Hur får man ett hem inteckning med en skatt ID (itin) nummer

tvärtemot vad många tror, är det möjligt att få en inteckning utan ett personnummer eller juridisk status i USA i själva verket är USA ett av de enda länder som tillåter icke-medborgare att få egendom.

husköpsprocessen är mycket mer nyanserad att komma igenom, men det är möjligt. Vi vill hjälpa dig att uppnå dina drömmar om att vara husägare. Läs vidare för att lära dig mer om hur du får ett bostadslån med ditt itin-nummer.

Vad är ett ITIN-nummer?

om du aldrig har hört talas om denna term tidigare, bör du veta att ett ITIN-nummer står för ett individuellt skattebetalarens identifikationsnummer. I huvudsak är detta ett nio siffrigt skattenummer tilldelat individer utan tidigare historia som juridisk medborgare. Juridiska medborgare kommer att ange sin skatteinformation via ett SNN (personnummer) och har inget behov av ett ITIN-nummer.

det finns många steg du måste ta för att få en inteckning med din ITIN. Först och främst, om du betalar skatt som icke-medborgare och inte kan få en SNN, kan du vara berättigad till en ITIN. ITIN är inte baserade på bostadsstatus, så du behöver inte oroa dig för att ha egendom före lånet.

få hypotekslån

om du är intresserad av att ansöka om ett itin-lån måste du fylla i flera formulär. Några av formerna inkluderar:

• bevis på ett hållbart inkomstbelopp
• kredithistoria
• inkomstverifiering

du måste visa bevis på ekonomisk trovärdighet för att bevisa att du kan upprätthålla lånebetalningarna. Kraven kommer att variera beroende på lån leverantör, så se till att ägna stor uppmärksamhet åt vad de ber om.

längs dessa linjer behöver du enastående ekonomiska kvalifikationer för att säkra att köpa ett hus. En kritisk faktor för hur kvalifikationerna bestäms är den leverantör du väljer. Nästan varje långivare kommer att kräva betydande dokumentation för att bekräfta att du kommer att kunna betala tillbaka lånet i tid.

utmaningar du kan stöta på

en utmaning för många intresserade sökande är att inte kunna tillhandahålla lönedokument eftersom de flesta arbetsgivare inte delar den informationen. Om arbetstagaren betalas kontant är det nästan omöjligt att få den informationen.

vilket betyder om du är Invandrare med en ITIN i USA. du måste spara upp en betydande summa pengar och presentera nödvändiga dokument som inkomst betalningshistorik för att kunna få inteckning. Priser för ITIN lån kan vara högre jämfört med vanliga priser som finns i allmänhet fast eller justerbar ränta lån.

Observera också att inte alla med en ITIN i USA är här olagligt, vissa invandrare som inte har en SSN kan vara lagligt bosatta i USA processen för dessa individer kommer att gå smidigare eftersom de tenderar att ha solid inkomst och kredithistoria.

Pre-check List innan du köper ett hus

du måste vara medveten om att handpenningar för itin lån är högre än de flesta andra lån. Detta belopp tenderar att vara minst 20% av husets totala värde. Också, om långivaren redan lånas ut pengar från en extern källa för en handpenning, kommer värdet av handpenningen att öka. Så orättvist som det kan tyckas, görs detta för att skydda långivaren om individen någonsin råkar utvisas i framtiden.

som tidigare nämnts måste du ha ett itin-nummer. Om du inte redan har en, måste du ansöka om ett itin-nummer via IRS. Denna form för detta är W-7. Härifrån måste du ha dokumentation av din kredithistoria. Din kredithistoria byggs upp över tid genom att göra betalningar på auto lån, kreditkort eller andra kredittyper.

du bör också bygga en konsekvent hyreshistorik. De flesta itin långivare är glada att se 2 års hyresbetalningar eftersom det kommer att bidra till att ge dem mer dokumentation för att motivera lånet. Detta kommer att hjälpa bevisa att du kommer att kunna göra framtida inteckning betalningar med tidigare uppgifter.

sysselsättningshistoria är också viktigt eftersom det är viktigt för processen. En anställningshistoria på minst 2 år är i allmänhet ett minimikrav.

hur man ska gå om att köpa ett hus

vid denna punkt, du måste hitta ett lån leverantör som kommer att acceptera ITIN nummer, som Prysma Lending Group. Nästa steg skulle vara att få förhandsgodkänd för lånet. Denna process innebär långivaren samla din kredithistoria. De flesta långivare kräver betydande kredit historia men andra kan ta räkningar och hyra poster. När du har godkänt förhandsgodkännandet från din långivare kan du äntligen börja söka efter det hus du vill ha som passar in i din budget för förhandsgodkännande.

Redo Att Komma Igång?

redo att komma igång? Prysma ger itin / skatt ID lån. Vi vet att det är en skrämmande process att komma igenom men det är därför vi är här för att hjälpa. Vi har kontor i Danbury och Bridgeport, vänta inte och kom igång med din framtid idag!