am fost în poziția dumneavoastră, întrebându-se cum de a deveni un agent imobiliar sau în cazul în care a deveni un agent imobiliar la sută este alegerea potrivita cariera. În cele din urmă, depinde de dvs. să luați decizia pentru dvs. și să vă evaluați obiectivele de carieră. Căutați o nouă carieră? Sau vrei să lucrezi cu jumătate de normă? Sau poate tocmai ați absolvit școala?

lucrul în industria imobiliară oferă o carieră flexibilă în care vă aflați în controlul potențialului dvs. de câștig. Avantajele sunt numeroase: setarea orelor, fără limită de venit, crearea de rețele și întâlnirea cu oameni interesanți și accesul la unele proprietăți imobiliare frumoase.

mai jos, am subliniat cinci pași pentru a deveni un agent imobiliar în BC. Este simplificat, dar vă va oferi o imagine de ansamblu asupra pașilor implicați. Vă ofer câteva exemple personale, dar vă rugăm să rețineți că situația tuturor este diferită!

în timp ce am luat o cale ușor diferită pentru a obține licența mea de servicii de tranzacționare imobiliară (am finalizat Diploma în programul de Economie a terenurilor urbane de la Universitatea din British Columbia cu o specializare de brokeraj), aproape toți pașii au fost aceiași.

Pasul 1: este o carieră în domeniul imobiliar pentru tine?

ceea ce am observat până acum (și veți auzi întotdeauna, dar nu credeți niciodată haha) este că pot trece luni înainte de a câștiga primul cec de comision și luni între cecurile de comision.

ca urmare, o atitudine pozitivă, învățarea continuă și stabilirea unei rețele puternice sunt esențiale. Avantajele de a fi un agent imobiliar sunt că vă setați programul, rula propria afacere, și în cele din urmă au control asupra carierei tale.

fiecare zi este diferită și poate varia de la dezvoltarea unui plan de marketing pentru una dintre listele dvs., afișarea unei case noi unui cumpărător pentru prima dată, participarea la o casă deschisă, negocierea și completarea due diligence pentru o ofertă, găsirea unui client casa lor de vis sau vizualizarea caselor de lux!

agenții imobiliari oferă servicii imobiliare atât cumpărătorilor de locuințe, cât și vânzătorilor de locuințe. Ca agent imobiliar, aveți responsabilitatea de a lucra în interesul clienților dumneavoastră. Un agent imobiliar care reprezintă un vânzător acasă este numit un agent de listare și un agent imobiliar care reprezintă un cumpărător acasă este numit un agent de cumpărător sau agent de vânzare.

profesioniștii imobiliari își vor educa clienții pe piața imobiliară, procesul de cumpărare a locuințelor și procesul de vânzare a locuințelor. Navigarea în fiecare etapă a procesului cu clienții dvs. și asigurarea faptului că clienții dvs. primesc cea mai bună experiență posibilă și calitatea serviciilor.

mai jos sunt cerințele minime înainte de înregistrarea la cursul de servicii de tranzacționare imobiliară:

• 19 ani
• ” fiind de bună reputație ” (este necesară verificarea cazierului judiciar)
• cerință de competență în limba engleză
• eligibil pentru a lucra în Canada (cetățean Canadian, rezident permanent sau permis de muncă/viză valabil)

Pasul 2: Economii personale

în mod ideal, ar trebui să urmărească să aibă cel puțin trei până la șase luni în valoare de economii înainte de a începe cariera ta imobiliare full-time. Situația fiecăruia va fi diferită, deci este important să vă luați ceva timp să vă gândiți la ceea ce funcționează cel mai bine pentru dvs.

există întotdeauna opțiunea de a lucra cu jumătate de normă ca agent imobiliar la început. Sincer, mi-ar recomanda ca o opțiune viabilă, și am făcut-o pentru primul an și jumătate am fost licențiat. Este nevoie de presiunea de a avea o cantitate mai substanțială de economii retrase din circuitul agricol, și în acest fel, aveți încă unele venituri vin în.

Pasul 3: Educație & licențiere

va trebui să vă înregistrați și să completați cursul de licențiere a serviciilor de tranzacționare imobiliară prin divizia imobiliară a UBC. Cursul este online și în ritm propriu, dar cred că modulele de curs și misiunile trebuie finalizate în termen de un an de la data înregistrării. Este același curs, dacă doriți să mergeți în imobiliare rezidențiale sau comerciale.

odată ce ați trecut examenul, va trebui să vă înscrieți la un curs de practică aplicată în persoană. Există mai multe date pentru cursul de practică aplicată și este de obicei peste două zile. Orele de curs se rezervă rapid, deci este mai bine să vă selectați datele imediat ce știți dacă ați trecut examenul!

de asemenea, în acest moment, ați alege dacă doriți să vă specializați în imobiliare comerciale sau rezidențiale și să completați cursul de practică aplicat corespunzător. Trebuie doar să finalizați un curs de practică aplicată. Trebuie să terminați componentele de pre-licențiere ale cursului de practică aplicată înainte de a putea depune cererea pentru licența dvs. imobiliară.

după ce treceți examenul, dar înainte de a finaliza cursul de practică aplicată, ar trebui să începeți cercetarea brokerajelor din orașul sau orașul dvs. în care vă veți „suspenda licența.”Pentru a fi un agent imobiliar licențiat, trebuie să aparțină unei brokeraj imobiliar.

Pasul 4: Găsiți o brokeraj imobiliar BC

este o idee minunată să intervievați câteva brokeraje imobiliare pentru a vedea care este cea mai potrivită pentru dvs. În timp ce s-ar putea să vă grăbiți să vă angajați în orice brokeraj, vă recomand să vă luați timp la acest pas pentru a găsi locul potrivit.

brokerajele imobiliare pot diferi în funcție de locație, aspect de birou, taxe de birou, împărțiri de comisioane, personal de sprijin, oportunități de publicitate, programe de instruire pentru noi agenți și educație continuă și resurse pentru toți agenții.

odată ce ați selectat o brokeraj, brokerul de gestionare va trebui să semneze și să prezinte cererea dumneavoastră imobiliare completat la Real Estate Council of British Columbia (RECBC), împreună cu verificarea cazierului judiciar, eliberat de guvern ID-ul foto, și informații de plată card de credit.

formularul de cerere se numește „cerere de reprezentant, asociat sau Formular de licență pentru gestionarea brokerului.”Cererea dvs. trebuie să fie semnată de brokerul de administrare al brokerajului imobiliar la care intenționați să vă alăturați. Această brokeraj trebuie să fie membru al Consiliului imobiliar din zona dvs.

Felicitări, cererea dumneavoastră este aprobată! Veți avea șase luni pentru a finaliza componentele finale ale cursului de practică aplicată în timp ce vă aflați la brokerajul selectat.

Pasul 5: a deveni un agent imobiliar

toate munca grea de a studia, scris examenul, și completarea cursului practica aplicată a dat roade. Ultimul pas este să vă alăturați Consiliului dvs. imobiliar local. În Victoria, este Consiliul imobiliar Victoria (VREB). În calitate de membru al Consiliului, veți deveni, de asemenea, membru al BCREA și Canadian Real Estate Association (CREA). Acum, ești un agent imobiliar.

avantajele de a fi membru al consiliului de administrație includ și poate oferi un avantaj real pentru tine și clienții dumneavoastră:

• Acces la anunturi imobiliare folosind Multiple Listing Service ®
• acces Nelimitat la domiciliu statisticile de vânzări
• sprijin în Curs de desfășurare și educație
• standarde Profesionale și practicile de afaceri

Extra:

educația Continuă este o parte importantă de a menține licența de agent imobiliar și de a fi în măsură să aplice pentru permisul de reînnoire la fiecare doi ani. De-a lungul primilor doi ani, va trebui să finalizați cursuri obligatorii și 18 credite de dezvoltare profesională prin intermediul consiliului dvs. imobiliar sau BCREA.

taxe de licențiere și cheltuieli de afaceri

acum, pentru partea distractivă, jk! Dar este bine să fiți conștienți de taxele și cheltuielile de afaceri atunci când începeți propria afacere.

• costuri în avans: Servicii de tranzacționare imobiliară taxe de înregistrare a cursului, taxă de cerere imobiliară, taxe de curs de practică aplicată și cazare (dacă scrieți examenul sau completați cursul de practică aplicată în afara orașului)
• taxe lunare de birou de brokeraj și taxe de membru al Consiliului
• Electronică: Computer, telefon mobil, imprimantă și rechizite de birou
• de vânzare semne, semne de casă deschisă, indicatoare săgeată și cutii de blocare
• publicitate (e-mailuri, reviste, social media, evenimente de rețea)
• cursuri de educație continuă pentru a îndeplini cerințele de re-licențiere
• plăți pentru vehicule (gaz, asigurare, întreținere, plăți de leasing)