om du har för avsikt att lägga eller ersätta en hård yta på framsidan av ditt hus måste du använda permeabla eller porösa material; alternativt ytvatten avrinning från en ogenomtränglig hård yta, såsom betong, måste riktas till en permeabel eller porös yta på framsidan av ditt hem.

du kan byta ut eller reparera ett litet område, upp till 5 kvadratmeter, av befintliga hårda ytor utan att använda permeabla eller porösa material-till exempel för att reparera krukhål i en uppfart eller byta ut beläggningsplattor i en befintlig uteplats.

betydande arbeten med embanking eller terrassering för att stödja en hård yta kan behöva en planeringsapplikation.

om du bor i en kulturmärkt byggnad måste du ansöka om bygglov för att lägga en hård yta.

observera: de tillåtna utvecklingsbidragen som beskrivs här gäller för hus som inte är lägenheter, maisonetter eller andra byggnader. Se vägledning om lägenheter och maisonettes här.

borttagning av tillåtna utvecklingsrättigheter

du måste vara medveten om huruvida de tillåtna utvecklingsrättigheterna har tagits bort från din fastighet av den lokala Planeringsmyndigheten. Om de har tagits bort måste du skicka in en planeringsansökan för arbetet.

den lokala Planeringsmyndigheten kan ha tagit bort några av dina tillåtna utvecklingsrättigheter som ett villkor för det ursprungliga byggtillståndet för din fastighet. Denna information kommer att finnas tillgänglig i planeringsregistret för den lokala Planeringsmyndigheten. Tillåtna utvecklingsrättigheter kan också ha tagits bort genom en artikel 4-riktning. Dessa är vanligast i bevarandeområden där karaktären av ett område kan hotas av omanövrerad utveckling. Din advokat borde ha informerat dig om en artikel 4-riktning finns när du köpte din fastighet, men du kan kolla med den lokala Planeringsmyndigheten om du inte är säker.

Holder guide

den walesiska regeringen har tagit fram en teknisk guide och en holder guide, tillgänglig här, för att hjälpa dig att förstå hur tillåtna utvecklingsregler kan gälla för dina omständigheter.