denna steg-för-steg-guide för att bli fastighetsmillionär är knappast riskfri, men den innehåller praktiska tips från experterna…
ursprungligen ser ut att investera i lägenheter snarare än hus
de flesta observatörer är överens om att investerare som lägger pengar i lägenheter tenderar att generera en bra avkastning. ”Generellt sett, lägenheter gör bättre buy-to-let investeringar än hus, och om din budget kommer att sträcka sig till en två sovrum, två badrum lägenhet, som mer flexibel din buy-to-let egendom är, desto bättre.
forskning och tålamod
det är viktigt att bedöma alla fördelar och nackdelar med en investering och bör prata med lokala uthyrningsagenter innan du dyker in för att investera, eftersom du kan sätta dig i en position där du tvingas sälja. Titta på information som kan påverka investeringen av fastigheten som; att veta om de lokala skolorna, typer av butiker i området, transport, hyresgäster och närliggande städer.
ha en mångsidig fastighetsportfölj
som med aktier och aktier är en mångsidig fastighetsportfölj det bästa sättet att investera eftersom det alltid är bättre att ha mer än en fastighet att falla tillbaka på.
4. Leta alltid efter sätt att tillföra värde
” ett av de bästa sätten att tjäna pengar på en fastighet är att tillföra värde till det, till exempel, dölja en maisonette med en loftkonvertering eller konvertera ett garage till ett annat rum. Enligt en ny Zoopla-undersökning kan detta lägga till 20 procent till värdet på en fastighet.
var skatteeffektiv
det finns många sätt att hålla din skatteräkning nere, så att du fortfarande kan uppnå maximal kapitaltillväxt utan att betala för mycket på skatter. Till exempel, om du är gift, se till att hyresintäkter från din fastighetsportfölj fördelas mellan dig och din make på det mest skatteeffektiva sättet, samt maximera besparingarna från avdragsgilla föremål, t.ex. inredning.
hitta professionella partners du kan lita på
de flesta investerare behöver professionell hjälp med att bygga sin fastighetsportfölj. Att hitta pålitliga byggare, advokater och revisorer är inte bara nyckeln till att maximera dina vinster, men kommer att erbjuda dig sinnesfrid under en komplex process.
orealistiska uppskattningar av hyresavkastning
du kan lovas orealistiska hyresavkastning från andra, till exempel Fastighetsmäklare, så det är alltid värt att göra din egen forskning samt få äkta oberoende råd. Genomsnittliga hyresavkastningen i centrala London är en blygsam 2.90 procent, och om du bara har cirka 200 000 kronor att investera i en buy-to-let-Lägenhet, kan du göra det bättre i ”yttre prime” – områden, till exempel Fulham, enligt Knight Frank Residential Research-siffror.
rikta unga yrkesverksamma som hyresgäster
om du vill investera i höginkomst, bygga sedan en portfölj på 1 miljon 1 miljoner, investera i premiumkvalitet, billigt delat boende för yrkesverksamma.
med rätt hyresgäster kommer omvandling av en bostadsfastighet till en HMO att leda till betydande realisationsvinster, vilket täcker renoveringskostnaderna med mycket att spara.
följ planeringsgodkännandetrender
Undersök lokala planeringsansökningar på lokala myndigheters webbplatser som ofta ger en tidig indikation på vilka områden som kommer att ha potential för en stark långsiktig investering.
du kommer att märka att alla bygglov som har beviljats för större bostadssystem ofta kommer att ha en tydlig dominoeffekt år innan utvecklingen faktiskt har byggts.
Fastigheter med trädgårdar är lika med tillväxt
nya studier tyder på att fastigheter i London med någon form av utomhusutrymme, till och med en takterrass, är värda 20 procent mer än fastigheter utan sådant utrymme.
för mer information och råd om hur man blir en fastighet miljonär besök www.bigpropertyfinance.co.Storbritannien eller alternativt tala med en av våra finansiella fastighetsexperter för att se hur de kan hjälpa dig att göra dina drömmar genom att helt enkelt ringa 0121 3487831.”