Segunda casa hipotecas são para pessoas que estão olhando para comprar um segundo imóvel para uso próprio, como uma casa de férias, para estar mais perto do trabalho durante a semana, ou para um membro da família, por exemplo – em vez de alugar, caso em que seria necessário um buy-to-let hipoteca.

funciona da mesma forma que uma primeira hipoteca, apenas com verificações de acessibilidade mais rigorosas, porque pagar por uma segunda hipoteca pode adicionar uma tensão financeira significativa.

então, se você quiser obter uma hipoteca para uma segunda casa, você precisa ter certeza de que suas finanças estão em boas condições. Você pode estar chegando ao fim de fazer seus reembolsos em sua primeira hipoteca e sentir que você poderia confortavelmente assumir um segundo empréstimo à habitação, por exemplo.

você pode usar uma segunda calculadora de hipoteca de casa para ver quanto você poderia pedir emprestado e quais são os reembolsos.

Posso obter uma segunda hipoteca para comprar outra casa?

se você está olhando para aplicar para uma segunda hipoteca porque você está planejando comprar outra casa ou apartamento é possível fazê-lo. Você pode ter duas hipotecas em execução ao mesmo tempo, desde que você pode dar ao luxo de pagar as parcelas mensais em cada um deles.

uma segunda hipoteca sobre uma segunda propriedade é outro empréstimo de longo prazo em seu nome mantido contra a nova propriedade que você está comprando, separado do seu existente.

uma segunda hipoteca de casa não é o mesmo que um empréstimo garantido, remortgage ou hipoteca de segunda carga, que confusamente também pode ser referido como uma ‘segunda hipoteca’.

o que afeta se estou aprovado para uma segunda hipoteca de casa?

todos os bancos, sociedades de construção e quaisquer outros provedores de hipotecas Verão seu negócio de hipoteca atual como pagando por sua casa principal.

se você comprar outra casa que deseja solicitar uma hipoteca, seu provedor de hipotecas verá isso como sua segunda casa.

mesmo se você planeja morar na segunda casa, seu pedido será tratado como uma segunda hipoteca de casa, porque você já tem uma hipoteca pela qual está pagando no momento.

vale a pena verificar com seu provedor de hipoteca atual se ele estaria disposto a oferecer-lhe uma segunda hipoteca home como melhores ofertas podem estar disponíveis para os clientes existentes e sua aplicação poderia ser mais simples.

todos os provedores de hipotecas que oferecem hipotecas de segunda casa geralmente têm critérios mais rígidos quando você se aplica em comparação com as primeiras hipotecas. Normalmente, você precisará de um depósito maior de pelo menos 15% do valor da propriedade. Os acordos de hipoteca de segunda casa também provavelmente terão taxas de juros mais altas do que as Padrão.

Qual é o processo para obter uma segunda hipoteca de casa?

você vai passar por todas as mesmas avaliações financeiras como de costume, mas o provedor de hipoteca será mais cauteloso sobre empréstimos para você, como você estará fazendo dois reembolsos de hipoteca a cada mês em vez de um.

tal como acontece com todas as hipotecas, o empréstimo é garantido na propriedade. Isso significa que, se você não consegue acompanhar os reembolsos de sua segunda hipoteca, o credor pode aproveitá-la para vendê-la e receber seu dinheiro de volta.

Qual é a diferença entre uma segunda hipoteca de casa e um remortgage?

com um remortgage, você está mudando seu provedor de hipoteca ou negócio para obter uma melhor taxa de juros. Se você está trocando de Provedor, você está essencialmente pedindo ao seu novo provedor para pagar sua hipoteca existente e sua dívida estará com seu novo provedor de hipoteca.

no entanto, com uma segunda hipoteca que você está usando-o para comprar outra propriedade em vez do que você vive atualmente. Isso significa que se você não pagar a dívida, o credor só pode aproveitar a propriedade que você está usando a hipoteca para comprar. Sua primeira hipoteca não seria afetada.

comprar uma segunda propriedade com uma hipoteca

se você decidir alugar a propriedade mais tarde, você precisará obter permissão do credor, então se você acha que pode querer fazer isso no futuro, verifique se o seu credor permitiria e o que estaria envolvido. Pode haver custos extras.

se você comprar uma segunda propriedade que se torne sua casa principal, deverá informar a HM Revenue and Customs (HMRC) dentro de dois anos. Isso é para garantir que você evite pagar imposto sobre ganhos de capital (CGT) se você vender a propriedade mais tarde. CGT é um imposto que se aplica quando você vende uma propriedade que não é sua ‘casa principal’, então ainda teria que pagá-la em sua outra casa se você a vendesse.

você também pode obter uma hipoteca para comprar uma segunda propriedade no exterior para usar como uma casa de férias. No entanto, você precisaria falar com um corretor especializado em hipotecas no exterior, pois a maioria dos credores do Reino Unido não empresta propriedades fora do Reino Unido. Agora você também pode achar mais difícil obter uma hipoteca para comprar uma propriedade na UE como resultado do Brexit.

Como faço para obter uma segunda hipoteca de casa?

uma segunda hipoteca de casa provavelmente envolverá verificações mais rígidas em seu aplicativo, porque você já estará pagando sua primeira hipoteca.

Antes de aplicar você deve descobrir se a sua pontuação de crédito mudou desde a tomada de sua primeira hipoteca. Você pode fazer isso obtendo seus relatórios de crédito das três agências de referência de crédito – Experian, Equifax e TransUnion – que você pode fazer GRATUITAMENTE. Qualquer pagamento de dívida perdida ou crédito adicional retirado pode reduzir suas chances de ser aprovado para uma segunda hipoteca de casa.

quanto depósito eu preciso para uma segunda casa?

a maioria das hipotecas de segunda casa exige pelo menos um depósito de 15%, e você pode precisar colocar ainda mais do que isso se sua renda atual não cobrir uma segunda hipoteca para o valor que você deseja emprestar, bem como sua primeira hipoteca.

como as taxas de juros são geralmente mais altas ao obter uma hipoteca para comprar uma segunda propriedade, é provável que o empréstimo do mesmo valor lhe custe mais do que com sua primeira hipoteca.

seus reembolsos de hipotecas existentes farão parte de sua avaliação financeira ao solicitar uma segunda hipoteca de casa. Você não será aprovado para uma segunda hipoteca de casa se não puder pagar os reembolsos além dos existentes.

que tipo de segunda hipoteca de casa devo obter?

como com qualquer outra hipoteca, você precisará trabalhar se quiser um negócio fixo ou de taxa variável. Uma taxa variável pode ser menor inicialmente, mas se as taxas subirem, você pode acabar pagando mais no geral do que se você tivesse uma taxa fixa. Consertar sua hipoteca também significa que você sempre saberá quanto serão seus reembolsos de hipoteca.

você também deve levar em consideração as taxas de hipoteca ao comparar negócios, observando o custo total durante o período do negócio. Um sem taxas pode ter uma taxa de juros mais alta, o que significa que você pode acabar pagando mais do que se fizesse um acordo com as taxas.

pode valer a pena esperar até que você tenha reembolsado mais de sua hipoteca atual ou pagou completamente, pois isso pode significar que você terá um negócio melhor em uma segunda hipoteca de casa.

tenha em mente que, juntamente com os custos habituais de compra de um imóvel, Você também terá que pagar um extra de 3% em imposto de selo em cima das taxas normais quando você compra uma segunda casa.