hur lång tid tar en planeringsansökan?
oavsett om du föreslår en förlängning, loftkonvertering eller nybyggnad, tar bygglov vanligtvis åtta veckor att beviljas, såvida inte din ansökan är ’ovanligt stor eller komplex’, i vilket fall tidsfristen kan förlängas till 13 veckor.
Design ovan av Ash, arkitekt från Lambeth, London. Klicka här för att se mer och kortlista dem för ditt hemprojekt.
påskynda planeringsprocessen
tyvärr är det åtta veckors fönster som rådet måste bevilja din ansökan det minsta, och det är vanligt att planeringsfasen drar på, ibland i månader om du inte är försiktig! Vi har sammanställt några vanliga fallgropar som kan orsaka långa förseningar, ofta helt onödigt. Så vi rekommenderar starkt att du noterar dessa punkter innan du gör något annat;
behöver du ens bygglov för din förlängning (eller annat hemprojekt)?
när det gäller gemensamma hem förlängningsprojekt, det är mycket möjligt att du inte behöver bygglov alls om dina förslag uppfyller ’tillåten utveckling’ rättigheter. Läs mer här för att se om din förlängning kvalificerar: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
validering
hur lång tid tar det för rådet att validera en planeringsansökan?
innan åtta veckors tidsram börjar måste rådet först validera din ansökan. Det kan ta ett par dagar eller till och med ett par veckor för rådet att validera en planeringsansökan och det beror vanligtvis på om de har all rätt information de behöver från dig. Det finns några vanliga orsaker till att valideringsprocessen kan ta lång tid och därför fördröja hela processen redan innan klockan på åtta veckor börjar ticka:
vilket planeringsformulär behöver du för ett förlängnings-eller hemprojekt?
för hemförlängnings-och renoveringsprojekt är det ett vanligt misstag att använda en ansökningsblankett för fullständig planering istället för en hushållare. Hushållsapplikationer är enklare och enklare för enskilda, privatägda hus. Typiska projekt som kräver en ’Holder’ ansökan är förlängningar, loft omvandlingar, uterum, takkupor, förändringar, garage, uthus, simbassänger, väggar, staket, fordons tillgång och verandor. Men om huset delas upp i lägenheter, eller ditt förslag är att dela upp ett hus i lägenheter, skulle en ’Full planering’ ansökan behövas i stället.
vilka ritningar behöver du för en husägare planeringsansökan?
det är viktigt att kontrollera att du skickar in alla ritningar som krävs för kommunfullmäktige så att de kan behandla din ansökan. Dessa inkluderar:
- Platsplan som visar var webbplatsen är genom att beskriva webbplatsen i rött – 1:1250 eller 1: 2500
- befintlig och föreslagen blockplan (skala 1:500)
- befintliga och föreslagna planritningar & höjder (normalt till Skala 1: 50 eller 1:100)
bor du i ett naturskyddsområde?
om så är fallet måste du få conservation area-samtycke tillsammans med bygglov för eventuellt rivningsarbete. Det finns ingen uppdaterad/underhållen resurs som visar alla bevarandeområden i Storbritannien, så det enklaste sättet att ta reda på om du bor i ett bevarandeområde är att söka efter Sök efter ’bevarandeområden i ’. Här är vår enkla guide till bygglov i ett naturskyddsområde.
sök råd före ansökan?
att ta extra tid att söka råd före ansökan kommer säkert att öka den övergripande planeringstiden, men det kan mycket väl spara mycket mer tid än detta på lång sikt genom att se till att du får din ansökan godkänd första gången. Att omforma och skicka in ansökningar eller tilltalande planeringsbeslut kan vara en mycket tidskrävande affär.
se vår artikel om för-och nackdelar med att få råd före ansökan från rådet: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
anlita en bra arkitekt!
fortsätter från punkten ovan-Det finns några kritiska strategiska designbeslut om vilken väg du tar med din ansökan. Att ha professionell rådgivning från en arkitekt hjälper dig att välja den bästa vägen för just ditt projekt – hjälper dig att uppnå den bästa designen och den smidigaste resan för att få dig dit.
att hitta den bästa arkitekten för en planeringsansökan
att välja rätt arkitekt för ditt hemprojekt är ett kritiskt första steg, men kan också vara lite av ett minfält. Det är just därför jag skapade den här webbplatsen i första hand!
förutom att vara grundare av designfor-me.com, jag är också en kvalificerad arkitekt. Jag fann att många husägare söker online för att hitta väletablerade eller avancerade metoder (det är vettigt-dessa företag har större marknadsföringsbudgetar med snygga webbplatser). Sådana metoder är emellertid ofta för upptagna, för dyra och i själva verket ofta mindre erfarna när det gäller att hantera små bostadsprojekt på ’normala’ budgetar.
så jag ville skapa denna plattform för de designproffs jag känner som är lämpliga, erfarna och ivriga att ta på inhemska projekt som din. De är ofta små, unga metoder eller frilansare. Problemet var att innan Design för mig var de väldigt svåra att hitta! Allt du behöver göra är att berätta lite om ditt projekt.
- snabbt se vem som är intresserad av ditt jobb.
- skapa en kortlista.
- Bjud in upp till tre för ett icke-obligatoriskt samråd.