professionell utbildning spelar en viktig roll för att tjäna och upprätthålla en fastighetslicens. Det finns kurser du behöver ta innan licensiering, för att förbereda dig för din officiella licensexamen. Det finns också timmar efter licens för att hjälpa dig att starta din övning på höger fot. Slutligen finns det fortbildningskrav som kvalificerar dig för att förnya din licens.

tyvärr erbjuder vi inte fastighetskurser godkända i Alaska just nu. Du måste besöka Alaska Real Estate Commission (AREC) webbplats för att hitta godkända utbildningsleverantörer.

så vi har ingen ekonomisk andel i din framgång, men vi vet hur förvirrande Statliga licensregler kan vara. Nedan hittar du en förklaring av kraven för fastighetslicenser i Alaska, särskilt när det gäller den utbildning du behöver.

Vem är berättigad att bli fastighetsmäklare i Alaska?

för att vara berättigad till en fastighetslicens i Alaska måste du vara minst 19 och villig att avslöja övertygelser och disciplinära åtgärder från ditt förflutna.

diskvalificerande fläckar kan inkludera:

• att dömas för eller under åtal för brott, förfalskning, stöld, utpressning, konspiration för att lura fordringsägare, bedrägeri och vissa andra brott
• att ha haft en fastighetslicens nekad, återkallad eller på annat sätt föremål för disciplinära åtgärder
• att vara föremål för ett olöst klagomål eller disciplinära åtgärder av en professionell tillsynsmyndighet eller förening
• någonsin ha en rättegång mot dig som hävdar bedrägeri, bedrägeri, felaktig framställning eller omvandling av medel
• att ha en trohetsobligation nekad eller återkallad

det betyder inte det är det enda du behöver avslöja. AREC förväntar dig att avslöja alla domar och disciplinära åtgärder oavsett hur länge sedan de inträffade (eller var). Det inkluderar övertygelser som avsatts, strukits eller fortfarande väntar. Du måste också svara på ARECS professionella screeningfrågor helt, ärligt och exakt.

att tillhandahålla osann eller ofullständigt avslöjande kan också diskvalificera dig från licensiering. AREC rekommenderar att du, när du är osäker på om en överträdelse är viktig, ska avslöja.

Hur får du en fastighetslicens i Alaska?

den första nivån av fastigheter licensiering i Alaska är en ”säljare” licens. För att ansöka om en försäljningslicens måste du:

• komplett 40 timmar av AREC-godkänd Pre-licensiering kurser
• passera Alaska Real Estate säljare Examen
• hitta en licensierad Alaska Fastighetsmäklare att sponsra dig
• betala avgifterna och lämna in en ansökan

du måste ansöka inom 18 månader efter avslutad pre-licensiering kurser och inom 6 månader efter godkänd examen.

Vad är Alaska Real Estate Licensing examen som?

Alaska Real Estate Salesperson Exam administreras av Pearson VUE, ett testföretag från tredje part med ungefär ett dussin testplatser i hela staten.

du måste ta med 2 former av signatur-ID, varav en måste vara ett statligt utfärdat foto-ID. Det kommer att finnas två examensdelar: nationell / allmän och statsspecifik.

så snart du har slutfört provet får du en godkänd/misslyckad rapport. Om du passerar med en poäng på 75% eller högre får du information om nästa steg för licensansökan. Om du misslyckas får du en fullständig poängrapport så att du vet vad du ska studera innan du tar om provet.

vilka är kraven på fastigheter efter licensiering i Alaska?

innan ditt första år som fastighetsförsäljare är uppe, kräver AREC att du också Slutför 30 timmars utbildning efter licens.

om du inte skickar in alla nödvändiga dokument kommer din licens att förfalla 30 dagar efter ditt ettårsjubileum. Du måste gå igenom återställningsprocessen, med nödvändiga avgifter.

hur ofta måste en Alaska Fastighetslicens förnyas?

alla Alaska fastigheter licenstagare måste förnya sin licens vartannat år den 31 januari varje jämnt antal år. Du får en påminnelse om 60 dagar innan din licens löper ut. Det är viktigt att förnya i tid eftersom Alaska har ingen frist – när du missar utgången, din licens kommer att förfalla och du kommer inte att kunna träna.

det fasta datumet innebär att nya licenstagare kan ha mindre än 2 år innan förnyelsen förfaller. Men om din licens utfärdas inom 90 dagar efter nästa utgång, kommer det att vara bra under följande förnyelseperiod.

dessutom, om du får din ursprungliga licens inom 12 månader efter utgångsdatumet, kommer din Förnyelseavgift att minskas.

Vad är Alaskas fortbildningskrav för fastigheter?

Alaska kräver att du slutför 20 timmars fortbildning från en godkänd leverantör för varje förnyelseperiod, inklusive:

• 8 timmar av läroplanen, eller utsedd fortbildning (DCE)
• 12 timmar godkänd valbar fortbildning (ECE)

DCE kan vara i ett av fyra områden: fastighetsförsäljning, fastighetsförvaltning, samhällsföreningsledning eller kommersiell försäljning. För varje 2-års förnyelseperiod publicerar AREC sina godkända DCE-ämnen. Till exempel, för förnyelseperioden 2020-2022 behöver du fyra 2-timmars kurser:

• mäklare övervakning och hantering
• etik
• förbjudet beteende
• reklam och sociala medier

nya licenstagare är inte undantagna från CE-krav, även om de också måste slutföra en kurs efter licens. Din postlicens beror på ditt ettårsjubileum, och din CE måste fyllas i senast ditt effektiva utgångsdatum.

varje förnyelseperiod genomför AREC en slumpmässig granskning av en viss procentandel licenstagare för att se till att alla uppfyller CE-kraven. Det är viktigt att hänga på ditt bevis på kursens slutförande om du är vald för revision.

vilken typ av jobb kan jag få med en Alaska Real Estate License?

att få en fastighetslicens i Alaska kan leda till många karriärvägar, inklusive:

• Bostadsfastighetsmäklare
• kommersiell fastighetsmäklare
• fastighetsmäklare eller associerad mäklare
• fastighetschef

varje fastighetskarriär har ett brett urval av specialiteter och nischer att välja mellan. Vissa specialiteter betalar mer än andra, men de kräver ofta ytterligare licensiering eller certifiering.

för en allmän uppfattning om lönen du kan förvänta dig som fastighetsmäklare i Alaska, låt oss titta på medianlönedata från Bureau of Labor Statistics:

jobbtitel	genomsnittlig timlön	genomsnittlig årslön
försäljningsagenter	$36.83	$76,610
fastighetsförvaltare	$31.68	$65,890

som fastighetsmäklare är din inkomst till stor del baserad på provision, så dina individuella intäkter beror på hur bra du säljer. Vissa agenter arbetar deltid, Medan de bästa tjänstemännen i Alaska – den 90: e percentilen av försäljningsagenter – gör $105,850.