den här artikeln handlar om hur försäkringsgivare beräknar månadsinkomst för låntagare

vägen på hur försäkringsgivare beräknar månadsinkomst för låntagare är med dokumenterad kvalificerad inkomst.

• det finns strikta inteckning regler om hur försäkringsgivare beräkna månadsinkomst låntagare på statliga och konventionella lån
• dagar av angivna inkomster bostadslån har länge gått
• icke-QM lån är dock alternativa icke-överensstämmande låneprogram som blir mycket populär
• endast kvalificerad inkomst kommer att räknas för att användas vid beräkning av skuld till inkomstkvoter
• odokumenterad kontantinkomst kan inte räknas
• endast justerad bruttoinkomst efter Oförbetalda affärskostnader kan användas
• på grund av endast justerad bruttoinkomst som används som kvalificerad inkomst, företagare och egenföretagare låntagare hade ofta problem med att kvalificera sig för en inteckning
• icke-QM lån och kontoutdrag hypotekslån för egenföretagare låntagare är tillbaka
• Gustan Cho Associates är ett nationellt hypotekslån företag licensierat i flera stater utan överlagringar på statliga och konventionella lån
• men sätten på hur beräknar försäkringsgivare månadsinkomst för låntagare är ungefär samma för alla långivare som garanterar FHA, VA, USDA och konventionella lån

i den här artikeln, vi kommer att täcka och diskutera hur försäkringsgivare beräknar inkomst.

Hur beräknar försäkringsgivare månadsinkomst: vikten av kvalificerad inkomst

månadsinkomst kommer att vara den viktigaste faktorn tillsammans med dina kreditpoäng som kommer att avgöra hur mycket av ett hem du har råd med.

• det är inte hur mycket du gör en månad men hur mycket månadsinkomst kan verifieras av inteckning underwriter
• alla månadsinkomster i inteckning godkännande processen måste verifieras
• kontantinkomster kan inte användas för månadsinkomst kvalifikationsändamål
• minskande inkomst är ett dåligt tecken för försäkringsgivare och kan inte vara berättigade som kvalificerad inkomst
• inteckning försäkringsgivare måste bestämma och använda sin diskretion att inkomsten som används som kvalificerad inkomst kommer sannolikt att fortsätta under de kommande tre åren

övriga intäkter såsom som deltidsinkomst, bonusinkomst, övertidsinkomst kan användas som kvalificerad inkomst så länge låntagarna hade en tvåårig historia och inkomsten kommer sannolikt att fortsätta.

timme och avlönad månadsinkomst

om en låntagare är en timme heltidsanställd hur inteckning försäkringsgivare beräkna det enligt följande:

• ta mängden timpris och multiplicera den med 40 timmar
• multiplicera sedan den siffran med 52 veckor
• dela sedan den med 12 månader för att få den månatliga bruttoinkomsten
• räkna inte övertidsinkomst eller bonusar
• Övertidsinkomst och bonusinkomst är ett helt annat ämne

det finns andra sätt att beräkna följande:

• Bonus
• Övertid
• deltid
• övrig inkomst i månadsinkomstkvalifikationer

för att kunna använda ett andra heltidsjobb, bonusinkomst, övertidsinkomst, deltidsinkomst eller annan inkomst behöver låntagaren två års smaksättning. Övriga inkomster kan inte sjunka. Inteckning garant måste ringa ett samtal och har utrymme för skönsmässig bedömning om huruvida inkomsten kommer sannolikt att fortsätta under de kommande tre åren. Långivare måste se till att låntagarna kommer att förbli anställda och betala sina nya hem inteckning betalning utan stress eller ekonomiska svårigheter.

lön löntagare

i händelse, om du är en anställd som är på lön, detta är hur du beräknar din månadsinkomst för inteckning beräkning.

• om hypotekslånets låntagare får sina löner två gånger i månaden multipliceras lönechecken med 2 sedan och det kommer att ge månadsinkomsten

om den anställde betalas varannan vecka måste lönechecken multipliceras med 26 veckor och divideras sedan med 12 månader för att ge den månatliga bruttoinkomsten för att kvalificera sig för hypotekslånet.

Övertid, Bonus, deltid och Provisionsinkomst

övriga inkomster som övertidsinkomst, bonusinkomst, deltidsinkomst och provisionsinkomst är mer komplicerade att kvalificera sig. Hypotekslån upphovsmannen måste se till att han eller hon kvalificerar det på samma sätt inteckning garant kommer.

• Mortgage underwriters räknas inte övertidsinkomst eller annan inkomst om inte låntagare har en tvåårig historia
• den andra inkomsten kan inte minska eller inkonsekvent

Övertidsinkomst, deltidsinkomst, bonusinkomst eller provisionsinkomst kommer sannolikt att fortsätta under de kommande tre åren.

Hur beräknar försäkringsgivare månadsinkomst på övertid och andra inkomstriktlinjer

ingen kan garantera att låntagare övertid och annan inkomst kommer att fortsätta.

vad inteckning garant kommer att begära är en kontroll av anställning från mänskliga resurser. På VOE kommer det att begära att personalrepresentanten anger övertiden. Det kommer också att fråga om andra inkomster sannolikt kommer att fortsätta och sannolikheten för att det kommer att fortsätta under de kommande tre åren är mycket troligt:

• i händelse, om HR-talesman inte är villig att säga att verbiage, övertid och annan inkomst inte kan användas som extra inkomst i månadsinkomstkvalificeringen
• i händelse, om övertidsinkomsten är tillåten, är det sätt som det beräknas att ta summan av de två åren av övertidsinkomst och dela den med 24 månader

i händelse, om övertidsinkomsten är tillåten, är det sätt som det beräknas att ta summan av de två åren av övertidsinkomst och dela den med 24 månader

övriga intäkter är senast under det senaste året än föregående år, då används det senaste året övertidsinkomst eller annan inkomst endast och den divideras med 12 månader till Bestäm den månatliga inkomsten.

hur man beräknar månadsinkomst för egenföretagare inteckning låntagare

om låntagaren är egenföretagare eller en 1099 löntagare, två år av skattedeklarationer och inkomst som 1099 är obligatoriskt.

• långivare kommer att ta den justerade inkomsten efter alla avdrag som filers rapporterar till Internal Revenue Service
• långivare kommer att gå utanför schemat C i skattedeklarationerna från de föregående två åren
• långivare ill ta låntagare justerad årlig inkomst för att kvalificera inkomst
• summan av de två år intäkter från låntagare skattedeklarationer läggs till och divideras med 24 månader för att bestämma månadsinkomsten
• om inkomsterna från de senaste skattedeklarationerna är lägre än de redovisade inkomsterna från föregående år, då inkomsten för de mest aktuella årskattedeklarationer dividerat med 12 månader kommer att användas

låntagare som skrev av avskrivningar kan lägga till avskrivningar tillbaka till skattedeklarationerna och kan lägga till inkomst.

W-2 Endast Inkomst hypotekslån Program

Gustan Cho Associates erbjuder W-2 Endast Inkomst hypotekslån Program .

• Gustan Cho Associates kräver inte inkomstdeklarationer av låntagare om det automatiska garantisystemet (AUS) inte kräver det
• W-2 Endast Inkomstlån är mycket populärt för W-2 Endast låntagare på Gustan Cho Associates

hemköpare som behöver kvalificera sig för bostadslån med ett hypotekslån licensierat i flera stater utan överlagringar på statliga och konventionella lån, vänligen kontakta oss kontakta oss på gustan cho associates på 262-716-8151 eller text oss för ett snabbare svar. Eller maila oss på teamet på Gustan Cho Associates är tillgängliga 7 dagar i veckan, kvällar, helger, och helgdagar.