(**) Disclosure: detta inlägg kan innehålla affiliate länkar, vilket innebär att vårt företag, JCHQ Publishing kommer att få en provision om du väljer att göra ett köp via länkarna, men utan extra kostnad för dig.
bara för att klargöra detta inlägg handlar inte om hur man blir en värderingsman i Virginia. Även om vi har en annan artikel om det (här är länken om du är intresserad), handlar det här om att bli listad på Veteran Affair appraisers roster, så att du kan utföra bedömningsarbeten relaterade till VA-lån.
så hur blir du en VA värderingsman? För att bli VA-bedömare måste du uppfylla licenskravet, ingen intressekonflikt i andra yrken, visa god karaktär och professionell bedömningskunskap.
i den här artikeln kommer du inte bara att lära dig kvalifikationskraven för att bli en VA-Avgiftsbedömare, utan också vikten av VA-bedömare för Veteransamhället och synvinkeln från andra yrkesverksamma om just denna nisch.
kvalifikationskrav för att bli en VA avgift värderingsman
Steg 1. Uppfylla licenskravet
du måste ha en giltig värderingslicens i det tillstånd som du kommer att bedriva VA-bedömningsverksamheten. Tänk på att varje licensnivå har sin begränsning av komplexiteten och värdet på Egenskaper Du kan arbeta med, så se till att kontrollera innan du accepterar en VA-tilldelning. (Certified General Appraiser har ingen sådan begränsning. Här är ett inlägg med mer information.)
du måste skicka in ett CV till VA, vilket kan visa att du har minst fem års erfarenhet av bostadsbedömning.
steg 2. Visa god karaktär
bekräfta din bedömning erfarenhet: Minst tre referensbrev behövs för att intyga din karaktär och bostadsbedömningsupplevelse. Varav två bokstäver måste skrivas av avgiftsbedömare.
inga osäkra fordringar till regeringen: Fältstationerna kommer att söka igenom Credit Alert Interactive Voice Response System (CAIVRS) för att se om du är skyldig pengar till den federala regeringen.
om så är fallet, betalas de i sin helhet? Eller finns det någon rimlig återbetalning arrangemang?
kreditkontroll: När du fyller i VA-ansökan godkänner du VA att få en kopia av din kreditrapport.
en kreditrapport kan avslöja mycket om en persons karaktär. Om den sökande har en vana att inte återbetala lånet, kan det höja en röd flagga om de kan vara trovärdig till sitt yrke.
steg 3. Se till att det inte finns någon intressekonflikt
även om du kan försöka arbeta i alla parters bästa intresse kan det vara svårt när du bär för många olika hattar. En uppenbar intressekonflikt jag kunde tänka på är att du är en fastighetsmäklare, men samtidigt skriver du en utvärderingsrapport av samma ämnesfastighet. Långivare har en giltig anledning att tvivla på om ditt bedömningsvärde är objektivt eller inte. Därför skulle alla bedömare som jag har pratat med undvika en sådan situation.
dessutom, om du är anställda vid Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD), Federal National Mortgage Association (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), eller Postal Service, då du inte kommer att vara berättigad att ansöka som en VA värderingsman samt.
men inte alla lokala och statliga statliga anställda är uteslutna. Vissa myndigheter kan ha något att göra med VA utlåning. Så länge det inte finns någon intressekonflikt, då skulle det vara bra.
steg 4. Testa din bedömning kunskap
oroa dig inte! Du behöver inte skriva en tentamen för detta. Fältstationerna skulle dock kräva att du slutför en demonstrationsbedömning. Det kommer att vara på antingen en Freddie Mac Form 70 eller en Fannie Mae Form 1004. (Enhetlig Bostadsbedömningsrapport.)
du kommer att få instruktioner och rutiner för att utveckla utvärderingsrapporten. Ibland kommer det regionala Lånecentret till och med att tilldela dig den utsatta egendomen som ska bedömas. Kom ihåg, eftersom detta är en praxis för att visa ditt bedömningsarbete, kan du inte få någon hjälp från någon.
Steg 5. Skicka in VA-ansökan
det sista steget är att fylla i formuläret ”ansökan om avgift eller Rosterpersonal” # 26-6681. Du kan skicka den till VA Regional Loan Center Of Jurisdiction antingen via post eller e-post.
detta är en skärmdump av en del av VA-applikationen. Du kan ladda ner formuläret via den här länken.
förutom att fylla i din grundläggande information (dvs., namn, födelsedatum, personnummer, adress, telefon, e-post), de kommer att fråga dig följande:
- antal bedömningsuppdrag du har genomfört under de senaste fem åren
- anställningshistorik för de senaste tio åren
- maximalt antal VA-uppdrag du kommer att acceptera per vecka
- maximalt antal VA-uppdrag du kommer att acceptera på en gång
när du skickar in ansökan, se till att du bifogar:
- kopia av din värderingslicens
- tre referensbrev (den vi diskuterade tidigare)
hur lång tid tar det att få VA-godkännandet?
att få acceptans till VA-panelen kan ta månader eller till och med år. Ibland, det kanske inte beror på din behörighet. Snarare är det efterfrågan på VA-bedömare i ditt serviceområde.
jag har sett en värderingsman som ansökte årligen under de senaste tio åren, sedan blev han äntligen accepterad. För att förbättra din chans att få VA-godkännande, här är fyra tips:
- gör lite forskning och se vilka län som behöver värderingsmän.
- se till att ansökan är helt klar med alla nödvändiga detaljer och dokument. Att inkludera ett professionellt foto på CV kan vara ett trevligt sätt att sticka ut från mängden.
- om möjligt, hand leverera din ansökan och har en snabb introduktion till den person som hanterar godkännanden.
- inget värt kommer lätt. Följ upp med VA regelbundet. Ge dem nya arbetsprover varje gång du ansöker.
ska du bli en VA värderingsman?
efterfrågan på VA-bedömningar
varje år är många veteraner beroende av VA-lån för att köpa eller refinansiera sitt hem. När jag tittar på siffrorna på VA-webbplatsen var det totala VA-lånet 2018 en otrolig volym på $161,295,413,406! Alla dessa skulle kräva dina tjänster för att slutföra VA-bedömningarna.
efterfrågan på VA-bedömare varierar dock från stat till stat. Jag pratade nyligen med en värderingsman i Texas. Han sa att han älskar VA-fall mycket bättre än AMCs, och avgifterna är också mer attraktiva. Eftersom VA nu är hans favoritklient fokuserar hans verksamhet främst på att ta VA-uppdrag.
(om du inte vet vad som är en AMC, här är artikeln skriven om det)
å andra sidan sa en certifierad Bostadsbedömare i Kalifornien att volymen av VA-verk har minskat kraftigt. Tidigare brukade han få i genomsnitt tre VA-bedömningsorder per vecka. Nu, han får runt en gång varannan vecka. Det beror på att VA har godkänt fler bedömare till panelen.
hur mycket kan du göra per VA bedömning uppdrag?
bedömningsavgiften per uppdrag skulle variera från stat till stat. Till exempel är bedömningsavgiften $425 i South Carolina, medan den är upp till $900 i Montana. (Vi inkluderar ett diagram i ett annat inlägg som beskriver bedömningsavgifterna i varje stat. Här är länken till det inlägget)
tung reglering avskräcker VA-bedömare
det finns verkligen en enorm efterfrågan på VA-bedömningar. Men vissa Fastighetsvärderare är ovilliga att ta på sig VA-uppdrag på grund av de stränga lagkraven.
enkelt uttryckt är vissa bedömare tveksamma om bedömningsavgifterna kan motivera mängden arbetsbelastning och potentiellt ansvar.
en annan bredare anledning är att det har varit brist på nya bedömare som kommer in i branschen. I det tidiga skedet av din karriär måste du hitta en certifierad bedömare för att mentorera dig. Vissa tycker att det är svårt att hitta en sådan tillsyns värderingsman. (Om du står inför en liknande situation, här är några praktiska tips för att hitta en övervakande bedömare.)
hur tog fastighetsbranschen upp frågan om brist på bedömare?
tillbaka på September 5, 2017, Senior Vice President, Public Policy & Industry Relations of the Mortgage Bankers Association, Steve ’ O Connor skrev ett mycket omfattande brev till US Department of Veteran Affairs.
han uttalade tydligt att bristen på VA-bedömare kan försena stängningen av fastigheter. Vissa säljare skulle till och med välja icke-VA-köpare på grund av uppskjutningen för att slutföra bedömningen.
därför skulle någon veteran sluta inte ansöka om VA-lånen. De tvingas komma med extra pengar för stängning och gå med lån med högre avgifter eller priser. Under hela hypotekslånets livstid kan det kosta veteranen tiotusentals dollar av ytterligare räntebetalningar.
för att ta itu med denna situation rekommenderade han följande:
– skapa ett virtuellt skrivbord värderingsman att komplettera den traditionella värderingsman processen
– Tillåt en egendom inspektion Waiver (PIW) för VA bedömningar
– hitta sätt att locka nya värderingsmän och öka intresset för bedömningen industrin
– låt VA att utnyttja bedömning förvaltningsbolag vid utnämning värderingsmän via VA portal
– stöd bedömningen kvalifikationer styrelsens förslag att eliminera alla college kurser för att både licensierade och Bostadsuppgifter
citat från Mortgage Bankers Association – Letter till US Department of Veteran Affairs
jag ser att i maj 2018 minskade Appraiser Qualification Board (AQB) mängden arbetslivserfarenhet och utbildningskrav för olika nivåer av appraiser licens.
relaterade frågor
1) Vad är en VA-bedömning?
VA-bedömning är en bedömningsrapport för en ämnesfastighet, och det krävs när man får ett VA-lån. Det måste uppfylla Minimiegendomskravet (MPR). Det måste utföras av en kvalificerad bedömare som är godkänd av Department of Veterans Affairs.
2) Hur skiljer sig ett VA-lån från en traditionell inteckning?
en konventionell inteckning kan ha strängare försäkringsregler. VA låneprogram är för veteraner och deras familjer. Det är särskilt viktigt för dem som inte är berättigade att få finansiering från konventionella långivare på grund av brist på handpenning, dålig kredit, inkomst bevis eller inte uppfyller andra garantikrav.
även om lånen fortfarande finansieras av privata långivare, garanterar den amerikanska regeringen dem. På grund av en sådan säker backup, långivare kan erbjuda inteckning till en lägre ränta och avgifter.
slutsats
att bli en VA-bedömare kan vara ett utmärkt sätt att utöka din kundkrets. Inte bara du kan få fler affärsmöjligheter, men du hjälper också veteransamhället att tillhandahålla ett objektivt bedömningsvärde för deras egenskaper.
du måste dock förbereda att det kan ta lite tid att få VA-godkännande. Därför är uthållighet en nyckelfaktor för att komma in i denna nisch.
så här är allt jag har att dela för nu. Jag hoppas att du tycker om att läsa det här inlägget.
vad tycker du om att bli en VA-bedömare? Vänligen dela din tanke i kommentarfältet nedan.
ansvarsfriskrivning: informationen i det här inlägget är endast för allmän information och har inte för avsikt att ge några råd. De utsätts för förändring när som helst utan förvarning, och inte garanterat att vara felfri. För fullständiga och exakta detaljer, kontakta Bedömningsnämnden i ditt tillstånd, utbildnings-eller tjänsteleverantören.