död är aldrig en lätt ämne, men vi publicerar den här artikeln eftersom vissa av våra fastighetsmäklare ofta måste ta itu med hem säljare som avslöjar en dyster förflutna och undrar om fastighetens historia kommer att ta ut sin rätt och lämna dem med färre dollar på sitt konto. Så, ja, döden har en oväntad inverkan på fastigheter och du, som många, skulle vilja hitta värdet av ett hus efter döden.

ingenting händer med värdet av ett hus efter en död som inträffade naturligt.

jag är inte säker på om det finns något sådant som ”den perfekta döden”, men jag är säker på att vi alla har en uppfattning om hur det ska vara: snabbt och smärtfritt. Att dö medan du sover är för många det önskade sättet att lämna denna värld. Utan tvekan har vissa jordgubbar denna ära och dör av ålderdom, hemma, i sin säng. Och många säger att det är en sådan välsignelse. Fredliga avgångar ändrar inte värdet på fastigheten.

det finns många hus där denna livshändelse har hänt och ingenting förändrats. Om det bara finns ett syskon kan han / hon behålla huset och dra nytta av den här nya fastigheten genom att hyra den antingen på lång eller kort sikt via Airbnb. Om verkligen tur, kan den ärvda fastigheten vara ett semesterboende nära en strand eller i en skidort! Som vi alla vet, i fastigheter, plats dikterar priset snarare än de händelser som hände inuti, även om vissa händelser kan ge dåligt rykte över ett hus och driva ner priset.

vanligtvis, om en traumatisk händelse inträffade på grund av ett hem, är säljarna skyldiga att avslöja exakt vad som hände. Detta beror på att allt som sker på ett hem egendom kan ha en effekt på nuvarande och framtida ägare. Till exempel, om en skadlig översvämning inträffade på grund av ett hem, skulle husägare då vara skyldiga att lämna ut denna information till eventuella köpare av hemmet. Detta görs eftersom eventuella skador som hände med hemmet kan orsaka problem för framtida ägare som kan behöva reparera skadan. Emellertid varierar de upplysningar som krävs från stat till stat. Men precis som med alla andra större händelser som inträffar på en fastighet, är fastighetsägare vanligtvis skyldiga att avslöja en död på fastigheten. Detta gäller särskilt vid ett våldsbrott som resulterade i en död på fastigheten.

att avslöja en död på ett hems egendom betyder inte nödvändigtvis att värdet av ett hus efter döden kommer att minska. I själva verket finns det inget sätt att veta vad som hände på grund av många äldre hem som är årtionden gamla. Så, i verkligheten, det finns många hem och fastigheter där någon har gått bort på grund unbeknownst till de nuvarande ägarna. Ibland om döden inträffade årtionden sedan, kan denna information inte ha blivit utsatt. Varje stat har obligatoriska eller frivilliga upplysningsregler så se till att din fastighetsmäklare och säljare följer dem.

en mörk historia kommer definitivt att göra försäljningen hårdare på grund av djupt rotade vidskepelser. Dessutom kan en fastighets marknadspris minskas kraftigt av en tragisk händelse som ett mord, en självmord eller paranormal aktivitet – ett ännu större prisfall än om huset var bredvid en kyrkogård. Nu kan en enkel sökning på Google avslöja det förflutna i alla hus som någonsin har dykt upp på nyheterna. För bostadsköpare som inte baserar sina beslut på vidskepelser och populära övertygelser är stigmatiserade hem till salu en gudstjänst. Inte bara får de köpa ett hem till ett mycket bra pris, men några av dem gör även ett företag av att utnyttja ett mörkt förflutet. Mord scener är ett fynd!

en mycket smal nisch består av fastighetsinvesterare som letar efter stigmatiserade bostäder till salu. Dessa fastighetsinvesterare kan misstas för wannabe-ghostbusters. De går där onda andar frodas, köpa ökända platser och förvandla dem till turistattraktioner som erbjuder freaky turer och även en bed and breakfast! Två fastigheter kommer till mig just nu: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) och Lizzie Borden House & Museum (Fall River, MA). Olösta mord och poltergeistaktivitet (även om det är mycket väl iscensatt) kan bli en lönsam form av underhållning, särskilt på Halloween.

Dödsupplysning i fastigheter verkställs inte av lag i varje stat. Till exempel, i Illinois, fastighetsmäklare behöver inte avslöja en våldsam död i huset och om säljaren inte tillåter avslöjande, agenten kan säga att han inte får avslöja. I Kalifornien måste dödsfall som inträffat under de senaste tre åren avslöjas, medan i andra stater får agenter uttryckligen veta att de inte behöver avslöja några dödsfall till köpare. Vissa köpare kan ha andra tankar om sitt köp på grund av vidskepelser, personliga övertygelser, kulturella skäl eller religion, men vad som är ett problem för en köpare kan vara irrelevant för en annan köpare.

öka värdet på ett hus efter döden

en ny undersökning som släpptes av PenFed, den näst största kreditförbundet i USA, avslöjar att 54% av amerikanerna som vill bo i sitt drömhem hellre skulle renovera ett hus och ge liv åt sin fantasi. Renovering, efterbehandling en källare och förbättra ett hem trottoarkant är bra sätt att kompensera för eventuella förluster i pris som en olycklig tidigare händelse kan medföra.

arbeta med ett trädgårdslandskapsföretag och Lägg till några sällsynta arter av träd och lökar! Seniorer som vill köpa ett hus kommer definitivt att uppskatta en fin trädgård med massor av blommor och buskar. De har gott om tid för plantering, beskärning och ogräs så att en trädgård kommer att hålla dem upptagna. Installera automatisk bevattningsutrustning för att hålla gräset grönt hela sommaren! Eller måla gräsmattan om området är torrt!

en blommande trädgård är också det bästa stället att bygga en She shed! Kvinnor har kommit med denna arkitektoniska innovation som ett svar på mäns grottor! Passionerade trädgårdsmästare kan förvandla en hon skjul i en lagring skjul för sina trädgårdsredskap. Avid läsare kommer att skapa ett litet bibliotek där de kan läsa i tystnad i sin favoritstol. Vi har redan gett några hon kasta ideer så jag kommer inte att gå in i detalj.

tror du att din fastighet är som en av de stigmatiserade bostäder till salu? Tänk på tipsen ovan! Att balansera energierna är inte en lätt uppgift, men det borde löna sig!

bouppteckning försäljning: köpa ett hus där någon dog

när husjakt börjar bostadsköpare inte med tanken på att köpa ett hus där någon dog. Men vissa fastighetsinvesterare och hus simfötter har en aptit för bouppteckning försäljning eller blankning.

vad är probate? Probate är den rättsliga processen som täcker en avlidnes skulder genom att sälja sina tillgångar och dela upp kvarlåtenskapen mellan arvingar om det finns några. Probate är inte ett trevligt förfarande och tar vanligtvis tid. När husägaren dog intestat, fastigheten säljs under bouppteckning. Försäljningen av en fastighet är vanligtvis nödvändig för att betala av fordringsägarna, men det går den traditionella vägen – bouppteckningsadvokaten/fastighetsrepresentanten samarbetar med en fastighetsmäklare specialiserad på bouppteckning och listar fastigheten. Priset bestäms efter att ha undersökt den lokala marknaden och efter att ha fått en värdering från en bedömare. Priset är dock vanligtvis lägre än marknadspriset. Kunden som bestämmer sig för att göra ett erbjudande måste betala en deposition på 10%! Denna deposition återbetalas inte om han/hon blir den nya ägaren när försäljningsförfarandet slutar.

ibland säljer ett hus inte under probate och försäljningen blir väldigt komplicerad eftersom, om det finns fler arvingar, måste var och en av dem komma överens. Och en annan nackdel är att även om lagar om offentliggörande av fastigheter fortfarande gäller, bara ägaren kunde ha avslöjat alla fel och problem. Fastighetsmäklaren kan bara rapportera de problem som är synliga med blotta ögat.

så värdet av ett hus efter döden är lägre när en probate advokat måste fixa priset. Att förbereda en testamente är ett bra sätt att skydda fastighetens värde och att klargöra vem som får vad ur din egendom.

nu, om du verkligen vill köpa ett hus där ingen dog, köp en ny konstruktion. Annars, acceptera att varje hus har sin historia, sina födelser och dödsfall, sin guldålder och dolda mysterier. Människor tar sina minnen med sig när de lämnar för att göra plats för nya…

låt det förflutna vila i fred! Börja bygga din framtid!