dolda kostnader när du bygger ditt hem

när du bygger ett hus var medveten om dolda kostnader. Du får ett pris på vad det kommer att kosta för dig att bygga ett hus men det finns alltid oförutsedda utgifter. När du pratar med byggaren eller byggföretaget är det bra att nämna ”exakta kostnader”. Vid tidpunkten för att ställa in din budget för byggnaden tillåter du alltid extra ekonomi eftersom det oundvikligen kommer att gå över citatet.

jord & Konturprov

innan byggnadsarbetet kan påbörjas krävs en markprovning. Beroende på vilken typ av jord på ditt block beror på om det kommer att bli extra kostnader för byggnaden.

Contour tests undersöker lutningen på marken och som du skulle vara medveten om, ju mer lutning på marken desto mer sannolikt kommer det att vara att du kan medföra extra kostnader.

Webbplatskostnader

detta kan vara en av de största dolda kostnaderna på grund av det okända. Det finns flera variabler och detta baseras huvudsakligen på marktest och konturtest .När jag fick reda på att bygga i sand för 10 år sedan krävdes en stor stödmur som tillförde $15 000 till byggnaden som vi inte var medvetna om före byggnaden.

Kontrollera med byggaren vad han kan tänka sig att krävas på ditt block eller det block du kanske tittar på att köpa.

att hitta stora stenplattor kan också öka platskostnaderna dramatiskt.

uppfarter och gångvägar

många citat inkluderar inte uppfarter och gångvägar. Detta är lättare att göra vid tidpunkten för byggnaden än efteråt. Det skulle vara bäst att få en offert från din byggare inklusive dessa objekt och sedan bestämma om det kan passa din budget. De är saker som kan göras efter byggnaden om det behövs. En av våra personal nybyggda och stigar och uppfarter var underleverantörer efter byggnaden-dessa kostnader var över $14,000.

golv

golv är ett annat objekt som inte alltid ingår i citatet. Se till att du kontrollerar detta med din byggare och har i åtanke vilken typ av golv du vill. Du kan sedan få byggaren att citera dig på det och det blir inga små överraskningar!

luftkonditionering

värme och kyla är normalt en extra kostnad. Ducted luftkonditionering I säga en fyra sovrum hem kan ställa dig tillbaka några $10.000 (för en god kvalitet system) medan ett delat system (igen god kvalitet) kan vara ett bättre alternativ (och billigare att köra) på ca. $3500 för en stor 9KW systemet.

landskapsarkitektur

de flesta byggare gör inte landskapsarkitektur. Medan budgetering för byggnaden skulle det också vara klokt att få offerter för minimal landskapsarkitektur bara för att komma igång.

verktyg

kontakta allmännyttiga företag för att få kostnader för att ansluta blocket till el, vatten och avlopp om dessa tjänster inte redan är installerade.

t.ex. en nyutvecklad tilldelning kanske inte har en Avloppsanslutning som kan ställa dig tillbaka några $4200, men om du bygger i ett landområde där nätavloppet kanske inte är tillgängligt kan du behöva installera en septiktank eller envirocycle-system som kan ställa dig tillbaka en extra $9,000 till $15,000 (beroende på mängden badrum).

Bushfire riskområden

om du befinner dig i ett område som är benägna att skogsbränder, vissa kommuner har krav som kan inkludera förändringar i byggandet av ditt hem.

de kan också kräva att en regnvattentank installeras för användning av brandmän

för att skydda ditt hem. Kommunfullmäktige kommer att ge dig råd om detta.