detta inlägg kan innehålla affiliate länkar. Om du köper en produkt eller tjänst från en affiliate som Amazon efter att ha klickat på en länk på denna webbplats, tjänar vi en provision från kvalificerade inköp.
i den här artikeln tittar vi på allt du behöver tänka på när du konverterar ett loft eller vindsutrymme till ett annat rum i ditt hem. Typiska exempel är ett extra sovrum, ett hobbyrum eller ett hemmakontor.
att konvertera ett loft är inte ett enkelt DIY-jobb du kan göra om några timmar och det är inte heller en du kan göra på ett infall över en helg. Det behöver planera och tänka igenom.
kan du göra det själv?
Ja, du kan göra det själv om du har färdigheterna. Men många väljer att anställa en professionell för att ta hand om arbetet för dem eftersom många saker kan fel. Vilket kan leda till skador på din egendom.
så även om du anser dig själv en kompetent DIYer, tänk på dina färdigheter innan du går vidare och ta itu med ett jobb som detta på egen hand.
Låt oss börja med den första frågan du behöver ställa dig själv om du vill veta hur man konverterar ett loft.
kan du konvertera ditt loft till ett annat rum?
inte alla Loft är lämpliga för konvertering. Vissa är för små och vissa egenskaper är strukturellt inte tillräckligt starka. Minsta höjd för en loftomvandling är 2,2 meter. Du måste få ditt måttband för att kontrollera höjden mellan golvet och den högsta punkten på vinden. Om du har 2,2 meter eller mer, har du en bra start.
du kanske gillar: bygga ett hus förlängning: En steg-för-steg-Guide
kontrollera takhöjden
termen ’takhöjd’ avser takets lutning. Du behöver inte veta den exakta tonhöjden på ditt tak i detta skede, ta bara en titt på det och föreställ dig att du rör dig inuti. Kommer du att vara bekväm? Hur många steg kan du ta från mittpunkten utåt innan du behöver anka? Kan du stå upprätt utan att stöta på huvudet eller luta dig åt sidan?
vissa tak kräver ytterligare strukturellt stöd
bostäder byggda efter 1960-talet kan kräva strukturellt stöd eftersom byggare började använda takstolar istället för gammaldags timmerramade tak. För att göra loftkonverteringsarbetet i ett hus med takstol, behöver vissa delar av fackverket avlägsnas, därmed kravet på ytterligare strukturellt stöd.
vad betyder begreppet strukturellt stöd i denna situation? Det betyder vanligtvis att förstärka golvet och se till att bärande väggar och fundament kan ta den extra vikten av loftkonverteringen.
hus byggda före 1960-talet används vanligtvis takbjälkar. Du kan se vilken typ av tak du har helt enkelt genom att titta på det genom loftluckan. Om du ser en timmerramad struktur som fyller det mesta av utrymmet är det en takstol.
titta på videon nedan av Robin De Jongh för en detaljerad förklaring om hur man hanterar en takstol när man konverterar ett loft eller vindsutrymme. Det är inte så länge och förklarar tydligt processen att ta bort karmarna och stärka den återstående strukturen och spjällen. Det är definitivt värt några minuter av din tid om du forskar loft omvandlingar och hur arbetet.
för liknande videor, kolla in Robin de Jonghs YouTube-kanal, strukturteknik How-To.
ta en titt på liknande fastigheter i ditt område
om du har tittat på ditt vindsutrymme och fortfarande inte är säker på om ditt loft kan konverteras, ta en promenad runt ditt område. Håll utkik efter hus som liknar din med loft omvandlingar. Ibland är det inte lätt att berätta, men alla med ett takfönster är en sannolik utmanare för en framgångsrik loftkonvertering.
därefter tittar vi på de olika typerna av loftkonverteringar så att du kan tänka på vilken som bäst passar din situation.
vilka är de olika typerna av loft konvertering?
- taklampa loft konvertering – din mosse – standard loft konvertering som inte innebär någon form av strukturella förändringar. Namnet kommer från att lägga till ett eller flera fönster i taket för att införa naturligt ljus i det konverterade vindutrymmet.
- Dormer loft conversion – det finns några olika typer av dormer loft conversion men vanligtvis är de en lådformad förlängning av det befintliga taket som skapar ytterligare utrymme och golvyta inuti loftområdet. Dormers fungerar bäst på hus med små Loft eftersom de skapar extra utrymme.
- Mansard loft konvertering-är en att gå för om du har budgeten och vill dramatiskt förändra ditt hem. En mansard loft konvertering lägger effektivt en annan våning till ditt hus. Taklutningen kommer att förändras från den aktuella vinkeln till en branschstandard 72 grader och omvandlingen spänner över hela bredden av ditt hus.
- höft till gavel loft konvertering – denna typ av loft konvertering arbete för fristående och parhus genom att använda sig av utrymmet mellan kanten av valmat tak och gaveln slutet av ditt hus. Det nya loftet skapas genom att öka höjden på gavelväggen och förlänga det höftade taket för att möta den nya väggen.
behöver du bygglov för att konvertera ett loft?
vanligtvis behöver du inte bygglov för en loftkonvertering om du inte förlänger eller ändrar takutrymmet och det överstiger angivna gränser och villkor.
de flesta hem har något som kallas ’tillåtna utvecklingsrättigheter’ vilket innebär att du kan konvertera ditt loft utan bygglov. Tillåtna utvecklingsrättigheter gäller i allmänhet för hus men inte lägenheter eller etagevåningar.
se listan nedan för mer information.
följande lista lyfts direkt från Planeringsportalen.
- en volymtillägg på 40 kubikmeter extra takutrymme för radhus*
- en volymtillägg på 50 kubikmeter extra takutrymme för fristående och parhus*
- ingen förlängning utöver planet för den befintliga takhöjden på huvudhöjden som fronter motorvägen
- ingen förlängning för att vara högre än den högsta delen av taket
- material som liknar det befintliga huset
- inga verandor, balkonger eller upphöjda plattformar
- sidofönster som ska vara obskyra-glaserade; varje öppning som ska vara 1,7 m över golvet
- takförlängningar får inte tillåtas utveckling i utsedda områden**
- Takförlängningar, förutom höft till gavel, ska, så långt det är praktiskt möjligt, sättas tillbaka minst 20 cm från den ursprungliga takfoten
- takutvidgningen kan inte överhänga ytterytan på det ursprungliga husets vägg.
*Tänk på att eventuella tidigare takutrymmestillägg måste ingå i de volymtillägg som anges ovan. Även om du kanske inte har skapat ytterligare utrymme kan en tidigare ägare ha gjort det.
**utsedda områden inkluderar nationalparker och Broads, områden med enastående naturskönhet, bevarandeområden och världsarv.
källa
du kan hitta all information du behöver för att börja planera ett loft konvertering genom att besöka regeringen och kommunfullmäktige webbplatser. Vi har listat några referenspunkter i slutet av artikeln.
kan du konvertera ett loft själv?
du kan göra en enkel loft konvertering själv, men något mer komplicerat än en taklampa typ och du är bäst anställa experter för att antingen hjälpa dig eller utföra arbetet för dig. De har fått den erfarenhet du inte har och kommer att slutföra arbetet inom en mycket kortare tidsram och (eventuellt) till bättre standarder.
hur man hittar en ansedd loft konvertering företag.
- hyr en arkitekt eller byggnadsmätare
- hyr ett specialföretag
- hyr en ansedd byggare
behöver du arkitektritningar för en loftkonvertering?
du behöver inte arkitektens ritningar för en enkel taklampa loft konvertering men du behöver dem för mer komplicerade omvandlingar som:
- platt tak dormer loft konvertering
- Mansard loft konvertering
- höft till gavel loft konvertering
hur lång tid tar det att konvertera ett loft?
du vet att jag kommer att säga ’det beror’, eller hur?
att göra det fysiska arbetet tar vanligtvis cirka 4-8 veckor beroende på loftets storlek och det arbete som behöver göras. En taklampa loft konvertering bör ta mindre tid.
men du måste också ta hänsyn till andra faktorer:
- forska och planera din loft konvertering
- hitta ett välrenommerat företag att genomföra omvandlingen för dig
- anställa en arkitekt för att utarbeta planer
- ansöker om bygglov och gå igenom ansökningsprocessen
- passar in i schemat för det företag du väljer att anställa (vara trötta på byggare och loft konvertering specialister som inte har en fullständig kalender och kan boka dig i nästa vecka!)
allt detta kan ta många veckor eller månader, beroende på de verk som behöver göra.
ansvarsfriskrivning: den här guiden skrevs efter intensiv forskning från hela webben. Du bör alltid kolla med myndigheter och kommuner innan du utför någon form av byggnadsarbete på ditt hem.
referenspunkter och ytterligare information
- allmän artikel om tillåtna utvecklingsrättigheter
- sammanfattning av tillåtna utvecklingsrättigheter för England