artigo Jenna Moore
re-telhar sua casa, como o nome sugere, envolve a substituição de seu telhado, seja porque passou de seu uso por data ou para fins estéticos. Isso é feito colocando um novo sobre o antigo (prática não comum) ou removendo o antigo e substituindo-o por novo (recomendado). Embora pareça que os custos serão proibitivos, se você estiver com um orçamento apertado, poderá trazê-lo em torno da marca de US $10.000 a US$15.000.
“existem várias razões pelas quais você pode querer ou precisar substituir seu telhado”, diz Jim Gleeson, da Refresh Renovations. “Pode estar vazando ou corroído e precisar ser substituído ou você pode querer mudar a aparência.”
o que eu preciso saber antes de re-telhado minha casa?
“há muito a considerar quando se trata de substituição de telhado”, diz Jim. “Os códigos de construção mudaram e você não pode simplesmente substituir um telhado sem preparação. Por exemplo, você não pode simplesmente remover o ferro (um telhado leve) e substituí-lo por telhas de Barro (um telhado pesado). Você deve levar em consideração a estrutura do edifício existente. No entanto, geralmente, não é tão difícil passar de um telhado pesado para um material mais leve . E os requisitos do Conselho podem significar que seu novo telhado precisa de um consentimento de construção ou uma carta de mudança de uso.”
quanto custa re-telhado minha casa por metro quadrado?
a opção mais econômica para um orçamento básico é o ferro de longo prazo de 0,4 Bitola ou estanho prensado. “O ferro tradicional de longo prazo e a lata prensada, que se parece com tijolos de argila falsa, são muito econômicos”, diz Jim. Como regra geral muito ampla, telhas metálicas e ferro de longo prazo custam cerca de US $55 por m2, com a casa média sendo de aproximadamente 130-140 metros quadrados.
o que devo considerar ao instalar um novo telhado?
quando se trata de despesas financeiras, em primeiro lugar, você precisa considerar o tamanho do telhado seguido de materiais; a maioria dos preços é baseada em uma medição quadrada. Você geralmente precisa levar em consideração os custos iniciais de material, bem como os custos de instalação. É importante olhar para o longo prazo. É sempre a melhor prática não cortar custos de qualidade e instalação profissional, pois você pode acabar tendo que sair novamente em apenas alguns anos. Além disso, os profissionais atenderão aos requisitos de código legislativo e de construção.
devo reparar ou substituir meu telhado?
“se um telhado precisa ser substituído ou reparado depende da deterioração de qualquer telhado”, diz John Puckey, da Aoteoroa Roofing. “Por exemplo, tivemos alguém nos contatando sobre o telhado há pouco tempo, e não havia nada de fundamentalmente errado com isso. Tinha cerca de 17 anos, tinha líquen sobre ele e o brilho no coloursteel tinha desbotado. A água explodiu e repintou a um custo de US $3.700, e durará mais 15 anos ou mais.”No entanto, ele continua dizendo, se um telhado tem 30-35 anos de idade com pregos velhos e corrosão, não vale a pena. “Você também pode pegar esse dinheiro e ir para um telhado totalmente novo com todas as garantias que vêm com ele. Se um telhado precisa ser substituído, ele precisa ser substituído.”
se você tem um orçamento mais substancial, leia sobre re-cobertura em um orçamento de gama média ou um orçamento High-end.
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