jag har varit i din position, undrar hur man blir en fastighetsmäklare eller om att bli en fastighetsmäklare är rätt yrkesval. I slutändan är det upp till dig att fatta beslutet själv och utvärdera dina karriärmål. Letar du efter en ny karriär? Eller vill du jobba deltid? Eller kanske du just har examen från skolan?

att arbeta i fastighetsbranschen erbjuder en flexibel karriär där du har kontroll över din intjäningspotential. Fördelarna är många: ställa in dina timmar, ingen gräns för inkomst, nätverk och träffa intressanta människor, och ha tillgång till några vackra fastigheter.

nedan, Jag har beskrivit fem steg för att bli en mäklaren bisexuell i BC. Det förenklas, men det ger dig en översikt över de inblandade stegen. Jag erbjuder några personliga exempel, men kom ihåg allas situation är annorlunda!

medan jag tog en något annorlunda väg för att få min licens för fastighetshandelstjänster (jag avslutade diplom i Urban Land Economics-programmet från University of British Columbia med en mäklarspecialisering) var nästan alla steg desamma.

Steg 1: är en karriär i fastigheter för dig?

vad jag har märkt hittills (och du kommer alltid att höra men aldrig tro haha) är att det kan vara månader innan du tjänar din första kommissionskontroll och månader mellan kommissionskontroller.

som ett resultat är en positiv attityd, kontinuerligt lärande och upprättande av ett starkt nätverk viktigt. Fördelarna med att vara fastighetsmäklare är att du ställer in ditt schema, driver ditt eget företag och i slutändan har kontroll över din karriär.

varje dag är annorlunda och kan variera från att utveckla en marknadsplan för en av dina listor, visar ett nytt hem till en första gången köpare, delta i ett öppet hus, förhandla och slutföra due diligence för ett erbjudande, hitta en klient sitt drömhem eller titta på lyxhem!

Fastighetsmäklare tillhandahåller fastighetstjänster till både bostadsköpare och hemförsäljare. Som fastighetsmäklare har du ett ansvar att arbeta i dina kunders bästa intresse. En fastighetsmäklare som representerar en hemförsäljare kallas en noteringsagent och en fastighetsmäklare som representerar en hemköpare kallas en köparens agent eller försäljningsagent.

fastighetsmäklare kommer att utbilda sina kunder på fastighetsmarknaden, hemköpsprocessen och hemförsäljningsprocessen. Navigera varje steg i processen med dina kunder och se till att dina kunder får bästa möjliga upplevelse och kvalitet på tjänsterna.

Nedan följer minimikraven innan du registrerar dig för kursen Fastighetshandelstjänster:

• 19 ålder
• ”att vara av gott rykte” (kriminalregister kontroll krävs)
• engelska språkkunskaper krav
• berättigade att arbeta i Kanada (kanadensisk medborgare, permanent bosatt, eller Giltigt arbetstillstånd / visum)

steg 2: Personliga besparingar

helst bör du sträva efter att ha minst tre till sex månaders besparingar innan du börjar din fastighetskarriär på heltid. Allas situation kommer att vara annorlunda så det är viktigt att ta lite tid att tänka på vad som fungerar bäst för dig.

det finns alltid möjlighet att arbeta deltid som fastighetsmäklare i början. Ärligt talat, jag skulle rekommendera det som ett hållbart alternativ, och jag gjorde det för första och ett halvt år jag var licensierad. Det tar bort trycket att behöva ha en mer betydande mängd besparingar avsatta, och på så sätt har du fortfarande en viss inkomst som kommer in.

steg 3: utbildning & licensiering

du måste registrera och slutföra Licenskursen för Fastighetshandelstjänster genom UBC: s fastighetsavdelning. Kursen är online och egen takt, men jag tror att kursmodulerna och inlämningsuppgifterna måste slutföras inom ett år från registreringsdatumet. Det är samma kurs om du vill gå in i bostads-eller kommersiella fastigheter.

när du har klarat din examen måste du anmäla dig till en personlig tillämpad övningskurs. Det finns flera Datum för kursen tillämpad praxis, och det är vanligtvis över två dagar. Kurstiderna bokar snabbt, så det är bäst att välja datum så snart du vet om du klarat din examen!

vid denna tidpunkt skulle du också välja om du vill specialisera dig i kommersiella eller bostadsfastigheter och slutföra lämplig tillämpad Övningskurs. Du behöver bara slutföra en tillämpad Övningskurs. Du måste slutföra förlicensieringskomponenterna i kursen tillämpad praxis innan du kan skicka in ansökan om din fastighetslicens.

när du har klarat din examen men innan du slutför kursen för tillämpad praxis bör du börja undersöka mäklarhus i din stad eller stad där du kommer att ”hänga din licens.”För att vara en licensierad fastighetsmäklare måste du tillhöra en fastighetsmäklare.

steg 4: Hitta en BC Fastighetsmäklare

det är en bra ide att intervjua några fastighetsmäklare för att se vilken som passar dig bäst. Även om du kan ha bråttom att engagera dig i någon mäklare, rekommenderar jag att du tar dig tid i det här steget för att hitta rätt plats.

fastighetsmäklare kan skilja sig åt på plats, kontorslayout, skrivbordsavgifter, provisionsuppdelningar, supportpersonal, reklammöjligheter, utbildningsprogram för nya Agenter och fortbildning och resurser för alla agenter.

när du har valt en mäklare måste den förvaltande mäklaren underteckna och skicka in din ifyllda fastighetsansökan till Real Estate Council of British Columbia (RECBC) tillsammans med din kriminalregister, statligt utfärdat foto-ID och kreditkortsbetalningsinformation.

ansökningsformuläret kallas ” Ansökan om representativ, associerad eller förvaltande Mäklarlicensformulär.”Din ansökan måste undertecknas av förvaltningsmäklaren för fastighetsmäklaren som du tänker gå med i. Denna mäklare måste vara medlem i fastighetsstyrelsen i ditt område.

Grattis, din ansökan är godkänd! Du kommer att ha sex månader på dig att slutföra de slutliga komponenterna i den tillämpade Övningskursen medan du är på din valda mäklare.

Steg 5: att bli en mäklaren bisexuell

allt ditt hårda arbete att studera, skriva examen, och slutföra tillämpad praxis kursen har lönat sig. Det sista steget är att gå med i din lokala Fastighetsstyrelse. I Victoria är det Victoria Real Estate Board (VREB). Som styrelseledamot kommer du också att bli medlem i BCREA och Canadian Real Estate Association (CREA). Nu, Du är en mäklaren bisexuell.

fördelarna med att vara styrelseledamot inkluderar och kan ge en verklig fördel för dig och dina kunder:

• tillgång till fastighetsförteckningar med hjälp av Multiple Listing Service Aug 1534>
• obegränsad tillgång till hemförsäljningsstatistik
• pågående support och utbildning
• professionella standarder och affärsmetoder

Extras:

fortbildning är en stor del av att behålla din fastighetslicens och att kunna ansöka om licensförnyelse vartannat år. Under dina första två år måste du slutföra obligatoriska kurser och 18 professionella utvecklingskrediter genom din fastighetsstyrelse eller BCREA.

licensavgifter och företagskostnader

nu för den roliga delen, jk! Men det är bra att vara medveten om avgifterna och affärskostnaderna när du startar ditt eget företag.

• initiala kostnader: Fastighetshandelstjänster kursregistreringsavgifter, fastighetsansökningsavgift, applied practice kursavgifter och boende (om du skriver tentamen eller slutför kursen applied practice out of town)
• månatliga mäklaravgifter och styrelse medlemsavgifter
• Elektronik: Dator -, mobiltelefon -, skrivare-och kontorsmaterial
• till salu skyltar, öppna husskyltar, pilpekare och lockboxar
• reklam (utskick, tidskrifter, sociala medier, nätverkshändelser)
• fortbildningskurser för att uppfylla omlicenskrav
• fordonsbetalningar( gas, försäkring, underhåll, leasingbetalningar)