när det är dags att bygga ditt däck eller pergola måste du först se till att du har godkännande från ditt kommunfullmäktige. Även om du kan få råd av vänner eller familj att ett tillstånd inte krävs, kommer det inte att betala böterna eller behöva ta bort strukturen om det visar sig att du gör det.
alla råd kommer att ha sina egna regler för däck, pergolaer och andra hustillägg. Dessa regler täcker saker som strukturell integritet, vilka material du kan använda och minimikonstruktionsstandarder som måste uppfyllas.
vilka typer av tillstånd krävs?
det finns två typer av tillstånd som kan krävas. Ett planeringstillstånd täcker punkter som estetik och gränsregler, medan ett bygglov täcker saker som överensstämmelse med säkerhetsbestämmelser och byggnadsdetaljer. Kommunerna erbjuder planeringstillstånd, men du kan bli ombedd att kontakta en registrerad byggnadsmätare för bygglov.
det finns många komponenter i din konstruktion som sannolikt kommer att kräva att du får tillstånd. Några av dem är:
- alla stängda takkonstruktioner som en pergola av stål eller akryl (skuggduk och segel kommer sannolikt inte att kräva tillstånd, men kontrollera ändå).
- fundament, och särskilt deras djup, konstruktion och förmåga att klara av belastningen på däck eller pergola tak.
- alla strukturer kopplade till huset.
- strukturer placerade högt upp där det kan finnas behov av ett staket eller en skena för att förhindra fallskador.
är det en pergola, en veranda eller en carport?
dessa strukturer är ganska lika när det gäller hur de är utformade, men även om de används för olika saker är det ofta viktigt att göra en teknisk skillnad för att förstå varför ett tillstånd kan behövas. Ordlistan för Byggnadsvillkor (publicerad av Standards Australia i Handbook HB 50-2004) definierar var och en enligt följande:
- veranda-öppen eller delvis öppen del av ett hus eller byggnad, eller ett takutrymme fäst vid en byggnad utanför huvudrummen och täckt antingen av huvudtaket eller ett separat, nedre tak.
- carport – tak, öppen eller halvsluten konstruktion för skydd av motorfordon, oftast förknippas med en bostad.
- Pergola – öppen tak över en stig, terrass eller uteplats, stödd på inlägg eller kolumner, och vanligtvis täckt med växter utbildade över medlemmarna.
beroende på var du bor kan skillnaden mellan dessa tre saker vad gäller regler komma ner till vilken typ av tak den har – om någon. Om det har ett solidt tak av kakel, metall eller polykarbonat, är det troligt att det behandlas som en veranda eller carport. Om taket är tillverkat av nät, lattor eller gitter – eller om det inte har ett tak alls – är det troligt att det behandlas som en pergola.
hur strukturen i din byggnad definieras (dvs. baserat på taket) kan göra en betydande skillnad när det gäller:
- huruvida ett tillstånd krävs,
- hur nära din fastighetsgräns kan det gå
- strukturella krav och
- huruvida icke brännbara material är nödvändiga
det är självklart mycket bättre att fastställa dessa saker innan du gör några åtaganden-så ett samtal till ditt kommunfullmäktiges byggnadstjänstavdelning är en mycket bra ide.
fråga om undantag och riktlinjer
när du pratar med ditt kommunfullmäktige, fråga dem om de undantag som finns för däck och pergolaer – det vill säga villkor under vilka tillstånd inte krävs. Om det bara handlar om några grundläggande justeringar av dina ursprungliga avsikter kan du kanske skräddarsy din konstruktion till dessa riktlinjer. Om du kan bygga utan tillstånd eller bara behöver göra några mindre kosmetiska justeringar för att falla utanför tillståndskriterierna, kan du spara lite pengar och tid.
vad kostar tillstånd?
kostnaden för att få tillstånd kommer att variera från varje råd eller besiktningsman till nästa, men kommer sannolikt blek i jämförelse med eventuella böter som utfärdats för bristande efterlevnad. Den extra risken att inte få tillstånd är att din struktur kan vara osund och kan orsaka skador på familj eller vänner, så oavsett vad tillstånden kostar, är det troligt att det är ett litet pris att betala för den försäkran det ger.