eu decidi há muito tempo que a minha próxima casa terá um porão walkout.

que diz que eu sou todos a favor de porões walkout vs porões completos tradicionais, então eu vou tentar não deixar que essa cor as informações que eu forneço aqui.

o que significa que vou me ater aos fatos e não soar como um agente imobiliário tentando vendê—lo em um benefício-especialmente porque uma saída não será um benefício para todos.

o que vou fazer é oferecer uma breve explicação de ambos os tipos de porões e, em seguida, fornecer-lhe os prós e contras de cada um. Eu também vou incluir qualquer informação que eu sinto pode ser útil para você.

um porão de passagem é aquele que tem uma parede, janelas e uma porta ao nível do solo pela qual você pode sair, para que eles ofereçam mais luz natural. Um porão tradicional ou completo não terá saída ao nível do solo e muitas vezes não tem luz natural.

continue lendo, e eu vou ajudá-lo a decidir se um porão walkout vs um porão tradicional é a melhor escolha para você. E se você puder pagar um.

quais são os diferentes tipos de porões?

existem vários tipos diferentes de porões, mas só vou falar em detalhes sobre alguns deles aqui.

eu toquei nisso acima, mas deixe-me desenvolvê-lo um pouco mais. E fornecer-lhe um pouco mais de uma comparação.

dependendo de onde você mora, haverá diferentes tipos de porões que são a norma. Por exemplo, onde algumas pessoas vivem, elas geralmente têm espaços de rastreamento. Eu nunca vi um espaço de rastreamento na minha vida, e eu não posso envolver minha cabeça em torno deles.

porões de estilo tradicional

onde eu moro, cada casa tem pelo menos um porão completo e tradicional. Pelo menos todas as casas construídas nos últimos 50 anos. Eles podem não ser porões totalmente acabados, mas têm altura total, normalmente entre 8 a 10 pés, e aproximadamente a mesma metragem quadrada do piso principal.

este tipo de porão não tem uma porta e normalmente tem pequenas janelas na altura do teto.

porões estilo Walkout

outra opção popular aqui é o walkout. Eles são típicos para qualquer casa construída em um grau onde a parte de trás do lote é menor que a frente. Claro, se alguém estivesse tendo uma casa personalizada construída, eles também poderiam escavar para tornar possível uma saída.

algumas pessoas confundem porões walkout com porões de luz do dia, mas eles não são necessariamente a mesma coisa.

lembre-se, um porão de saída é exatamente isso. Você pode abrir uma porta no nível do solo e caminhar para fora.

porões Estilo Luz do dia

porões de luz do dia não requerem portas. Tecnicamente, um porão de luz do dia requer pelo menos uma janela de tamanho normal que fica acima do nível do solo. As janelas podem estar em uma parede ou várias paredes.

portanto, se você estiver no mercado para uma nova casa e porões são uma característica importante, Tenha cuidado com essas designações.

é bastante simples de lembrar.

luz do dia significa janelas. Walkout significa uma porta que sai para o exterior.

eu mencionei que esta não é uma lista completa de estilos de Porão. Para aqueles que estão interessados, aqui está uma lista mais abrangente:

• Tradicional/full cave
• Parcial
• Desmembramento
• Data
• Adega
• Crawlspace
• Sub-cave

É Um Desmembramento do Porão mais Barato para Construir?

na maioria dos casos, não. E nem todo site permite isso. Não só a propriedade precisa ser inclinada-naturalmente ou feita pelo homem-o solo precisa ser levado em consideração. Variações no solo podem causar problemas para sua casa, especialmente se você mora em um clima onde as temperaturas mudam drasticamente com as estações.

portanto, se você estiver projetando e construindo, precisará pagar por profissionais para verificar o site antes de fazer qualquer coisa. E isso vai custar-lhe.

você pode esperar que um porão de walkout custe cerca de US $20.000 a mais para construir do que um porão completo e tradicional. E tenha em mente que as estimativas vão variar dependendo da sua localidade.

Aqui estão os custos de construção atuais para instalar um porão em novas casas de construção.

Tradicional porão completo	$26.000 para $50,000
Desmembramento porão	$47,000 para $100,500
Data de porão	$47,000 para $100,500

Você também terá a opção de ter o porão acabado, novamente, supondo que esta é uma nova construção.

custará US $22.000 a US $46.000 extras para transformar o porão em um espaço habitável e acabado. Se o seu porão é um walkout ou não não terá nenhuma influência sobre este preço.

os custos ocultos de um porão de Walkout

Aqui estão algumas coisas que devem ser consideradas na equação de custo. Primeiro, você está planejando ficar em sua casa para sempre, ou há uma boa chance de você vender em algum momento?

se você planeja vender, ter um porão de walkout é um recurso de venda que vem com um prêmio. Walkouts são uma preferência pessoal, mas aqueles que os querem estão dispostos a pagar mais por eles.

portanto, tenha isso em mente ao contar o custo.

em seguida, acima dos custos de construção, você precisa considerar como uma paralisação pode afetar seus impostos sobre a propriedade. Mas como os impostos sobre a propriedade são avaliados vai depender de sua localidade, então algumas pesquisas pessoais podem ser necessárias.

no entanto, de um modo geral, qualquer aumento no valor da sua casa afetará seus impostos sobre a propriedade. E como discutido acima, um walkout aumentará o valor da sua casa. Dito isto, construir qualquer tipo de porão acabado aumentará o valor.

portanto, certifique-se de planejar os custos de longo prazo de uma adição no porão, seja uma saída ou tradicional.

Prós	Contras
Mais iluminação natural	Aumento de custos de construção
Aumento do espaço de vida	Potencial aumento nos impostos sobre a propriedade
Adicionais de acesso	preocupações de Segurança
Ideal para legal porão apartamentos

Fazer o Desmembramento Porões de Contagem de metros Quadrados?

a resposta para isso depende de onde você mora. Se você estiver nos EUA, isso dependerá das leis do seu estado.

pode ser confuso, especialmente se você estiver olhando para anúncios imobiliários. Algumas listagens contam o porão como metragem quadrada, e outras não.

se você estiver em um estado que inclua os porões em metragem quadrada, há um critério. Deve haver um ponto de entrada e saída—uma saída.

a metragem quadrada de um walkout será calculada com base em quanto do porão está acima da nota. Portanto, se sua casa estiver em um nível íngreme, isso pode equivaler a uma área muito pequena do porão.

porões Walkout vs porões de luz do dia

como observado acima, os custos de construção serão os mesmos, então isso se resumirá à preferência.

se tudo o que você está interessado é a luz, e você não se importa em ter Saída, então um porão de luz do dia serve. Pessoalmente, Se eu estivesse fazendo o trabalho, e os custos fossem os mesmos, eu pensaria no futuro e conseguiria a saída. Lembre-se, é um recurso de venda.

no entanto, se você quer luz e você sente que ter um walkout poderia ser uma preocupação de segurança, então a escolha é óbvia. Fique com o porão da luz do dia.

conclusão

então, um porões walkout vs tradicional. Qual vale o custo?

é realmente tudo sobre você! Neste caso, pelo menos.

Ir para um desmembramento se:

• Se é isso que você realmente quer
• Você quer mais luz natural
• Um extra de saída ou entrada de ponto é desejável
• Você está pensando em construir um apartamento no porão

ficar com um tradicional porão completo se:

• Você não tem um extra de $20K
• Há preocupações de segurança com um desmembramento
• Você não se importar com a falta de luz natural
• Você está preocupado com um aumento ainda maior em impostos sobre a propriedade

Se você ainda está lendo, então espero que esta informação tenha sido útil para você. Eu não acho que eu vou estar recebendo meu porão walkout em breve, mas talvez você vai!

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