur gammal ska Hemrapporten vara när fastigheten först marknadsförs?

din Hemrapport bör inte vara äldre än 12 veckor gammal när du börjar marknadsföra din fastighet till salu. Om det finns en försening längre än 12 veckor mellan Hemrapporten som är klar och marknadsföringen av fastigheten börjar, måste du få din Hemrapport uppdaterad.

finns det några typer av fastigheter som är undantagna från lagstiftningen?

Ja, ta en titt på den skotska regeringens webbplats för mer information

om min Hemrapport identifierar betydande problem med min egendom, ska jag få dem fixade innan jag försöker sälja?

det är upp till dig. Prata med din fastighetsmäklare/chartered surveyor för att få sin åsikt och ta reda på hur mycket reparationerna skulle kosta. Du måste väga upp kostnaden för reparationerna mot det pris du hoppas uppnå för fastigheten.

har alla köpare som begär en kopia av Hemrapporten automatiskt skickat en kopia?

ja, även om det finns några undantag. Du (eller din fastighetsmäklare) behöver inte tillhandahålla en kopia av din Hemrapport om du tror att köparen:

• hade inte råd med huset
• är inte intresserad av att köpa huset
• är inte en person som du vill sälja huset (även om du är förbjuden att olagligt diskriminera någon)