att få en inteckning utan två års arbete historia

för de flesta långivare, en av de första kraven är en konsekvent två års arbete historia eller två år i ditt företag för egenföretagare låntagare. Om du inte har två års arbetshistoria och har letat efter en inteckning, är jag säker på att du hittar det finns få långivare som kan hjälpa dig.

Varför behöver långivare vanligtvis en tvåårig arbetshistoria?

kravet på arbetshistoria drivs av Fannie Mae och Freddie Mac-riktlinjerna för att kvalificera sig för ett konventionellt lån. Traditionella långivare som banken du kan hitta i ditt närområde följer dessa riktlinjer.

kan jag få en inteckning utan två års arbetshistoria?

om du inte har en fullständig två års arbetshistoria kan du få en inteckning för att köpa ditt drömhem. Det kommer dock att ske genom ett program som inte är traditionellt. Du måste bevisa att du är anställd och har ett stadigt inkomstflöde. Låt oss hjälpa till att matcha dig med en långivare som kommer att godkänna en inteckning utan två års arbetshistoria.

fråga om en inteckning utan två års arbetshistoria

krav för att få en inteckning utan två års arbetshistoria

Nedan följer de krav som du måste uppfylla när du ansöker om en inteckning utan två års arbetshistoria:

• anställningskrav-du måste bevisa att du är anställd genom att lämna ett brev från din arbetsgivare eller någon annan dokumentation som visar att du är anställd. Om du är egenföretagare, då en företagslista, en licens eller ett brev från din revisor som visar att du verkligen är egenföretagare. Även om långivaren vi arbetar med kommer att godkänna ditt lån med mindre än två års arbetshistoria, kanske en månad inte räcker. Vi kommer att behöva lämna in ditt lån scenario till långivaren tillsammans med andra kompenserande faktorer för godkännande.
• inkomstkrav – för W2-löntagare måste du tillhandahålla minst en månads lönestubbar och kvalificera dig med din bruttoinkomst. För egenföretagare låntagare, måste du ange kontoutdrag som visar insättningar i dina konton.
• Nedbetalningskrav – beroende på din kreditpoäng och förmåga att dokumentera din inkomst kommer det minsta nedbetalningskravet att vara 15%. Det enda sättet att verkligen veta är att skicka in ditt scenario till oss och du kan granska med långivaren.
• Credit Score krav – den minsta kredit värdering kravet kan vara så låg som 500. Men en poäng som låg kommer att ha en betydande inverkan på dig handpenning krav och hastighet.
• skattedeklarationer och W2 – W2-löntagare måste tillhandahålla skattedeklarationer och W2s om de är tillgängliga. Egenföretagare låntagare kan bli ombedd att ge en P&L uttalande från en revisor.
• krav på kontoutdrag – för W2-löntagare måste du ange de senaste 2 månadernas kontoutdrag för att bevisa att du har betalningsbeloppet och eventuella kassakrav. För egenföretagare, du kommer att bli ombedd att ge upp till ett års värde av kontoutdrag om du har varit i branschen så länge.
• ytterligare krav på Tillgångsdokumentation – du kan bli ombedd att tillhandahålla andra tillgångar som kan hjälpa till med ditt godkännande. Detta kan vara mäklarutlåtanden, andra fastigheter och pensionskonton. Du bör vara villig att ge denna dokumentation eftersom det bidrar till att stärka din inteckning ansökan.

luckor i anställning

de flesta långivare tillåter inte att du har luckor i anställning utan en acceptabel skriftlig förklaring. Klyftan kan skapas av en arbetsförlust och den tid det tog att hitta ett nytt jobb. Det kan bero på en sjukdom eller att ta hand om en familjemedlem. I vissa fall skapades klyftan efter att ett nyfött barn kom till världen. Ofta gånger, en låneansökan skulle få avvisas på grund av klyftan i sysselsättningen. Vi kan lösa detta problem och ändå få din låneansökan godkänd.

kompensationsfaktorer

en kompensationsfaktor är när du har andra områden i din ansökan som ger styrka och kompenserar ett område av oro eller risk för långivaren. I det här fallet skulle risken eller oroen ansöka om en inteckning utan två års arbetshistoria. Några exempel på kompensationsfaktorer är en stor utbetalning, höga kreditpoäng och en stor mängd reserver på ditt bankkonto. Långivare kommer att ta dessa positiva kompensationsfaktorer i beaktande när du granskar din ansökan.

konkurs eller foreclosures

om du har en nyligen konkurs eller avskärmning, kan du fortfarande få en inteckning utan två års arbete historia. Även om du ansökte om konkurs igår kan vi hjälpa till. Dock, din handpenning krav kan vara högre och så kommer din kurs. Det kan göras. Statliga program som FHA och även Fannie Mae godkända konventionella bolån kommer inte att tillåta godkännande av ditt lån med en konkurs eller avskärmning inom de senaste två åren.

Vilka Priser Kan Du Förvänta Dig Utan Två Års Arbetshistoria?

långivarna som kommer att godkänna en inteckning utan två års arbetshistoria kommer sannolikt att ha en liten räntejustering i utbyte mot risken de tar med din förkortade arbetshistoria. Kursen kommer sannolikt att vara något högre än vad du kan förvänta dig om du har två års arbetshistoria. Priset kommer dock fortfarande att vara konkurrenskraftigt och hjälper dig att komma in i ditt drömhem.

Vilka Avgifter Kan Du Förvänta Dig Utan Två Års Arbetshistoria?

avgifterna för denna typ av inteckning kommer att likna det för ett konventionellt lån. Varje långivare kommer att ge dig en god tro uppskattning inom 24 timmar för att ansöka om inteckning. I allmänhet är avgifterna vanliga och vanliga.

hur länge måste du vara på ett jobb för att få en inteckning?

du kan få en inteckning efter att ha varit på ett nytt jobb för bara 30 dagar. Långivaren kommer att be dig att ge dina lönestubbar för den senaste månaden för att verifiera din inkomst utöver ett brev från din nya arbetsgivare.

slutsats

om du inte har en tvåårig arbetshistoria är detta det perfekta lånealternativet för dig. Långivarens riktlinjer ändras ständigt och vi gör vårt bästa för att hålla koll på allt för dig. Vänligen kontakta oss så kan vi hjälpa dig med ditt lån scenario.

andra relaterade frågor

finns det en förskottsbetalning?
det finns ingen förskottsbetalning straff med en inteckning utan två års arbetshistoria. Idag finns förskottsbetalning påföljder i ett fåtal fall, men det är sällsynt och oftast knuten till förvaltningsfastigheter lån.

kan jag få en FHA-inteckning utan två års arbetshistoria?
riktlinjerna för FHA-lån kräver att du har två års arbetshistoria. Det finns inga undantag.

att få en inteckning med ett nytt jobb

hur man hittar en bra lån officer

ska jag använda mäklaren föredra långivare?

diskussionsämnen

inteckning råd

att köpa ett hem

hem förbättring

fastigheter

hem ekonomi