efter år av sökning hittade du äntligen ditt drömhem. Du gör ett erbjudande att köpa det. Kan du ändra dig?

ett erbjudande att köpa är ett kontrakt

du har gjort ett” erbjudande att köpa ” för ett hem, men nu har du ändrat dig. Du vill veta om du kan avbryta erbjudandet.

vanligtvis kan du inte.

ett erbjudande att köpa ges till en säljare är en kontakt: du har gjort ett åtagande att köpa hemmet och du måste respektera kontraktet.

en tidsperiod att respektera

ett erbjudande att köpa nämner vanligtvis en tidsperiod under vilken säljaren kan acceptera eller vägra. Du kan inte dra tillbaka ditt erbjudande under denna period. Men du kan dra tillbaka ditt erbjudande om du informerar säljaren innan han eller hon har fått erbjudandet!

om ditt erbjudande att köpa inte nämnde en tidsperiod kan du dra tillbaka ditt erbjudande om säljaren ännu inte har accepterat det.

avbryta ett erbjudande efter en inspektion

du kan avbryta ett erbjudande i vissa situationer. Till exempel har de flesta erbjudanden att köpa en ”inspektionsklausul”. Detta innebär att en köpare kan dra tillbaka erbjudandet efter en inspektion före köpet.

men var försiktig! Denna klausul låter dig inte dra tillbaka ditt erbjudande av någon anledning! Du kan dra tillbaka den om inspektionen avslöjade ett stort problem som kan ha stor inverkan på hemmets värde eller leda till stora utgifter.

du kan också komma överens med säljaren om att avbryta erbjudandet. Men kom ihåg att om en eller flera fastighetsmäklare har varit inblandade kan avbokningen påverka deras provisioner. Du eller säljaren kan behöva betala dessa provisioner, eftersom mäklarna behöll sin del av fyndet!