além do investimento direto em uma nova propriedade, existem outras maneiras de você se tornar um proprietário? Alugar para comprar esquemas têm sido uma opção popular para compradores de primeira viagem e há muitas razões pelas quais.

neste artigo, veremos o rent to own com mais detalhes e forneceremos informações valiosas que esperamos que você considere úteis para tomar a decisão de saber se essa opção é a certa para você.

alugar para comprar casas: o que são?

se você decidiu se tornar um proprietário pela primeira vez, mas sua situação financeira ainda é um pouco instável e incerta, pode haver uma opção mais fácil para você conseguir a casa dos seus sonhos. Essa opção é chamada de aluguel para comprar, mas também pode ser vista como aluguel para possuir, tentar antes de comprar e aluguel intermediário do mercado. Todas essas terminologias significam a mesma coisa e estamos prestes a acender as luzes, fornecendo todas as informações necessárias para entendê-las completamente.

o que é alugar para comprar?

a Rent to buy está concordando em se comprometer a alugar uma propriedade por um determinado período de tempo e manter a opção de comprá-la antes que o contrato de Locação termine. O esquema foi projetado para ajudar os compradores de imóveis pela primeira vez que estão tendo dificuldade em comprar uma casa como resultado de uma má Pontuação de crédito ou falta de dinheiro para um adiantamento.

o aluguel para comprar propriedades pode ser encontrado em sites do governo ou falando com agentes especializados que podem ajudá-lo a encontrar uma propriedade adequada com base em suas preferências de localização, tamanho e outros fatores.

como funciona o aluguel para comprar?Agora que você está familiarizado com a definição básica de aluguel para comprar, é hora de passar para as partes mais interessantes – explorando a oportunidade com mais detalhes.

esquemas de aluguel para comprar

esquemas de aluguel para comprar estabelecem os Termos e condições essenciais de um aluguel para possuir contrato e esclarecem muitas questões que o vendedor e o comprador poderiam ter. Vamos ver o que a informação tem a oferecer.

o que é um esquema de aluguel para comprar?

Rent to buy é um esquema governamental, que permite que potenciais compradores se beneficiem de aluguel subsidiado em uma propriedade que eles selecionaram e que se qualifica para o esquema. Depois que o contrato de aluguel for rescindido, o inquilino pode decidir entre comprar a propriedade ou concordar com um acordo de propriedade compartilhada.

como o aluguel para comprar funciona no Reino Unido?

no Reino Unido, a maioria dos contratos de aluguel Para compra é por um período fixo de três anos, mas pode durar cinco ou mais, após o qual o inquilino deve confirmar quais são suas intenções.

Então, quais são as taxas médias pagas para alugar para possuir? Ao enviar sua inscrição para se qualificar, é necessária uma taxa de £100. Depois de se qualificar e escolher a propriedade, você será solicitado a pagar um depósito que é o valor do aluguel de um mês, além de um adiantamento de £2.500. Ao alugar a propriedade, você será obrigado a pagar o aluguel do mercado.

uma vez que o seu contrato de arrendamento é longo e você confirmou a sua decisão de comprar, você receberá o seu pagamento, uma taxa de retenção de £20 e ser pago de volta 20% do seu aluguel. A razão para fazer isso é para ajudá-lo a usar esse dinheiro como um depósito para um aluguel para comprar hipoteca.

vendedores e aluguel para comprar

como o aluguel para vendedores de benefícios próprios?

aluguel para esquemas próprios não são apenas vantajosos para os compradores. Vendedores de tais propriedades também têm muito a ganhar. Por exemplo, é garantido ao vendedor um fluxo de receita constante no qual eles podem confiar, independentemente da situação no mercado. Os inquilinos têm um forte motivo para fazer pagamentos a tempo e a comunicação geralmente é mais fácil e direta.Além disso, a maioria das transações de aluguel Para compra é independente, o que significa que não há taxas de transações pagas pelo vendedor. Além disso, a hipoteca do vendedor é coberta independentemente de eles precisarem se mudar ou encontrar outra casa. Eles não correm o risco de ter uma propriedade alugada vaga e nenhum dinheiro no banco.

um vendedor pode voltar de um aluguel para um contrato próprio?

o aluguel de contratos próprios não pode ser rescindido pelo vendedor ou pelo comprador. Um vendedor corre o risco de perder sua autoridade para vender a casa se tentar rescindir uma compra para possuir um contrato ou não cumprir seus termos. Pode haver outras consequências adicionais, como ser processado ou responsabilizado por danos financeiros.

compradores e aluguel para comprar

para ser elegível para o esquema, você deve ser capaz de mostrar a prova de sua capacidade de fazer pagamentos regulares e provas de que você não é capaz de comprar uma casa através de outro caminho. Os compradores muitas vezes perguntam se eles podem obter um aluguel para casa própria com crédito ruim. A resposta curta é não. O esquema não omite totalmente o requisito de você mostrar uma boa pontuação de crédito para comprar a casa no futuro. Outras perguntas comuns incluem:

que pontuação de crédito você precisa para alugar para possuir?- Dependendo da sua área de residência, a pontuação de crédito necessária pode variar. É melhor falar com um profissional sobre os requisitos de pontuação de crédito no aluguel para comprar propriedades.

preciso de um adiantamento para alugar para possuir? – Sim, você será solicitado a pagar um adiantamento no início do contrato de Locação, que será devolvido a você assim que o contrato terminar.

é alugar para comprar uma boa ideia?

então, esse tipo de acordo é algo que você deve considerar? Há mais alguma coisa que você deve saber antes de decidir se é a opção certa para você? Certamente, uma vantagem rápida vs. layout desvantagem poderia ajudar!

os prós e contras de alugar para possuir

há uma série de razões pelas quais um comprador pela primeira vez pode preferir alugar para comprar esquemas. Algumas das principais vantagens para os compradores incluem:

• Dá-lhe tempo suficiente para classificar a sua elegibilidade
• Proporciona mais segurança e livre de estresse arrendamento como você não estar questionando quando o seu proprietário vai decidir vender
• Você pode selecionar uma propriedade que responde às suas preferências de localização
• Chegando a hipoteca da propriedade a compra será mais fácil, pois ele vai ser armazenados parcialmente de sua renda mensal

claro, existem dois lados da moeda. Algumas desvantagens do aluguel para esquemas próprios devem ser consideradas:

• na maioria dos casos, o aluguel mensal é mais caro para os inquilinos que entraram em um aluguel para o próprio esquema.
• não há garantia de que você realmente comprará a propriedade após o contrato de arrendamento, o que significa que há algum risco financeiro envolvido.Ao assinar um contrato de aluguel Para compra, você também está criando um vínculo de longo prazo com o proprietário que você pode não querer cumprir no futuro.

o aluguel é melhor do que comprar?

é difícil responder à questão de saber se o aluguel para comprar é uma escolha melhor quando comparado a comprar antecipadamente. Claro, se não houver outra opção para você se tornar um proprietário, é sempre melhor considerar esse esquema como uma alternativa. É aconselhável obter o máximo de informações possível antes de tomar a decisão de evitar situações inesperadas e consequências legais.