após o bloqueio inicial do COVID-19, o mercado imobiliário foi impulsionado pelo feriado do imposto de selo do Chanceler e uma demanda reprimida por pessoas que se deslocam das cidades para o campo. O tempo sozinho em nossas casas deu às pessoas a chance de avaliar sua propriedade e o que elas queriam no futuro, seja um maior equilíbrio entre trabalho e vida pessoal-habilitado pelo trabalho remoto talvez se tornando a norma para muitos – ou mais espaço para desfrutar e o campo para explorar. Isso levou a um aumento na demanda por propriedades rurais.

durante uma busca por uma nova casa rural, as pessoas muitas vezes estarão atentas a considerações como escolas, horários de deslocamento, estações de trem e assim por diante, mas há alguns outros fatores-chave que também devem ser mantidos em mente.

seus vizinhos

sejam ovelhas, gado ou outras pessoas, certifique-se de pesquisar a área para a qual você está se mudando. A propriedade pode parecer com preços razoáveis, mas ter uma fazenda de porcos intensiva ao lado pode ser o motivo! Embora muitas vezes seja difícil descobrir sobre seus vizinhos, que Pesquisa você pode fazer pode ser inestimável. Se você não conhece bem a área, visite o pub ou loja local e faça consultas discretas. Ao visualizar a propriedade, avalie se é evidente que seus vizinhos exigem acesso à propriedade (por exemplo, para obter acesso às suas terras), ou se outros parecem usar a propriedade para passear com seus cães ou similares. Se você deseja Privacidade e Isolamento, tenha cuidado para garantir que é isso que você está recebendo.

os limites

é importante que os limites sejam verificados por você para que não haja discrepâncias entre o que você acredita que está comprando e o título do vendedor para a terra. Também é útil saber quem possui e é responsável pelos limites para evitar possíveis disputas no futuro.

drenagem

muitas propriedades rurais não estão na drenagem da rede elétrica. Portanto, é essencial entender o sistema de drenagem e se todo o sistema está ou não na propriedade ou se todo ou parte dele está localizado em terrenos vizinhos, o que inclui qualquer sistema soakaway. Se a fossa séptica for compartilhada com seus vizinhos, é necessário verificar quem é responsável pela manutenção do sistema e como os custos de manutenção são divididos.

acesso

não é incomum que o acesso a uma propriedade rural atravesse a terra de outra pessoa ou vice-versa. Novamente, você deve estar totalmente ciente de quem é responsável por manter esse acesso e como os custos associados são divididos.

água

algumas propriedades rurais não estão na água da rede e serão conectadas a um abastecimento privado de água, que são regidos por regulamentos. Se a propriedade que você está procurando comprar está em um suprimento privado, você precisará estabelecer a fonte desse suprimento – está dentro da propriedade ou a água é retirada de terras vizinhas? Da mesma forma, se a fonte da água estiver na propriedade, outras propriedades retiram água dessa mesma fonte?

Locações

Se a propriedade tem terra, celeiros e dependências, ou habitações adicionais, confirme que você quer é ficar vago posse de toda a propriedade ou, se houver qualquer ocupantes ou inquilinos, que você está confortável, tendo em suas locações. Por exemplo, o marceneiro local que usa uma das dependências de forma casual pode ter uma locação comercial segura, o que pode atrapalhar qualquer plano que você tenha que reconstruir esse celeiro.

pesquisa e planejamento

muitas propriedades rurais são antigas e podem ser listadas. Certifique-se de ter uma pesquisa realizada por um agrimensor respeitável. Você também pode ter planos para a propriedade, como colocar naquele escritório em casa no jardim, por isso é vital tomar conselhos de planejamento desde o início, se você pretende realizar qualquer trabalho.

Energia Renovável

compreensivelmente as pessoas gostariam que suas casas alimentadas por energia renovável e propriedades cada vez mais rurais tivessem painéis solares, caldeiras de biomassa e turbinas eólicas. Se a propriedade que você está interessado em benefícios de tais esquemas, descobrir quem possui o aparelho e verificar se quaisquer pagamentos relacionados serão aplicados.

regime de Pagamento de base (BPS) direitos e outros regimes agrícolas

se a propriedade tiver Terras, pode beneficiar de pagamentos BPS e ser inscrita em regimes como o regime de gestão rural. Embora estes sejam um benefício financeiro para você como proprietário da propriedade, eles vêm com obrigações. Certifique-se de estar ciente de quais são as obrigações.

se você estiver interessado em comprar uma propriedade rural ou tiver alguma dúvida sobre uma propriedade rural que você possui, entre em contato com Hugh Murphy da Keystone Law usando os detalhes abaixo.