#AskColliers: Talent Edition
letar du efter en lukrativ, men ändå stabil karriär inom fastighetsbranschen? Då kan kommersiell bedömning vara vägen för dig!
en kommersiell fastighet värderingsman har till uppgift att bestämma en fastighets värde genom omfattande forskning och analys. Bedömare samla omfattande information om en fastighet och generera en detaljerad kommersiell bedömning rapport. Det finns många anledningar till varför en bedömning kan begäras. Oftast krävs det för nya lån, även om andra orsaker inkluderar skatter, delande tillgångar, framstående domänarbete eller eventuellt medhjälp i företagsfusioner, genomförbarhet och tvister. Att uppskatta värdet av olika kommersiella fastighetstyper kräver olika nivåer av expertis och skräddarsydda tillvägagångssätt, som du måste lära dig innan du tjänar din tillståndslicens.
utbildning är nyckeln
huvudämne i fastigheter eller ta fastigheter klasser kommer att ge dig en bättre förståelse av området och även hjälpa dig att sticka ut. Naturligtvis kommer många framgångsrika bedömare från majors inom redovisning, företag, ekonomi, teknik, matematik och statistik. Om denna nivå av prestation inte låter som du, idag, men du brinner för att bedriva en karriär inom kommersiell bedömning, fortsätt utbilda dig själv, gå till nätverkshändelser och proaktivt nå ut till fastighetsbolag som kan hjälpa dig att komma igång. När du visar ett aktivt intresse för din framtid, de kommer också.
att bli en kommersiell fastighet värderingsman
liksom de flesta yrken i fastigheter, måste du få en licens för att vara en värderingsman. Bedömningsstiftelsen har satt standarder och krav för att tjäna denna licens, och jag beskriver dem nedan. Observera att dessa varierar per stat, men du får några viktiga insikter om de allmänna standarderna.
ditt första steg är att få din bedömning trainee licens. För att göra detta måste du slutföra 75 timmars kursarbete som täcker grundläggande bedömningsprinciper, förfaranden och standarder.
när du har fått din traineelicens måste du arbeta med en licensierad kommersiell bedömare för att göra framsteg mot den certifierade allmänna bedömningslicensen. Men hur hittar du en som kommer att arbeta med dig? Lugn! Besök Colliers karriärsida och ansök om en av våra Värderingsanalytikerroller. Du kan ansöka om dessa roller innan du får din bedömning trainee licens. Kandidater som redan har sin praktiklicens ses dock mer positivt. Nå ut till mig direkt för att lära dig mer. Du kan också ansluta till en bedömare via Bedömningsinstitutet eller LinkedIn.
nästa steg
när du har landat din nya roll börjar arbetet med att få din certifierade General appraiser-licens! Appraiser Qualifications Board (AQB) listar krav som inkluderar utbildning, erfarenhet, examen, plus applikationskrav. Dessa krav totalt 300 timmar av statligt godkända kurser, 3000 timmar av loggade bedömning arbete under överinseende av en certifierad värderingsman, framgångsrikt passerar en AQB-godkänd certifierad allmän fastighet värderingsman examen, och slutligen, skicka in din ansökan med alla dessa avslutade till din statliga bedömning tillsynsmyndighet.
din karriär som Cre värderingsman på Colliers.
hela processen för att bli en licensierad värderingsman tar vanligtvis 2 till 3 år. När du har din licens kan du logga ut på rapporter och njuta av många förmåner som följer med den kompetensnivån. Här på Colliers går du på en kommissionsplan som kan få dig att tjäna var som helst från $100,000 till $400,000 under ditt första år som licensierad bedömare! Dessutom är Colliers känt för att ge toppflygstöd och tillgång till de verktyg du behöver för att lyckas, inklusive toppmodern teknik.
möjligheter slutar inte när du har tjänat din certifierade allmänna licens. Himlen är gränsen i detta yrke, och din ersättning återspeglar den ansträngning du lägger för att bygga din övning. Du kan fortsätta att tjäna många andra beteckningar och specialiteter, som att bli utsedd som medlem, Appraisal Institute (MAI), vilket hjälper din karriär att sväva till spektakulära höjder.
med tanke på en karriär som en CRE värderingsman? Nå ut för att ta reda på mer!
om författaren:
Brandi Skaggs leder Talent Acquisition team för mäklare och värdering & rådgivningstjänster över hela Nordamerika. Brandi team gör en inverkan genom att fokusera på att hitta topptalanger att gå Colliers. De samarbetar med företagsledare över hela Nordamerika för att ge råd om rekrytering på sin marknad, etablera rörledningar och hjälpa till att främja Colliers varumärke. Brandi team är också involverat i nyckeltalanskaffningsprojekt kring kandidatupplevelse, process och anställningsvarumärke, teknik och mångfald & inkludering.