Flat pack hem blir allt populärare i Storbritannien och det är lätt att se varför; de kan anpassas, det är osannolikt att någon annan i din gata kommer att ha ett liknande hus, de är (ibland) billigare än en traditionell ”tegel och murbruk” bygga och de kan byggas i veckor, inte månader.

men hur mycket kostar de att köpa och sätta ihop en platt pack hem?

i början av 2019 och igen i April 2021 kontaktade vi flera tillverkare av plattförpackningar och ställde dem frågor om priser.

överraskande vägrade några av dem att ge oss några priser eftersom de ville ordna ett möte med oss först.

några svarade på våra förfrågningar och gav oss riktpriser.

Vad är en platt Pack hem?

ett flat pack home är det senaste namnet på ett prefabricerat hem. Dessa tillverkas i ett lager och skickas till kunden i sektioner som kan pusslas ihop på plats.

genom att undersöka detta ämne har vi upptäckt att det vanligtvis finns tre alternativ att välja mellan:

1. en” bare-bones ” – enhet-den innehåller alla kärndelar du behöver för att bygga ditt hem, golv, väggar, tak, dörrar och fönster etc och levereras till platsen. Du är ansvarig för att sätta ihop alla bitar.
2. en ”basic build” – det är här företaget kommer att tillhandahålla allt material och bygga hemmet så att det är säkert och vattentätt. Du ansvarar för att köpa och montera kök, badrum, golv och slutföra dekoreringen etc.
3. ett ”nyckelfärdigt” projekt – det är här du överlämnar nästan alla aspekter av byggnaden. Ditt valda företag kommer att bygga hemmet i ett lager, leverera till platsen och bygga upp det. De kommer då att passa ut med kök, badrum, golv, kakel och inredning etc.

oavsett vilket alternativ du väljer måste du:

• köp marken själv.
• betala stämpelskatter och andra juridiska eller byggnadskontrollavgifter.
• betala för marken som ska utgrävas och stiftelser skapas för ditt nya hem.
• få bygglov.
• betala för att ansluta ditt hem till gas -, vatten -, avfalls-och eltjänster.
• betala för en telekommunikation hookup-telefon och bredband etc.

Flat Pack Home Cost Guide

nedan hittar du vår kostnadsguide för flat pack prefabricerade hem i Storbritannien.

kom ihåg att de priser vi fick var ballparksiffror, inte fasta citat.

HUF Haus kostnad

Huf Haus presenterades i ett tidigt avsnitt av Grand Designs och har sedan dess blivit ett av de mest populära platta hemmen i Storbritannien.

denna tyska tillverkare kommer dock in i toppen av prisklassen.

räkna med att betala i regionen 2400 per kvadratmeter för en av sina hus, prefabricerade, levereras och byggs med grundläggande beslag.

för en 160 kvm HUF Haus, som är den minsta de erbjuder, kommer du att titta på en leverans och bygga pris på cirka 385,000 xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx. Detta pris utesluter kostnaden för marken, grunden, landskapsarkitektur, advokatarvoden och kostnaderna för att ansluta till Verktyg.

Huf Haus erbjuder olika uppgraderingar och alternativ som kan stöta upp priset till 3500 per kvadratmeter.

utforska Huf Haus hemsida här

Baurfritz

Baurfritz kan leverera och bygga väggar, golv och takkonstruktion för ditt projekt till ett utgångspris på 1500 per kvadratmeter.

du måste betala för lokala handlare att installera VVS, el, vatten, badrum och kök etc och passa ut byggnaden.

vi tror att en grundbyggnad i 2021 kommer att kosta dig runt 2200 per kvadratmeter för ett litet 160 kvadratmeter hem.

Detta är på toppen av det pris du måste betala för marken, ansluta till Verktyg, stämpelskatt och andra professionella avgifter.

utforska Baurfritz hemsida här

Scandia Hus

detta företag är ett av få som publicerar riktpriser på deras hemsida.

för ett typiskt 3-bäddshus, prefabricerat, levererat till platsen och uppfört med dig själv som projektledare, hävdar de att du kommer att titta på runt 1750 per kvadratmeter som startpris.

om du väljer att få en erfaren projektledare att övervaka arbetet, stiger priset till cirka 2100 per kvadratmeter.

Scandia Hus anger att:

detta pris inkluderar byggsats, skalmontering och byggkostnader samt arkitektoniska och administrativa tjänster. De skulle dock inte inkludera kostnaden för din tomt, externa arbeten, tjänster eller garagekonstruktion.

utforska Scandia Hus hemsida här

Potton

Potton är en del av Kingspan och de tillverkar timmerramade hus och bungalows för den självbyggda marknaden.

de har några praktiska prisguider på deras hemsida och som en grov guide kommer du att titta på runt 1600 per kvadratmeter.

detta pris inkluderar grunden, tillverkning, leverans och montering av huset och inkluderar kök, badrum och inredning etc.

det angivna priset förutsätter att du kommer att vara projektledning av byggnaden själv, vilket innebär att hantverkare kommer in och slutför varje steg i projektet.

om du vill att en projektledare ska övervaka hela byggnaden måste du lägga till cirka 10-15% till den siffran.

Pottons priser ligger mycket nära traditionella tegel-och murbrukspriser och detta är typiskt för de flesta trärambyggnader.

som med alla andra prisguider på denna sida inkluderar kostnaden inte anslutning till Verktyg, Mark, stämpelskatt, landskapsarkitektur eller professionella avgifter.

utforska Pottons prisguider här

vilka är fördelarna med ett Förtillverkat hem?

• snabb att bygga – ofta i en bråkdel av den tid det tar att bygga en typisk tegel och murbruk hem.
• hemmet kan anpassas i designfasen så det är verkligen unikt.
• Flat pack hem är oftast mycket mer energieffektiva jämfört med tegel och murbruk byggnader.
• utformningen av många platta pack hem möjliggör mycket mer fönster utrymme, vilket resulterar i en ljus luftig hem.

vilka problem har någon erfarenhet av platta Packhem i Storbritannien?

• att finansiera en platt packbyggnad kan vara svårt om du har begränsade medel och kommer att förlita dig på lån och inteckningar.
• kostnaden för mark är mycket hög i Storbritannien.
• kostnaden för att ansluta verktygen kan vara hög men det beror på var du bor och hur långt du är från det befintliga nätverket.
• när huset är byggt skulle det vara mycket svårt att förlänga eller ändra det och någon anpassning måste göras i designfasen.

ser till framtiden

Flat pack homes är mycket populära i Europa och USA och har nyligen blivit mer populära här i Storbritannien men brist på finansieringsalternativ innebär att de bara är ett realistiskt alternativ för dem med en stor insättning.

det finns flera företag som utvecklar modulära hem som är billigare men de flesta av dessa är fortfarande i de tidiga designstadierna och är inte i full produktion.

om du har mark och tillräckligt med pengar för en stor insättning, är ett plattpaket hem lönsamt och du kan skapa ett riktigt anpassat hem. För dem med begränsade medel är dina val begränsade eftersom det inte fungerar billigare än att köpa ett traditionellt hem och de flesta långivare vill inte ta risken att pantsätta en fastighet som inte har byggts ännu.

du kanske vill utforska följande artiklar:

kan prefab-bostäder lösa Storbritanniens bostadskris? – Guardian Newspaper

Flat pack pod homes – Homes and Property

den 130,000 1300 flat pack hem där du aldrig kommer att betala en annan energiräkning – spegel papper

få en offert

för att få en skriftlig offert på nätet, bara trycka på knappen nedan för att se hur vår partner kan hjälpa dig:

få en offert på nätet