a Obtenção de uma Hipoteca Sem Dois Anos de Trabalho de História

Para a maioria dos credores, um dos primeiros requisitos é uma constante, é de dois anos de trabalho de história ou de dois em dois anos em sua empresa para auto-empregados mutuários. Se você não tem dois anos de histórico de trabalho e tem procurado uma hipoteca, tenho certeza de que está encontrando poucos credores que podem ajudá-lo.

por que os credores normalmente exigem um histórico de trabalho de dois anos?

o requisito de histórico de trabalho é impulsionado pelas diretrizes da Fannie Mae e Freddie Mac para se qualificar para um empréstimo convencional. Credores tradicionais como o banco que você pode encontrar em sua vizinhança estão seguindo essas diretrizes.

Posso obter uma hipoteca sem dois anos de histórico de trabalho?

se você não tem um histórico de trabalho completo de dois anos, pode obter uma hipoteca para comprar a casa dos seus sonhos. No entanto, será através de um programa que não é tradicional. Você precisará provar que está empregado e tem um fluxo constante de renda. Vamos ajudar a combiná-lo com um credor que aprovará uma hipoteca sem dois anos de histórico de trabalho.

obter informações Sobre uma Hipoteca Sem Dois Anos de Trabalho de História

Requisitos para Obter uma Hipoteca Sem Dois Anos de Trabalho de História

Abaixo estão os requisitos que você vai ter para atender ao se aplicar para uma hipoteca sem os dois anos de trabalho de história:

• requerimento do Emprego– que Você vai precisar para fornecer prova de que você está empregado, fornecendo uma carta do seu empregador ou alguma outra documentação que prova que você está empregado. Se você é autônomo, então uma lista de negócios, uma licença ou uma carta de seu contador mostrando que você realmente é autônomo. Embora o credor com quem trabalhamos aprove seu empréstimo com menos de dois anos de histórico de trabalho, um mês pode não ser suficiente. Teremos que enviar seu cenário de empréstimo ao credor, juntamente com outros fatores compensadores para aprovação.
• requisito de Renda – para os assalariados do W2, você precisará fornecer pelo menos um mês de salário e se qualificar usando sua renda bruta. Para mutuários autônomos, você precisará fornecer extratos bancários mostrando depósitos em suas contas.
• requisito de Pagamento inicial-dependendo da sua pontuação de crédito e capacidade de documentar sua renda, o requisito mínimo de Pagamento inicial será de 15%. A única maneira de realmente saber é enviar seu cenário para nós e você pode rever com o credor.
• requisito de pontuação de crédito – o requisito mínimo de pontuação de crédito pode ser tão baixo quanto 500. No entanto, uma pontuação tão baixa terá um impacto significativo sobre você exigência de pagamento e taxa.
• as declarações fiscais e os assalariados do W2 – W2 precisarão fornecer declarações fiscais e W2s se estiverem disponíveis. Os mutuários autônomos podem ser solicitados a fornecer uma declaração P&l de um contador.
• requisito de extrato bancário – para os assalariados do W2, você precisará fornecer os extratos bancários dos últimos 2 meses para provar que possui o valor do adiantamento e quaisquer requisitos de reserva. Para trabalhadores independentes, você será solicitado a fornecer até um ano de extratos bancários, se você estiver no negócio por esse tempo.
• requisito adicional de documentação de ativos – você pode ser solicitado a fornecer quaisquer outros ativos que possam ajudar com sua aprovação. Isso pode ser declarações de corretagem, outros imóveis e contas de aposentadoria. Você deve estar disposto a fornecer esta documentação, pois ajuda a fortalecer seu pedido de hipoteca.

lacunas no emprego

a maioria dos credores não permite que você tenha lacunas no emprego sem uma explicação escrita aceitável. A lacuna pode ser criada por uma perda de emprego e o tempo necessário para encontrar um novo emprego. Pode ser devido a uma doença ou ter que cuidar de um membro da família. Em alguns casos, a lacuna foi criada depois que uma criança recém-nascida veio ao mundo. Muitas vezes, um pedido de empréstimo seria rejeitado devido à lacuna no emprego. Somos capazes de superar este problema e ainda obter o seu pedido de empréstimo aprovado.

fatores compensadores

um fator compensador é quando você tem outras áreas de sua aplicação que fornecem força e compensam uma área de preocupação ou risco para o credor. Nesse caso, o risco ou preocupação seria solicitar uma hipoteca sem dois anos de histórico de trabalho. Alguns exemplos de fatores compensadores são um grande adiantamento, altas pontuações de crédito e uma grande quantidade de reservas em sua conta bancária. Os credores levarão esses fatores de compensação positivos em consideração ao revisar sua inscrição.

falência ou execuções hipotecárias

se você tiver uma falência ou execução hipotecária recente, ainda poderá obter uma hipoteca sem dois anos de histórico de trabalho. Mesmo se você pediu falência ontem, podemos ajudar. No entanto, sua exigência de Pagamento inicial pode ser maior e sua taxa também. Isso pode ser feito. Programas governamentais como FHA e também Fannie Mae aprovado hipotecas convencionais não permitirá a aprovação do seu empréstimo com uma falência ou encerramento nos últimos dois anos.

Quais Taxas Você Pode Esperar Sem Dois Anos De Histórico De Trabalho?

os credores que aprovarão uma hipoteca sem dois anos de histórico de trabalho provavelmente terão um pequeno ajuste de taxa em troca do risco que estão assumindo com seu histórico de trabalho reduzido. A taxa provavelmente será um pouco maior do que você esperaria se tivesse dois anos de histórico de trabalho. No entanto, a taxa ainda será competitiva e ajudará a levá-lo à casa dos seus sonhos.

Quais Taxas Você Pode Esperar Sem Dois Anos De Histórico De Trabalho?

as taxas associadas a este tipo de hipoteca serão semelhantes às de um empréstimo convencional. Cada credor fornecerá uma estimativa de boa fé dentro de 24 horas após a solicitação da hipoteca. Em geral, as taxas são padrão e habituais.

Quanto tempo você tem que estar em um trabalho para obter uma hipoteca?

você pode obter uma hipoteca depois de estar em um novo emprego por apenas 30 dias. O credor pedirá que você forneça seus Recibos de pagamento no mês passado para verificar sua renda, além de uma carta de seu novo empregador.

conclusão

se você não tem um histórico de trabalho de dois anos, esta é a opção de empréstimo perfeita para você. As diretrizes do credor mudam constantemente e estamos fazendo o nosso melhor para ficar por dentro de tudo para você. Entre em contato conosco para que possamos ajudá-lo com o seu cenário de empréstimo.

outras questões relacionadas

existe uma penalidade de pré-pagamento?
não há penalidade de pré-pagamento com uma hipoteca sem dois anos de histórico de trabalho. Hoje, as penalidades de pré-pagamento existem em alguns casos, mas é raro e geralmente vinculado a empréstimos de propriedade de investimento.

Posso obter uma hipoteca FHA sem dois anos de histórico de trabalho?
as Diretrizes para empréstimos FHA exigem que você tenha dois anos de histórico de trabalho. Não há exceções.

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