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você Está procurando um lucrativo, mas estável carreira dentro do setor imobiliário? Então avaliação comercial pode ser o caminho para você!

um avaliador de imóveis comerciais tem a tarefa de determinar o valor de uma propriedade por meio de extensa pesquisa e análise. Os avaliadores coletam informações abrangentes sobre uma propriedade e geram um relatório de avaliação comercial detalhado. Existem muitas razões pelas quais uma avaliação pode ser solicitada. Mais comumente, é necessário para novos empréstimos, embora outras razões incluam impostos, divisão de ativos, trabalho de domínio eminente ou possivelmente auxiliando em fusões corporativas, viabilidade e litígio. Estimar o valor de diferentes tipos de propriedades comerciais requer diferentes níveis de especialização e abordagens personalizadas, todas as quais você precisará aprender antes de obter sua licença estadual.

a educação é fundamental

a especialização em imóveis ou aulas de imóveis lhe dará uma melhor compreensão do campo e também o ajudará a se destacar. Claro, muitos avaliadores de sucesso vêm de cursos de Contabilidade, Negócios, Finanças, Engenharia, Matemática e Estatística. Se esse nível de realização não soa como você, hoje, mas você é apaixonado por seguir uma carreira em avaliação comercial, continue se educando, vá a eventos de networking e alcance proativamente empresas imobiliárias que podem ajudá-lo a começar. Quando você mostra um interesse ativo em seu futuro, eles também.

tornando-se um avaliador imobiliário comercial

como a maioria das profissões no setor imobiliário, você precisa obter uma licença para ser um avaliador. A Appraisal Foundation definiu os padrões e requisitos para ganhar esta licença, e vou descrevê-los abaixo. Observe que eles variam de acordo com o estado, mas você obterá algumas informações importantes sobre os padrões gerais.

seu primeiro passo é obter sua licença de estagiário de avaliação. Para fazer isso, você precisará concluir 75 horas de trabalho do curso que cobrirão os princípios, procedimentos e padrões básicos de avaliação.

depois de obter sua licença de estagiário, você precisará trabalhar com um avaliador comercial licenciado para progredir em direção à licença de avaliação geral certificada. Mas como você encontra alguém que trabalhará com você? Calma! Visite a Página de Carreiras da Colliers e solicite uma de nossas funções de Analista de avaliação. Você pode se inscrever para essas funções antes de obter sua licença de estagiário de avaliação. No entanto, os candidatos que já têm sua licença de estagiário são vistos de forma mais favorável. Entre em contato comigo diretamente para saber mais. Você também pode se conectar com um avaliador através do Appraisal Institute ou LinkedIn.

próximos passos

depois de conseguir sua nova função, o trabalho para obter sua licença de Avaliador geral certificado começa! O Conselho de qualificações do Avaliador (AQB) lista os requisitos que incluem educação, experiência, exame e requisitos de inscrição. Esses requisitos totalizam 300 horas de cursos aprovados pelo Estado, 3.000 horas de trabalho de avaliação registrado sob a supervisão de um avaliador Certificado, Passando com sucesso em um exame de Avaliador Geral de Propriedade Real certificado pela AQB e, finalmente, enviando sua inscrição com todos eles concluídos para sua agência reguladora de avaliação Estadual.

sua carreira como avaliador de CRE na Colliers.

todo o processo para se tornar um avaliador licenciado normalmente leva de 2 a 3 anos. Depois de ter sua licença, você pode assinar relatórios e desfrutar de muitas vantagens que vêm com esse nível de especialização. Aqui na Colliers, você fará um plano de comissão que pode fazer com que você ganhe de US $100.000 a US $400.000 em seu primeiro ano como avaliador licenciado! Além disso, a Colliers é conhecida por fornecer suporte de primeira linha e acesso às ferramentas necessárias para ter sucesso, incluindo tecnologia de ponta.

as oportunidades não terminam depois de obter sua licença geral certificada. O céu é o limite nesta profissão, e sua compensação reflete o esforço que você colocou para construir sua prática. Você pode continuar a ganhar muitas outras designações e especialidades, como se tornar designado como membro, Appraisal Institute (MAI), o que ajudará sua carreira a subir a alturas espetaculares.

considerando uma carreira como avaliador de CRE? Entre em contato para saber mais!

sobre o autor:

Brandi Skaggs lidera a equipe de aquisição de talentos para Corretagem e avaliação & Serviços de consultoria em toda a América do Norte. A equipe de Brandi está causando impacto ao se concentrar em encontrar os melhores talentos para se juntar à Colliers. Eles fazem parceria com líderes de negócios em toda a América do Norte para aconselhar sobre recrutamento em seu mercado, estabelecer pipelines e ajudar a promover a marca Colliers. A equipe de Brandi também está envolvida em projetos-chave de aquisição de talentos em torno da experiência do candidato, processo e emprego branding, tecnologia e diversidade & inclusão.