Flat pack casas estão se tornando mais popular no reino UNIDO e é fácil ver por que, eles podem ser personalizados, é improvável que alguém em sua rua vai ter uma semelhantes casa, eles são (às vezes) mais barato do que os tradicionais “tijolos e argamassa” construa e eles podem ser construídos em semanas, não em meses.

mas quanto custam para comprar e montar uma casa plana?

no início de 2019 e novamente em abril de 2021, entramos em contato com vários fabricantes de casas flat pack e fizemos perguntas sobre os preços.Surpreendentemente, alguns deles se recusaram a nos fornecer quaisquer preços, pois queriam marcar uma reunião conosco primeiro.

alguns responderam às nossas Perguntas e nos deram preços de guia.

o que é uma casa plana?

A flat pack home é o nome mais recente para uma casa pré-fabricada. Estes são fabricados em um armazém e enviados ao cliente em seções que podem ser reunidas no local.

pesquisando sobre este tema, descobrimos que, normalmente, existem três opções para escolher:

1. Um “bare-bones” unidade – este contém todos os principais peças que você precisa para construir sua casa, o chão, paredes, teto, portas e janelas, etc, e é entregue para o site. Você é responsável por juntar todas as peças.
2. uma “construção básica” – é aqui que a empresa fornecerá todos os materiais e construirá a casa para que seja segura e estanque. Você é responsável por comprar e encaixar as cozinhas, banheiros, pisos e completar a decoração etc.
3. um projeto “chave na mão” – é aqui que você entrega quase todos os aspectos da construção. Sua empresa escolhida construirá a casa em um armazém, entregará ao local e a erguerá. Eles vão então encaixá-lo com cozinhas, banheiros, pisos, azulejos e decoração etc.

independentemente da opção que você escolher, você terá que:

• compre a terra você mesmo.
• pagar taxas de selo e outras taxas legais ou de controle de construção.
• pague pelo solo a ser escavado e pelas fundações criadas para sua nova casa.
• obtendo permissão de planejamento.
• pague para conectar sua casa aos Serviços de gás, água, resíduos e eletricidade.
• pagar por uma conexão de telecomunicações-telefone e banda larga etc.

Guia de custo de Casa Flat Pack

abaixo, você encontrará nosso guia de custo para casas pré-fabricadas flat pack no Reino Unido.

tenha em mente que os preços que nos foram dados foram os números do estádio, não as cotações fixas.

custo Huf Haus

o Huf Haus foi apresentado em um episódio inicial de Grand Designs e desde então se tornou uma das casas de pacote plano mais populares do Reino Unido.

este fabricante alemão, no entanto, entra no topo da faixa de preço.

Espere pagar na região de £2400 por metro quadrado para uma de suas casas, pré-fabricadas, entregues e construídas com acessórios básicos.

para um Huf Haus de 160 metros quadrados, que é o menor que eles oferecem, você estará olhando para um preço de oferta e construção de cerca de £385.000. Este preço exclui o custo da terra, as fundações, paisagismo, taxas legais e os custos para ligar para os serviços públicos.

Huf Haus oferece várias atualizações e opções que podem aumentar o preço para £3500 por metro quadrado.

Explorar Huf Haus do site aqui

Baurfritz

Baurfritz pode fornecer e construir as paredes, pisos e estrutura da cobertura para o seu projeto a um preço inicial de € 1500 por metro quadrado.

você terá que pagar por comerciantes locais para instalar o encanamento, eletricidade, água, banheiros e cozinhas etc e encaixar o edifício.

achamos que uma construção básica em 2021 custará cerca de £2200 por metro quadrado para uma pequena casa de 160 metros quadrados.

este está no topo do preço que você precisará pagar pela terra, conectando-se a serviços públicos, imposto de selo e outras taxas profissionais.

Explore o site da Baurfritz aqui

Scandia Hus

esta empresa é uma das poucas que publica preços de guia em seu site.

para uma casa típica de 3 camas, pré-fabricada, entregue no local e erguida consigo mesmo como gerente de projeto, eles afirmam que você estará olhando para cerca de £1750 por metro quadrado como preço inicial.

se você optar por obter um gerente de projeto experiente para supervisionar o trabalho, o preço sobe para cerca de £2100 por metro quadrado.

Scandia Hus afirma que:

este preço inclui o conjunto de edifícios, construção de conchas e custos de construção, bem como serviços arquitetônicos e administrativos. No entanto, eles não incluiriam o custo do seu terreno de construção, obras externas, serviços ou construção de garagem.

Explorar o Scandia Hus do site aqui

Potton

Potton é parte de Kingspan e eles fabricação de casas de enxaimel e bungalows para a auto-construção de mercado.

eles têm alguns guias de preços úteis em seu site e, como um guia aproximado, você estará olhando para cerca de £1600 por metro quadrado.

este preço inclui as fundações, fabricação, entrega e montagem da casa e inclui cozinhas, banheiros e decoração etc.

o preço cotado assume que você estará gerenciando o projeto, o que significa organizar para que os comerciantes entrem e concluam cada etapa do projeto.

se você deseja que um gerente de projeto supervisione toda a compilação, precisará adicionar cerca de 10-15% a esse valor.

os preços da Potton estão muito próximos dos preços tradicionais de construção de tijolos e argamassa e isso é típico da maioria das construções de estrutura de madeira.

tal como acontece com todos os outros guias de preços nesta página, o custo não inclui conexão com os serviços públicos, Terra, imposto de selo, paisagismo ou taxas profissionais.

Explore os guias de preços de Potton aqui

quais são os prós de uma casa pré-fabricada?

• rápido de construir-muitas vezes em uma fração do tempo que leva para construir uma casa típica de tijolo e argamassa.
• a casa pode ser personalizada na fase de projeto assim que é verdadeiramente original.
• as casas planas são geralmente muito mais eficientes em termos de energia em comparação com edifícios de tijolos e argamassa.
• O design de muitos televisão pack casas permite muito mais espaço de janela, resultando em um luminosos e arejados casa.

quais problemas fazem alguma experiência com casas planas no Reino Unido?

• o financiamento de uma construção de pacote plano pode ser difícil se você tiver fundos limitados e depender de empréstimos e hipotecas.
• O custo da terra é muito alta no reino UNIDO.
• O custo para conectar os utilitários podem ser altos, mas isso depende de onde você mora e o quão longe você estiver da rede existente.
• uma vez que a casa é construída, seria muito difícil estendê-la ou alterá-la e qualquer personalização precisa ser feita na fase de projeto.

Olhando para o Futuro

Plano de pacote de casas são muito populares na Europa e nos Estados Unidos e são recentemente se tornaram mais populares aqui no reino UNIDO, mas a falta de opções de financiamento significa que eles são apenas uma opção realista para aqueles com uma considerável de depósito.

existem várias empresas que desenvolvem casas modulares que são mais acessíveis, mas a maioria delas ainda está nos estágios iniciais do projeto e não está em plena produção.

se você tem terra e dinheiro suficiente para um depósito considerável, uma casa plana é viável e você pode criar uma casa verdadeiramente personalizada. Para aqueles com fundos limitados, suas escolhas são limitadas, pois não funcionam mais barato do que comprar uma casa tradicional e a maioria dos credores não vai querer correr o risco de hipotecar uma propriedade que ainda não foi construída.

você pode querer explorar os seguintes artigos:

as casas pré-fabricadas podem resolver a crise imobiliária do Reino Unido? – Jornal Guardian

Flat pack pod casas – Lares e Propriedades

€ 130,000 televisão pack de casa, onde você nunca vai ter que pagar outra conta de energia – Espelho de Papel

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