Custos Ocultos Quando a Construção de Sua Casa

Quando a construção de uma casa esteja ciente de custos ocultos. Você recebe um preço do que custará para você construir uma casa, mas sempre há despesas imprevistas. Ao falar com o construtor ou empresa de construção, é uma boa ideia mencionar “custos exatos”. No momento de definir o seu orçamento para a construção sempre permitir finanças extras como inevitavelmente ele vai passar por cima da cotação dada.

Solo & testes de contorno

antes que o trabalho de construção possa iniciar um teste de solo será necessário. Dependendo do tipo de solo em seu bloco dependerá se haverá custos extras envolvidos com a construção.

os testes de contorno examinam a inclinação do terreno e, como você estaria ciente, quanto mais inclinação no terreno, maior a probabilidade de você incorrer em custos extras.

Custos do Site

Este pode ser um dos maiores custos ocultos devido ao desconhecido. Existem várias variáveis e isso se baseia principalmente no teste de solo e no teste de contorno .Como descobri a construção em areia há 10 anos, foi necessário um grande muro de contenção que acrescentou US $15.000 à construção da qual não sabíamos antes da construção.

verifique com o construtor o que ele pode imaginar ser necessário no seu bloco ou no bloco que você pode estar procurando comprar.

encontrar grandes lajes de rocha também pode aumentar drasticamente os custos do local.

calçadas e calçadas

muitas citações não incluem calçadas e calçadas. Isso é mais fácil de fazer no momento da construção do que depois. Seria melhor obter uma cotação do seu construtor, incluindo esses itens e, em seguida, determinar se ele pode caber seu orçamento. São itens que podem ser feitos após a construção, se necessário. Um de nossos funcionários recentemente construídos e caminhos e calçadas foram sub-contratados após a construção – esses custos foram superiores a US $14.000.

Flooring

Flooring é outro item nem sempre incluído na cotação. Certifique-se de verificar isso com seu construtor e tenha em mente que tipo de piso você deseja. Você pode então obter o construtor para citá-lo sobre ele e não haverá pequenas surpresas!

Ar condicionado

Aquecimento e Arrefecimento, são normalmente um custo extra. O ar condicionado canalizado, por exemplo, uma casa de quatro quartos pode custar cerca de US $10.000 (para um sistema de boa qualidade), enquanto um sistema dividido (novamente de boa qualidade) pode ser uma opção melhor (e mais barato de executar) em aprox. $3500 para um grande sistema de 9KW.

Paisagismo

a maioria dos construtores não faz paisagismo. Embora o orçamento para a construção também seria sábio para obter cotações para paisagismo mínimo apenas para você começar.

utilidades

entre em contato com empresas de serviços públicos para obter custos para conectar o bloco à eletricidade, água e esgoto se esses serviços ainda não estiverem instalados.

ex: Um recém-desenvolvido de loteamento não pode ter uma ligação de esgoto, o que poderia fixado de volta cerca de us $4200, no entanto, se a construção de um país da área onde a rede de esgoto pode não estar disponível, pode ser necessário instalar um tanque séptico ou envirocycle sistema, o que pode ajustá-lo de volta um extra de r $9.000 a us $15.000 (dependendo da quantidade de casas de banho).

áreas de risco de Incêndio Florestal

se você estiver em uma área propensa a incêndios florestais, alguns conselhos locais têm requisitos que podem incluir alterações na construção de sua casa.

eles também podem exigir que um tanque de água da chuva seja instalado para uso por bombeiros

para proteger sua casa. O Conselho local irá aconselhá-lo sobre isso.