quais são as taxas médias de transporte?

as taxas de transferência variam e você precisará falar com algumas empresas diferentes para ter uma ideia melhor de quanto será cobrado. Como tal, você pode ser cotado entre £500 e £1.500 para taxas de transporte. Estes serão retirados diretamente do lucro da propriedade (se houver).

quanto cobram os agentes imobiliários?

novamente, as taxas dos agentes imobiliários variam entre as agências. Você será cobrado uma porcentagem do valor de sua propriedade e isso pode estar entre 1% e 3,5%.

quem regula os agentes imobiliários?

todos os agentes imobiliários devem pertencer a um esquema regulatório aprovado pelo escritório de Comércio Justo. Há dois para escolher: o Ombudsman propriedade e os Serviços Ombudsman. Se um agente imobiliário não pertence a nenhum deles, eles estão infringindo a lei.

quem paga taxas de agente imobiliário?

é responsabilidade do vendedor pagar agentes imobiliários – tomados como uma comissão contra o valor da propriedade. Como tal, o dever do agente imobiliário é com o vendedor, não com o comprador.

os agentes imobiliários podem divulgar ofertas?

os agentes imobiliários não têm obrigação de divulgar outras ofertas. Eles podem revelar outras ofertas recebidas Se quiserem, mas as chances são de que isso seja recusado.

se estou vendendo minha casa, o que preciso fazer?

Antes de começar a comercializar sua casa como ‘À venda’, você precisa ter certeza de ter organizado um relatório de casa. Vender sua casa é um empreendimento sério e um relatório de casa é projetado para garantir que você tenha reunido todas as informações de que um potencial comprador precisará. Seu agente imobiliário ou advogado poderá ajudá-lo com isso.

se eu estou vendendo minha casa em particular e não usando um agente imobiliário ou advogado, eu ainda vou precisar de um relatório de casa?

Sim, Home Reports aplicar para vendedores particulares, bem como aqueles que estão usando um agente imobiliário ou advogado. Você precisará comissionar um agrimensor fretado para ajudá-lo com seu relatório inicial.

quanto custará um relatório doméstico?

a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) na Escócia confirmou que os Home Reports custarão entre £585 e £820. O custo dependerá do tamanho da sua casa e do agrimensor que você decidir usar. Você deve solicitar cotações de alguns agrimensores para garantir que você obtenha um preço competitivo.

os relatórios domésticos têm um prazo de validade especificado?

não, o Governo escocês não especificou uma vida útil para relatórios domésticos. Se você acha que seu relatório de casa deve ser atualizado a qualquer momento enquanto comercializa sua propriedade, você deve discutir as opções com seu agente imobiliário e agrimensor fretado.

quantos anos deve ter o relatório inicial quando a propriedade é comercializada pela primeira vez?

seu relatório de casa não deve ter mais de 12 semanas de idade quando você começar a comercializar sua propriedade para venda. Se houver um atraso superior a 12 semanas entre o relatório inicial e o início da comercialização da propriedade, você precisará atualizar seu relatório inicial.

existem alguns tipos de propriedades que estão isentas da legislação?

sim, dê uma olhada no site do Governo escocês para obter mais informações

se meu relatório inicial identificar problemas significativos com minha propriedade, devo consertá-los antes de tentar vender?

cabe a você. Converse com seu agente imobiliário/agrimensor fretado para obter sua opinião e descobrir quanto custaria os reparos. Você precisa pesar o custo dos reparos em relação ao preço que espera alcançar para a propriedade.

todos os compradores que solicitam uma cópia do relatório inicial recebem automaticamente uma cópia?

sim, embora existam algumas exceções. Você (ou seu agente de propriedade) não é necessário fornecer uma cópia do seu Relatório de Casa, se você acha que o comprador:

• não Podia pagar a casa
• não Está interessado em comprar a casa
• não É uma pessoa para quem você gostaria de vender a casa (apesar de que você está proibido de forma ilegal discriminar alguém)