denna artikel handlar om konventionella lån efter kort försäljning inteckning riktlinjer

Fannie Mae och Freddie Mac är de två inteckning jättar som sätter konventionella inteckning riktlinjer.

• konventionella lån kallas överensstämmande lån eftersom de måste överensstämma med Fannie/Freddie Mortgage Guidelines
• väntetid efter Bostadshändelse på överensstämmande lån är annorlunda än statliga lån (FHA, VA och USDA)
• statliga lån har samma väntetid efter avskärmning, handling i stället för avskärmning, kortförsäljning
• konventionella lån har olika riktlinjer för väntetid efter kort försäljning och handling i stället kontra standard avskärmning
• kvalificerar för konventionellt lån efter kort försäljning och/eller handling i stället för Avskärmning är fyra år jämfört med sju års väntetid efter standard avskärmning

i den här artikeln kommer vi att täcka och diskutera kvalificering för konventionella lån efter en tidigare kort försäljning.

väntetid efter Bostadshändelse på regeringen kontra överensstämmande lån

• Federal Housing Administration, FHA, tittar på avskärmning och kort försäljning på samma sätt som en vanlig avskärmning
• väntetiden efter en kort försäljning, handling i stället för avskärmning, avskärmning är alla samma
• FHA riktlinjer för väntetid efter en kort försäljning, handling i stället för avskärmning, avskärmning är alla tre år
• VA lån har en två års väntetid efter avskärmning, handling i stället för avskärmning, kort försäljning och kapitel 7 konkurs
• det finns en treårig obligatorisk väntetid efter det registrerade datumet för avskärmning och/eller handling i stället för avskärmning och en treårig väntetid efter datumet för kortförsäljningen för att kvalificera sig för FHA-bostadslån
• det finns en tvåårig väntetid för att kvalificera sig för ett FHA-lån efter kapitel 7 konkurs

väntetiden börjar från ansvarsfrihetsdatumet för kapitel 7 konkurs.

avskärmning kontra handling i stället och kort försäljning på konventionella lån

med Fannie Mae finns det en 7 års väntetid efter avskärmning för att kvalificera sig för ett konventionellt lån.

• men för att kvalificera sig för ett konventionellt lån efter en kort försäljning eller handling i stället för avskärmning, väntetiden sjunker till en 4 års väntetid
• 5% handpenning krävs på konventionella lån
• första gången bostadsköpare kan kvalificera sig för överensstämmande lån med en 3% handpenning
• första gången bostadsköpare definieras som någon som inte har ett intresse av homeownership för de senaste tre åren
• kort försäljning och handling i stället för avskärmning klassificeras i samma klass och avskärmning i en annan klass med Fannie och Freddie

Fannie Mae och Freddie Mac har kortare väntetidskrav på en kort försäljning och/eller handling i stället för avskärmning än vad de gör med standard avskärmning.

Vad Hände Med 2 Års Väntetid Efter Kort Försäljning Med 20% Handpenning?

om bostadsköpare Google ”väntetid för att kvalificera sig för ett konventionellt lån efter kort försäljning eller handling i stället för avskärmning”, kommer de att få dussintals och dussintals artiklar. De första sidorna kommer att belysa att det finns en 2-årig väntetid för att kvalificera sig för ett konventionellt lån med en 20% handpenning.

• tyvärr är alla dessa artiklar nu inte korrekta
• detta beror på att Google inte har uppdaterat rätt information eller uppdaterade bloggar från hypotekslånsförfattare och bloggare
• Fannie Mae har eliminerat 2-års väntetid efter en kort försäljning och/eller handling i stället för avskärmning för att kvalificera sig för ett konventionellt lån med 20% ner några år tillbaka
• många bostadsköpare som närmade sig 2-års väntetid mark efter kort försäljning eller handling i stället för avskärmning med 20% handpenning var bara helt förkrossad på grund av slutet av dessa riktlinjer
• eftersom Fannie Mae kom upp med nya inteckning riktlinjer för väntetider efter kort försäljning och handling i stället för avskärmning att kvalificera sig för en konventionell lån, köpare antingen måste vänta tills de uppfyller kraven för FHA lån och/eller kan kvalificera sig med icke-QM lån

det finns ingen väntetid för att kvalificera sig för icke-QM lån efter en kort försäljning, handling i stället, eller standard avskärmning.

FANNIE Mae riktlinjer för väntetid efter Bostadshändelse och konkurs

FANNIE Mae riktlinjer för väntetider efter en kort försäljning, handling i stället för avskärmning, avskärmning och konkurs för att kvalificera sig för ett konventionellt lån har förändrats:

väntetid efter kort försäljning och handling i stället för avskärmning för att kvalificera sig för konventionellt lån:

• det finns en 4 års obligatorisk väntetid efter kort försäljning och avskärmning för att kvalificera sig för ett konventionellt lån
• 5% handpenning och återupprättad kredit efter kort försäljning eller handling i stället för avskärmning utan sena betalningar under de senaste 12 månaderna

de flesta hypotekslån vill inte se några sena betalningar efter kort försäljning eller handling i stället för avskärmning.

konventionellt lån efter kort försäljning kontra avskärmning

väntetid efter avskärmning:

• det finns en obligatorisk väntetid på 7 år efter en avskärmning för att kvalificera sig för ett konventionellt lån
• väntetiden startdatum är från det registrerade datumet för avskärmningen
• låntagaren behöver återupprättas kredit efter avskärmning och inga sena betalningar under de senaste 12 månaderna
• de flesta hypotekslån har investeraröverlagringar som inte kräver några sena betalningar efter avskärmningen

väntetid efter konkurs för att kvalificera sig för konventionellt lån:

• det finns en 4-årig obligatorisk väntetid efter kapitel 7 konkurs för att kvalificera sig för ett konventionellt lån
• Hypotekslåntagare behöver återupprättas kredit
• inga sena betalningar under de senaste 12 månaderna

de flesta långivare kommer att ha investeraröverlagringar där inga sena betalningar efter konkurs kommer att behövas.

hypotekslån del av kapitel 7 konkurs

bostadsköpare med hypotekslån del av kapitel 7 konkurs kan kvalificera sig för konventionella lån 4 år från det urladdade datumet för deras Kapitel 7 konkurs urladdat datum:

• Bostadshändelse måste slutföras antingen genom avskärmning, handling i stället för avskärmning, kort försäljning
• det finns inget väntetidskrav efter bostadshändelsen
• låntagaren behöver återupprättas kredit och inga sena betalningar under de senaste 12 månaderna
• många långivare kommer att ha långivaröverlagringar där de inte behöver några sena betalningar efter konkurs

hemköpare som behöver kvalificera sig för en inteckning med en nationell långivare utan överlägg på statliga och överensstämmande lån, vänligen kontakta oss på gustan cho associates på 262-716-8151 eller text oss för en snabbare respons. Eller maila oss på teamet på Gustan Cho Associates är tillgängligt 7 dagar i veckan, kvällar, helger och helgdagar.