as informações abaixo se aplicam a reivindicações de posse adversa ou direitos de posseiros contra a província ou proprietários de terras privadas. Não é aconselhamento jurídico. Formulário de inscrição para posse adversa

veja exemplos de documentos que você pode usar para apoiar sua reivindicação de posse adversa ou para fazer uma reclamação sob a Lei de esclarecimento de títulos de terra em uma área designada.

“possessão adversa” ou “direitos dos invasores” são termos usados para descrever quando uma pessoa reivindica a propriedade de terras para as quais não possui um documento de título legal. Para ganhar a propriedade da terra por agachamento ou posse adversa você deve usar e ocupar as terras de uma forma que mostra claramente que você acredita que você possui a terra. Em termos legais, um ocupante deve ser capaz de mostrar posse e gozo reais, abertos, visíveis, notórios, exclusivos e contínuos da terra de uma forma adversa ao interesse de propriedade do proprietário.

em linguagem simples, isso significa que você deve estar usando a terra de uma forma visível e pública que é conhecida na comunidade onde a terra está localizada. Se você alegar a própria terra, que pertence à província, você deve ter o controle total da terra e você deve ser capaz de mostrar que você ou outras pessoas que usaram e ocuparam a terra, antes de ter sido na terra por um período total de 40 anos sem qualquer quebra na hora. Suas atividades na terra devem demonstrar que você acredita que a terra é sua e que a pessoa com a ação para a terra não tem direito à terra. Se você está reivindicando terras de propriedade de um indivíduo particular, você precisa mostrar 20 anos de uso contínuo e ocupação.

o ocupante deve provar que cumpriu os testes legais (ou seja, posse real, aberta, visível, notória, exclusiva e contínua) e está na posse de toda a propriedade.

se você está fazendo uma reivindicação de posse adversa de terras de propriedade da Província, você deve ir ver um advogado e explicar a história de seu uso e ocupação da terra. O advogado irá ajudá-lo a preparar as informações que você precisa enviar para o Departamento de recursos naturais para provar sua reivindicação.

abaixo está um esboço do que você precisará para estabelecer uma reivindicação de posse adversa:

1. uma declaração legal Juramentada (declaração estatutária) de você definindo as informações (fatos) que provam que você é o proprietário da terra. Veja uma amostra declaração estatutária do requerente.
2. uma declaração legal Juramentada de alguém da comunidade que não esteja relacionado a você (um terceiro independente) que possa fornecer informações que descrevam seu uso e ocupação da terra.
3. as declarações juramentadas e outras informações fornecidas devem mostrar claramente:
   1. quando a terra foi ocupada pela primeira vez e quem a ocupou ao longo dos anos (por exemplo, herdei do meu pai (John Brown) em julho de 1995. Meu pai viveu na terra de 1960 até sua morte. Meu pai o comprou de sua vizinha (Mary Smith) em agosto de 1960. Mary Smith a herdou de sua mãe em 1945.);
   2. A localização de qualquer cercas, prédios ou outras estruturas que mostra o quanto o terreno não ocupado (a área de seis hectares/ha);
   3. de Informações sobre atividades que tiveram lugar na terra e em qualquer trabalho de manutenção feito em edifícios ou outras estruturas na terra;
   4. Como chegar e ao partir da terra (calçadas, direitos de passagem, etc.);
   5. informações sobre quaisquer alterações feitas em terrenos e edifícios / estruturas / cercas no terreno, incluindo datas e nomes daqueles que fizeram as alterações.
4. você deve anexar quaisquer testamentos, ou atos ou outros documentos que apóiem sua reivindicação;
5. se você precisar incluir algum tempo no passado quando outra pessoa possuía a terra, você precisará enviar declarações juramentadas para provar sua propriedade e uso.
6. Você precisa fornecer um esboço ou um plano que mostra o seguinte (Ver mapa de exemplo):
   1. Onde o pacote está, quem possui a terra em todos os lados do terreno;
   2. Qualquer estradas e caminhos utilizados para chegar à terra;
   3. a localização e O tamanho de todos os edifícios;
   4. informações sobre como a terra está sendo usada (por exemplo, pasto, campo cultivado, jardim etc)

fazer uma reclamação de posse adversa é complexo e deve ser feito com a ajuda de um advogado.

definição de condições legais para posse adversa:

1. posse real-a terra deve ter sido realmente usada pelos requerentes sem a aprovação do proprietário. O uso deve ser consistente com a natureza da terra e de uma maneira semelhante ao uso que um verdadeiro proprietário pode fazer da terra. Atos isolados e separados de invasão não estabelecem título possessório.Aberto e notório-o uso e a ocupação devem ocorrer de maneira aberta e visível para que outros, em particular o verdadeiro proprietário, possam saber ou possam observá-lo regularmente. O uso e ocupação geralmente serão amplamente conhecidos por outros na área. O grau de notoriedade será consistente com a natureza da área em que o terreno está localizado.
2. contínuo – a posse deve ser contínua durante os 40 anos (por exemplo, diariamente, semanalmente, dependendo da natureza e localização do terreno). Uma série de possuidores adversos pode ser ligada para fazer um período contínuo, se os invasores anteriores se seguissem em sucessão em uma cadeia ininterrupta.
3. exclusivo-a posse deve ser exclusiva, não apenas no que diz respeito ao verdadeiro proprietário, mas também a todos os outros. Atos aleatórios de posse por vários indivíduos não atenderão ao requisito exclusivo de uma reivindicação possessória.