quanto tempo leva um aplicativo de planejamento?Se você está propondo uma extensão, conversão de loft ou nova construção, a permissão de planejamento geralmente leva oito semanas para ser concedida, a menos que sua inscrição seja “extraordinariamente grande ou complexa”, caso em que o prazo pode ser estendido para 13 semanas.
projeto acima por Ash, arquiteto de Lambeth, Londres. Clique aqui para ver mais e listá-los para o seu projeto de casa.
acelerar o processo de planejamento
infelizmente, a janela de oito semanas que o conselho deve conceder ao seu pedido é o mínimo, e é comum que a fase de planejamento se arraste, às vezes por meses, se você não tomar cuidado! Reunimos algumas armadilhas comuns que podem causar longos atrasos, muitas vezes completamente desnecessariamente. Portanto, recomendamos tomar nota desses pontos antes de fazer qualquer outra coisa;
você ainda precisa de permissão de planejamento para sua extensão (ou outro projeto doméstico)?
quando se trata de projetos comuns de extensão doméstica, é muito possível que você não precise de permissão de planejamento se suas propostas cumprirem os direitos de ‘desenvolvimento permitido’. Leia mais aqui para ver se sua extensão se qualifica: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
validação
quanto tempo leva para o conselho validar um pedido de planeamento?
antes do início do prazo de oito semanas, o conselho primeiro precisa validar sua inscrição. Pode levar alguns dias ou mesmo algumas semanas para o conselho validar um aplicativo de planejamento e isso geralmente depende se eles têm todas as informações corretas de que precisam de você. Existem algumas razões comuns pelas quais o processo de validação pode levar muito tempo e, portanto, atrasar todo o processo antes mesmo de o relógio de oito semanas começar a funcionar:
qual formulário de planejamento você precisa para uma extensão ou projeto doméstico?
para projetos de extensão e renovação de residências, é um erro comum usar um formulário de inscrição de ‘planejamento completo’ em vez de um formulário de ‘chefe de família’. As aplicações do Householder são mais simples e diretas para únicas, casas de propriedade privada. Projetos típicos que exigem um aplicativo ‘Householder’ são extensões, conversões de loft, conservatórios, janelas de dormer, alterações, garagens, dependências, piscinas, paredes, cercas, acesso veicular e varandas. No entanto, se a casa for dividida em apartamentos, ou sua proposta é dividir uma casa em apartamentos, seria necessário um aplicativo de ‘planejamento completo’.
quais desenhos você precisa para um aplicativo de planejamento de proprietário?
é importante verificar se você envia todos os desenhos necessários ao Conselho local para que eles possam processar sua inscrição. Estes incluem:
- plano de localização mostrando onde o site está delineando o site em vermelho – 1: 1250 ou 1: 2500
- plano de bloco existente e proposto (escala 1:500)
- plantas baixas existentes e propostas & elevações (normalmente à escala de 1: 50 ou 1:100)
você mora em uma área de conservação?
em caso afirmativo, você precisará obter o consentimento da área de conservação juntamente com a permissão de planejamento para qualquer trabalho de demolição. Não há nenhum recurso atualizado/mantido mostrando todas as áreas de conservação no Reino Unido, então a maneira mais fácil de descobrir se você mora em uma área de conservação é procurar por “áreas de conservação em”. Aqui está o nosso guia simples para a permissão de planejamento em uma área de conservação.
procurar aconselhamento pré-inscrição?
tomar o tempo extra para procurar aconselhamento pré-aplicação certamente aumentará o prazo de planejamento geral, mas pode muito bem poupar muito mais tempo do que isso a longo prazo, certificando-se de obter o seu pedido aprovado pela primeira vez. Redesenhar e reenviar aplicativos ou decisões de planejamento atraentes pode ser um assunto muito demorado.
veja nosso artigo sobre os prós e contras de obter conselhos de pré-inscrição do Conselho: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
envolva um bom arquiteto!
continuando do ponto acima-existem algumas decisões críticas de design estratégico sobre a rota que você segue com sua aplicação. Ter aconselhamento profissional de um arquiteto irá ajudá – lo a escolher o melhor caminho para o seu projeto específico-ajudando você a alcançar o melhor design e a jornada mais suave para chegar lá.
encontrar o melhor arquiteto para uma aplicação de planejamento
escolher o arquiteto certo para o seu projeto de casa é um primeiro passo crítico, mas também pode ser um pouco de um campo minado. É exatamente por isso que eu configurei este site em primeiro lugar!
além de ser fundador da designfor-me.com, eu também sou um arquiteto qualificado. Descobri que muitos proprietários pesquisam on-line para encontrar práticas bem estabelecidas ou sofisticadas (faz sentido – essas empresas têm orçamentos de marketing maiores com sites elegantes). No entanto, essas práticas são muitas vezes muito ocupadas, muito caras e, de fato, muitas vezes menos experientes em lidar com pequenos projetos residenciais em orçamentos “normais”.
então eu queria criar esta plataforma para aqueles profissionais de design que eu sei que são adequados, experientes e ansiosos para assumir projetos domésticos como o seu. Eles geralmente são pequenos, jovens práticas ou freelancers. O problema era que, antes do Design para mim, eles eram muito difíceis de encontrar! Tudo o que você precisa fazer é nos contar um pouco sobre o seu projeto.
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