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os agentes imobiliários no Canadá são baseados em comissões, o que significa que o valor que eles fazem dependerá de quantas casas eles vendem ou ajudam a comprar. Ter um salário baseado em comissão significa que os agentes estão no controle de quanto dinheiro eles ganham, mas também não garante nenhum salário base se eles não fizerem nenhuma venda. Veja o quanto os agentes imobiliários fazem no Canadá, em cada província e nas principais cidades.

Um agente imobiliário da comissão de salário é uma percentagem do preço de venda de uma casa, com esta taxa de comissão a ser diferente dependendo da província. Por exemplo, as taxas de comissão em Ontário são geralmente 5% do preço de venda de uma casa, enquanto em Alberta a comissão é escalonada em 7% nos primeiros US $100.000 e 3% no valor restante. A estrutura de comissão em camadas da Colúmbia Britânica, Alberta e Saskatchewan resulta em uma comissão total mais baixa para casas com um preço de venda mais alto em comparação com uma porcentagem de comissão fixa encontrada em todas as outras províncias.

a comissão é paga primeiro ao agente de listagem, que é o agente do vendedor, que então dá uma parte da Comissão ao agente do comprador. Isso é chamado de comissão de cooperação, uma vez que o vendedor está compensando o agente comprador por ajudar a vender sua casa, trazendo um comprador para eles. Cada agente pagará uma parte de sua comissão à sua corretora. A participação da corretora é geralmente de 30% da Comissão do agente. As corretoras imobiliárias cuidam da sobrecarga e das operações diárias da empresa, como agentes de treinamento e garantir que as transações sejam concluídas com precisão.

a comissão é geralmente dividida 50/50 entre o agente de listagem e o agente comprador. Em Ontário, o agente de listagem receberia 2,5% e o agente comprador receberia 2,5%.

quanto ganha o Agente Imobiliário médio no Canadá?

Canadian Real Estate Association (CREA) representa 135,000 agentes imobiliários e corretores, no Canadá, e a CONSTITUIÇÃO prevê que haverá 682,900 casas vendidas no Canadá, em 2021, com uma média nacional de preço de casa de us $677,775.

um grande número de províncias, que vão desde Manitoba até as Províncias Marítimas, tem uma porcentagem de comissão fixa que geralmente é de 5%. Para calcular quanto o Agente Imobiliário Canadense médio ganhará, assumiremos que a comissão é dividida igualmente com 2,5% entre a listagem e os agentes compradores. Com um 2.Comissão de 5% e um preço médio nacional de casa de US $677.775, a comissão média de uma casa vendida no Canadá será de US $16.944 por agente. O agente manterá apenas cerca de 70% disso, por uma comissão líquida de US $11.860.

existem 135.000 Agentes Imobiliários canadenses e corretores, e 682.900 casas vendidas por ano. No entanto, a maioria das transações imobiliárias envolve dois agentes: um para o comprador e outro para o vendedor. Espalhe uniformemente, Isso significa que o agente imobiliário médio teria pouco mais de 10 casas vendidas ou compradas por ano.

a US $11.860 por transação residencial e 10 transações por ano, em média, isso daria um salário de comissão anual de US $118.600 por agente imobiliário. Claro, nem todo agente imobiliário concluirá pelo menos 10 transações todos os anos. De fato, a revista Real Estate descobriu que 51,3% dos agentes concluem uma ou zero transações por ano, enquanto apenas 10% dos agentes concluem 10 ou mais transações por ano. Isso distorce bastante o salário médio, pois existem muitos agentes imobiliários que só conseguem concluir algumas transações ou nenhuma, enquanto existem alguns agentes imobiliários de Topo que fazem mais de 50 transações por ano.

Número Médio de Transações por Agente Imobiliário no Canadá

O mais lucrativo de um mercado imobiliário é, a concorrência há de outros agentes imobiliários. Isso pode ser visto pelo número de transações por agente em comparação com a comissão média de uma transação. Ontário tem um grande número de agentes em comparação com o número de casas vendidas, o que significa que há menos transações para cada agente ter. Isso é compensado pela Comissão média mais alta por transação, ajudada pelos altos preços das casas de Ontário. Em comparação, os agentes imobiliários em New Brunswick e Saskatchewan podem trabalhar em um grande número de transações imobiliárias todos os anos, mas a Comissão de cada um é menor.

Quanto O Agente Médio Realmente Ganha?Se você é um agente imobiliário médio, você não estará fazendo mais de US $100.000 por ano facilmente no Canadá. De acordo com o relatório de salários do banco de empregos do Governo do Canadá, os agentes imobiliários no Canadá geralmente ganham entre US $24.173 e US $134.783, com a renda média sendo de US $46.212. Isso está bem abaixo da receita de seis dígitos encontrada acima, e isso porque nem todos os agentes imobiliários são iguais em seu desempenho de vendas.

Agente de Propriedade Real de Salário Canadá

em um campo onde sua reputação e experiência podem ajudar a impulsionar as vendas, pode ser difícil para novos agentes imobiliários ganhar clientes e fazer vendas. Há também um número significativo de agentes que trabalham a tempo parcial, em vez de a tempo inteiro, ou agentes que vendem casas como um trabalho secundário, enquanto eles trabalham em tempo integral em outra ocupação.

posso realmente vender imóveis a tempo parcial?

você pode ser um agente imobiliário a tempo parcial que funciona nos fins de semana ou à noite, por exemplo. Você pode trabalhar o mínimo ou o máximo que quiser, mas como sua renda é baseada em comissão, você precisará fazer pelo menos algum esforço para ganhar dinheiro. Há custos para ser um agente imobiliário que pode fazer com que não valha a pena se tornar um agente imobiliário como um trabalho paralelo, se você não espera que suas comissões para cobrir seus custos. Esses custos incluem sua taxa de registro de licença, o custo dos cursos de educação e treinamento necessários, exames e seguros. Isso pode custar milhares de dólares antecipadamente. Também há custos recorrentes, como custos de renovação para sua licença imobiliária e taxas de associação ao Conselho imobiliário para corretores de imóveis.

o tempo que leva para ser licenciado pode levar até um ano, o que significa que se tornar um agente imobiliário licenciado não é algo que acontece da noite para o dia. Por exemplo, a Canadian Real Estate Association (CREA) tem uma taxa anual de associação de US $310. Dependendo da sua província, você pagará taxas adicionais, como se fosse membro de um conselho imobiliário provincial ou municipal. Em Ontário, a Ontario Real Estate Association custa US $115 por ano, enquanto o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) tem uma taxa anual de US $ 859,65 para quem deseja comprar ou vender na área da Grande Toronto (GTA).

outros custos incluem o Conselho imobiliário de Ontário (RECO) taxa bianual de renovação de licença de $390, e os erros obrigatórios e omissões seguro, seguro de depósito do consumidor e seguro de proteção da Comissão de RECO custa $475 todos os anos.

Taxas Anuais de Toronto Agentes Imobiliários

além de pagar milhares de dólares em cursos para atender aos requisitos de educação, os agentes imobiliários de Ontário pagarão quase US $2.000 todos os anos com taxas de inscrição e associação. Embora um agente precise apenas concluir uma venda ou uma transação para recuperar essa taxa anual, as estatísticas mostram que a maioria dos agentes conclui uma ou zero transações todos os anos.

quando vale a pena se tornar um agente imobiliário em tempo integral?

ser um agente imobiliário a tempo parcial pode ser uma forma segura de entrar na indústria. Você pode experimentá-lo e ver se o imóvel é certo para você, mas você ainda tem outro trabalho em tempo integral para voltar a cair. No entanto, ser um agente de meio período tem algumas desvantagens. Você pode não ser capaz de ser tão sensível aos seus clientes durante o dia em que você está em seu trabalho em tempo integral, o que pode fazer com que você perca as vendas. Você pode não conseguir conciliar os requisitos que alguns vendedores de casas ou compradores de casas esperam, como respostas rápidas e exibições frequentes. Também pode ser mais difícil para agentes imobiliários a tempo parcial para encontrar um corretor de imóveis que está disposto a tê-lo em sua equipe Imobiliária.

tornar-se um agente imobiliário em tempo integral abre novas portas e permite que você se concentre em seus clientes, mas só fará sentido se você puder esperar obter uma renda habitável. O ponto de inflexão geralmente é de cerca de seis vendas por ano. Se você conseguir fazer seis ou mais transações por ano, pode valer a pena se tornar um agente em tempo integral.

os agentes compradores fazem mais do que os agentes de listagem?

geralmente, os agentes compradores fazem mais do que listar agentes por transação com base na forma como as comissões são divididas. Muitos vendedores domésticos querem reduzir o custo de venda de sua casa, e é por isso que os corretores de desconto podem oferecer uma comissão menor para os vendedores, mas esse desconto é retirado da Comissão do agente de listagem. O agente comprador geralmente ainda receberá sua taxa de comissão completa, o que ajudará na venda da casa. Por exemplo, se a comissão total for de 5%, o agente do comprador poderá receber 2,5%, mas o agente de listagem poderá aceitar uma comissão menor de 1,5%. Isso pode ajudar a atrair vendedores à procura de um agente imobiliário que quer economizar em comissões, mas também não revogar agentes compradores.

no entanto, ser um agente do comprador pode exigir mais esforço do que ser um agente de listagem. Quando um proprietário usa um agente de listagem para vender sua casa, o agente de listagem receberá sua comissão quando a casa for vendida. As condições atuais do mercado imobiliário significam que as vendas de casas são rápidas e relativamente fáceis.

em comparação, um agente do comprador estará trabalhando com compradores que procuram uma casa por algum tempo, sem garantia de que comprarão uma casa.

Quanto Agentes Imobiliários Fazer em Ontário?

a Ontario Real Estate Association (OREA) tem 79.000 corretores imobiliários e agentes imobiliários (vendedores) através de 37 conselhos imobiliários locais, como o Toronto Regional Real Estate Board, O Mississauga Real Estate Board, O Ottawa Real Estate Board e a REALTORS Association of Hamilton-Burlington. As comissões imobiliárias em Ontário são geralmente de 5%, com 2,5% indo para cada lado da transação.

o preço médio de uma casa vendida em Ontário em junho de 2021 foi de $857.754, com 26.191 vendas em junho de 2021. Em comparação, os primeiros seis meses de 2021 tiveram 152.840 vendas, para uma média de 25.473 vendas por mês. Isso daria cerca de 50.000 oportunidades de transação para agentes imobiliários e corretores por mês.

com 79.000 corretores de imóveis registrados, existem cerca de 0,66 transações por Corretor de imóveis por mês em Ontário. Isso resulta em cerca de 8 vendas ou transações por ano.

com o preço médio vendido em $857.754, uma comissão de 2,5% equivaleria a $21.443, ou $15.010 após dividir com sua corretora a uma taxa de corretagem de 30%. Em 8 transações por ano, isso seria em média de US $120.080. Um agente imobiliário de Ontário que vende a quantidade média de casas pelo preço médio das casas de Ontário ganhará cerca de US $120.080 por ano.

Agente De Propriedade Real De Salário Ontário

Na realidade, o rendimento médio de Ontário agentes imobiliários é de r $45,586, com a renda sendo us $30,085 na extremidade inferior e $140,661 na extremidade superior. Essa extremidade superior é a segunda maior renda média entre as províncias do Canadá, o que significa que os agentes imobiliários de alto desempenho em Ontário podem ganhar entre os maiores rendimentos de agentes imobiliários do país. No entanto, Ontário tem a segunda renda média mais baixa entre as províncias, o que significa que o agente médio e os agentes de sub-desempenho podem fazer consideravelmente menos. Os principais agentes imobiliários de Ontário ganham muito, enquanto o resto ganha comparativamente pouco.

para agentes imobiliários residenciais em Ontário, 82% trabalham em tempo integral, enquanto 18% trabalham em meio período. Apenas 64% dos agentes imobiliários de Ontário trabalham durante todo o ano, enquanto 36% trabalham durante parte de um ano. 30% também se consideram autônomos.O governo do Canadá classifica as oportunidades de emprego para agentes imobiliários na maioria das áreas de Ontário como boas, com exceção de Windsor-Sarnia, o Nordeste (Sudbury, Timmins e North Bay) e o Noroeste (Thunder Bay). Nessas regiões, as perspectivas de emprego são classificadas como justas.

quanto os agentes imobiliários ganham em Toronto?

o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) tem 62.000 agentes imobiliários e corretores. Com 9.390 transações domésticas em julho de 2021, cada agente faria 0,30 transações por mês, ou 3,6 transações por ano.

o preço médio de venda de casas em Toronto foi de $1.062.256 em junho de 2021, excluindo regiões não cobertas pela TRREB. Com uma comissão de 5% dividida em 50/50, cada agente ganharia cerca de US $26.556, ou us $18.589 após as taxas de corretagem.Isso significa que o salário médio do agente imobiliário em Toronto seria de US $55.767 por ano se eles vendessem 3 casas por ano.

quanto os agentes imobiliários ganham em Alberta?Os corretores de imóveis de Alberta totalizam mais de 10.500 e realizaram 7.378 vendas em julho de 2021, de acordo com a Alberta Real Estate Association, com um preço médio de $426.036. Isso é um pouco menor do que as vendas mensais médias de 7.664 vendas usando 53.651 vendas realizadas nos primeiros sete meses do ano. Dividido igualmente, isso daria cerca de 17 transações por ano por agente imobiliário de Alberta.

as comissões imobiliárias de Alberta são geralmente 7% para os primeiros $100.000 e 3% dos restantes. Isso é comumente chamado de taxa 7/3. A um preço médio de US $426.036, a comissão média seria de US $16.781. Dividido igualmente entre a listagem e os agentes compradores, cada agente imobiliário receberia US $8.390, ou us $5.873 após pagar a ação de sua corretora.

Agente De Propriedade Real De Salário Alberta

com 17 transações por ano, o agente médio de Alberta ganharia $99.841 por ano. Na realidade, o salário médio de Alberta para agentes é de US $47.398 por ano, com us $31.668 na extremidade inferior para us $130.309 na extremidade superior.

quanto os agentes imobiliários ganham na Colúmbia Britânica?

havia 11.070 casas vendidas em junho de 2021 com um preço médio de $910.445, com corretores de imóveis 23.000 AC na província. Isso dá cerca de 11 transações por agente por ano. As comissões imobiliárias BC são geralmente de 7% nos primeiros US $100.000 e 2.5% sobre o restante, para uma comissão média de US $27.261 no preço médio da casa BC, ou us $13.630 de cada lado. Depois que a corretora toma sua parte, os agentes imobiliários ganhariam cerca de US $ 9.541 por venda de casa.

em 11 transações por ano, o agente imobiliário médio na Colúmbia Britânica faria $114.492. Na realidade, o salário médio do agente imobiliário em BC é de US $54.354, o segundo mais alto do Canadá.

Agente De Propriedade Real De Salário British Columbia

Quanto Agentes Imobiliários Fazer em Vancouver?

o Conselho imobiliário da Grande Vancouver (REBGV) tem 14.000 membros. Houve 3.326 vendas de casas em julho de 2021, por cerca de 5,70 transações por agente por ano. O preço médio da casa no Metro Vancouver foi de US $1.175.500 em julho de 2021. Com uma taxa de comissão de 7% nos primeiros US $100.000 e 2,5% no restante, a comissão média por transação após decolar 30% para taxas de corretagem seria de US $11.860. O salário médio de imóveis em Vancouver seria de US $59.300 em cinco vendas de casas por ano ou us $71.160 em seis vendas de casas por ano.

quanto os agentes imobiliários ganham em Saskatchewan?

havia 1.715 vendedores registrados, corretores, corretores Associados e gerentes de filiais em Saskatchewan em 2020 pela Comissão Imobiliária de Saskatchewan. Deles, 1.281 eram vendedores, também chamados de agentes imobiliários. O preço médio das casas em Saskatchewan foi de US $ 288.500, com 1.914 casas vendidas em julho de 2021.

existem dois métodos de comissão imobiliária em Saskatchewan, com cerca de 7% nos primeiros US $100.000 e 2% a 3% no restante. Se 3% do restante for usado, a comissão média para uma casa vendida em Saskatchewan é de US $12.655. Dividido entre o comprador e os agentes do vendedor, cada agente receberia $6.327, ou $4.428 após pagar suas taxas de corretagem.

em cerca de 35 transações por ano por agente imobiliário, o salário médio de um agente imobiliário de Saskatchewan seria de US $154.980 por ano. O salário médio real em Saskatchewan é de US $53.162 por ano.

Agente De Propriedade Real De Salário Saskatchewan

quanto os agentes imobiliários ganham em Manitoba?

a Manitoba Real Estate Association representa 2.100 profissionais imobiliários. As comissões imobiliárias em Manitoba são de cerca de 5%. Com 2.099 propriedades vendidas em junho de 2021 a um preço médio de venda de US $346.943, a comissão média seria de US $17.347, ou us $8.673 por agente, e US $6.071 após a divisão da corretora. Cada agente imobiliário teria cerca de 24 transações por ano. Isso significa que o agente imobiliário médio em Manitoba faria $145.704 por ano. O salário médio real em Manitoba é de US $48.408 por ano.

Agente De Propriedade Real De Salário Manitoba

Quanto Agentes Imobiliários Fazer em Quebec?

os agentes imobiliários são chamados de corretores imobiliários em Quebec e numerados em 13.000 registrados pela Associação Profissional de corretores imobiliários de Quebec (Qpareb). Houve 7.567 vendas em Quebec em julho de 2021, por cerca de 14 transações por agente por ano.

as comissões imobiliárias de Quebec são geralmente 5% do preço de venda da casa, com o preço médio de venda em julho de 2021 sendo $370.331. Isso dá cerca de US $6.480 por agente depois de pagar sua parte de corretagem. Com 14 transações por ano, o Agente Imobiliário médio de Quebec ganha US $90.720. O salário médio real é de US $39.562, o menor no Canadá.

Agente De Propriedade Real De Salário Quebec

Quanto Agentes Imobiliários Fazer em New Brunswick?

A New Brunswick Real Estate Association (NBREA) representa 950 agentes imobiliários e vendedores na província. As comissões imobiliárias em New Brunswick são geralmente de 5%. 1.319 casas foram vendidas em junho de 2021, por cerca de 33 transações por agente por ano. A um preço médio de casa de US $256.418, as comissões por agente após as taxas de corretagem são de US $4.487.

o agente imobiliário médio em New Brunswick faria $107.688 por ano, assumindo 33 casas vendidas por ano a $ 4.487 em comissão por transação. O salário médio real dos agentes em New Brunswick é de US $148.071. Os agentes imobiliários de New Brunswick têm um dos potenciais de menor ganho no Canadá, com um alto salário considerado em torno de US $97.632.

Agente De Propriedade Real De Salário Nova Brunswick

Quanto Agentes Imobiliários Fazer em Nova Scotia?A Nova Escócia tinha 1.463 vendedores licenciados e 157 corretores imobiliários em 2020. As comissões imobiliárias da Nova Escócia são 5% do preço de venda da casa. Com 1.411 casas vendidas em junho de 2021 a um preço médio de venda de US $366.683, o agente médio faria 23 transações por ano e ganharia US $6.416 por transação após dividir 30% em sua corretora.

o agente imobiliário médio na Nova Escócia faria $147.568 por ano. De acordo com o Governo da Nova Escócia, o salário médio anual dos agentes imobiliários na província é de US $24.094, com um máximo de US $81.779. 81,3% dos Agentes Imobiliários da Nova Escócia trabalhavam em tempo integral, sendo 31,0% autônomos. A idade média de um agente imobiliário da Nova Escócia é de 53,4 anos, com 65,8% dos agentes trabalhando em Halifax.

Agente De Propriedade Real De Salário Nova Scotia

Quanto Agentes Imobiliários Fazer em Newfoundland e Labrador?

existem 700 Corretores de imóveis em Newfoundland e Labrador, com comissões imobiliárias em torno de 5%. 702 casas vendidas em junho de 2021 a um preço médio de casa de $286.765. Isso resulta em cerca de 24 transações por agente por ano, com us $5.018 em comissões por transação depois de pagar uma comissão de 30% à sua corretora.

o agente imobiliário médio em Newfoundland e Labrador faria $120.432, enquanto o salário médio real é de $61.130. Essa renda média é a mais alta do Canadá para agentes imobiliários, com sua renda média de faixa superior também sendo a mais alta em US $205.038.

Agente de Propriedade Real de Salário, terra nova e Labrador

Fazer corretores de imóveis recebem menos de comissão se vender uma casa rapidamente?

os agentes imobiliários são incentivados a vender mais casas, pois mais transações permitem que eles ganhem mais comissões. No entanto, os vendedores domésticos geralmente não poderão pagar uma comissão menor se o agente de listagem puder vender sua casa rapidamente. Os agentes de listagem ainda estão fornecendo os mesmos serviços, como marketing e Home staging, o que eles fariam para qualquer outra listagem. Pode ser possível que um agente concorde em descontar sua comissão de venda se sentir que a casa seria vendida muito rapidamente.

quais despesas os agentes imobiliários pagam fora do bolso?

os agentes têm que pagar por suas próprias despesas, que podem corroer seus ganhos de comissão. Isso inclui:

• Licenciamento e taxas de inscrição
• prémios de Seguro
• despesas de Viagem (de Carro, de gás e de estacionamento)
• despesas Operacionais (material de Escritório, computador portátil, telefone, internet e de custos)
• Marketing (Home staging, publicidade, fotografia profissional)
• Educação (formação Contínua de custos)
• Impostos

Como fazer impostos para os agentes imobiliários?

os agentes imobiliários têm que pagar imposto de renda sobre sua receita de comissão. Como os agentes são tributados depende se eles são empregados por uma corretora imobiliária ou se eles são autônomos. Cerca de 30% dos agentes no Canadá são autônomos. As comissões de agentes imobiliários são tributadas como renda pessoal, e não na taxa de imposto de renda corporativa. Algumas províncias, como Ontário, não permitem que agentes imobiliários incorporem, mas os agentes podem indiretamente economizar impostos por meio de estratégias como a criação de uma corporação de gestão para canalizar a renda.