estive em sua posição, me perguntando como se tornar um REALTOR® ou se se tornar um REALTOR® é a escolha certa na carreira. Em última análise, cabe a você tomar a decisão por si mesmo e avaliar seus objetivos de carreira. Você está procurando uma nova carreira? Ou quer trabalhar a tempo parcial? Ou talvez você tenha acabado de se formar na escola?

trabalhar no setor imobiliário oferece uma carreira flexível onde você está no controle de seu potencial de ganho. As vantagens são numerosas: definir suas horas, sem limite de renda, networking e conhecer pessoas interessantes, e ter acesso a alguns belos imóveis.

abaixo, descrevi cinco etapas para me tornar um corretor de imóveis® no BC. É simplificado, mas fornecerá uma visão geral das etapas envolvidas. Eu ofereço alguns exemplos pessoais, mas tenha em mente que a situação de todos é diferente!

embora eu tenha tomado um caminho ligeiramente diferente para obter minha licença de serviços de negociação imobiliária (concluí o Diploma em Programa de economia de Terras Urbanas da Universidade da Colúmbia Britânica com especialização em corretagem), quase todas as etapas eram as mesmas.

Passo 1: é uma carreira no setor imobiliário para você?O que notei até agora (e você sempre ouvirá, mas nunca acreditará em haha) é que pode levar meses antes de ganhar seu primeiro cheque de comissão e meses entre cheques de comissão.Como resultado, uma atitude positiva, aprendizagem contínua e estabelecimento de uma rede forte são essenciais. As vantagens de ser um corretor de imóveis são que você define sua programação, administra seu próprio negócio e, finalmente, tem o controle de sua carreira.

cada dia é diferente e pode variar de desenvolver um plano de marketing para uma de suas listagens, mostrando uma nova casa para um comprador pela primeira vez, participando de uma casa aberta, negociando e concluindo a devida diligência para uma oferta, encontrando um cliente a casa dos seus sonhos ou vendo casas de luxo!

os agentes imobiliários fornecem serviços imobiliários para compradores de casas e vendedores de casas. Como agente imobiliário, você tem a responsabilidade de trabalhar no melhor interesse de seus clientes. Um corretor de imóveis que representa um vendedor de casa é chamado de agente de listagem e um corretor de imóveis que representa um comprador de casa é chamado de agente do comprador ou agente de venda.

os profissionais imobiliários educarão seus clientes no mercado imobiliário, no processo de compra de casas e no processo de venda de casas. Navegar em cada etapa do processo com seus clientes e garantir que seus clientes recebam a melhor experiência e qualidade de serviços possíveis.

Abaixo estão os requisitos mínimos antes de registrar a propriedade Imobiliária Serviços de Negociação Curso:

• 19 anos de idade
• “estar de boa reputação” (verificação de antecedentes criminais é obrigatório)
• proficiência em inglês exigência
• Elegível para trabalhar no Canadá (cidadão Canadense, residente permanente, ou válido de autorização de trabalho para obtenção de vistos)

Passo 2: Poupança pessoal

idealmente, você deve ter pelo menos três a seis meses de poupança antes de iniciar sua carreira imobiliária em tempo integral. A situação de todos será diferente, por isso é importante levar algum tempo para pensar sobre o que funciona melhor para você.

há sempre a opção de trabalhar a tempo parcial como um REALTOR® no início. Honestamente, eu recomendaria como uma opção viável, e eu fiz isso para o primeiro ano e meio que eu estava licenciado. Ele tira a pressão de ter que ter uma quantidade mais substancial de poupança de lado, e dessa forma, você ainda tem alguma renda chegando.

Etapa 3: educação & licenciamento

você precisará se registrar e concluir o curso de licenciamento de Serviços de negociação imobiliária através da Divisão imobiliária da UBC. O curso é on-line e individualizado, mas acredito que os módulos e tarefas do curso precisam ser concluídos dentro de um ano a partir da data de registro. É o mesmo curso se você quiser entrar em imóveis residenciais ou comerciais.

depois de passar no exame, você precisará se inscrever em um curso presencial de prática aplicada. Existem várias datas para o curso de prática aplicada, e geralmente é mais de dois dias. Os horários do curso reservam rapidamente, então é melhor selecionar suas datas assim que você souber se passou no exame!

além disso, neste ponto, você escolheria se gostaria de se especializar em imóveis comerciais ou residenciais e concluir o curso de prática aplicada apropriado. Você só precisa concluir um curso de prática aplicada. Você deve concluir os componentes de pré-licenciamento do curso de prática aplicada antes de enviar o pedido de sua licença imobiliária.

depois de passar no exame, mas antes de concluir o curso de prática aplicada, você deve começar a pesquisar corretoras em sua cidade ou cidade onde “pendurará sua licença.”Para ser um agente imobiliário licenciado, você deve pertencer a uma corretora imobiliária.

Passo 4: Encontre uma corretora imobiliária BC

é uma ótima ideia entrevistar algumas corretoras imobiliárias para ver qual é o melhor ajuste para você. Enquanto você pode estar com pressa para se comprometer com qualquer corretora, eu recomendo tomar o seu tempo nesta etapa para encontrar o lugar certo.

as corretoras imobiliárias podem diferir em localização, layout de escritório, taxas de mesa, divisões de comissão, equipe de suporte, oportunidades de publicidade, programas de treinamento para novos agentes e educação continuada e recursos para todos os agentes.

depois de selecionar uma corretora, o corretor administrativo precisará assinar e enviar seu pedido imobiliário concluído ao Conselho imobiliário da Colúmbia Britânica (RECBC), juntamente com sua verificação de antecedentes criminais, identificação com foto emitida pelo governo e informações de pagamento com cartão de crédito.

o formulário de inscrição é chamado de ” pedido de formulário de licença de representante, associado ou gerente de corretor.”Sua inscrição deve ser assinada pelo corretor Gerente da corretora imobiliária que você pretende ingressar. Esta corretora deve ser membro do Conselho imobiliário em sua área.

Parabéns, sua inscrição foi aprovada! Você terá seis meses para concluir os componentes finais do curso de prática aplicada enquanto estiver em sua corretora selecionada.

Passo 5: tornando-se um REALTOR®

todo o seu trabalho duro de estudar, escrever o exame e concluir o curso de prática aplicada valeu a pena. O passo final é se juntar ao seu conselho imobiliário local. Em Victoria, é o Victoria Real Estate Board (Vreb). Como membro do Conselho, Você também se tornará membro da BCREA e da Canadian Real Estate Association (CREA). Agora, você é um REALTOR®.

Os benefícios de ser um membro do conselho de administração incluem, e pode fornecer uma vantagem real para você e seus clientes:

• Acesso a anúncios de imóveis usando o Serviço de Listagem Múltipla ®
• acesso Ilimitado à casa estatísticas de vendas
• Curso de apoio e educação
• Profissional de padrões e práticas de negócios

Extras:

educação Continuada é uma grande parte da manutenção de seus imóveis licença e ser capaz de aplicar para a sua renovação de licença a cada dois anos. Ao longo de seus dois primeiros anos, você precisará concluir cursos obrigatórios e 18 créditos de desenvolvimento profissional por meio de seu conselho imobiliário ou BCREA.

taxas de licenciamento e despesas comerciais

agora para a parte divertida, jk! Mas é bom estar ciente das taxas e despesas comerciais ao iniciar seu próprio negócio.

• custos iniciais: Serviços de negociação imobiliária taxas de inscrição do curso, taxa de inscrição Imobiliária, taxas do curso de prática aplicada e acomodação(se escrever o exame ou concluir o curso de prática aplicada fora da cidade)
• taxas mensais de corretagem e taxas de associação ao Conselho
• eletrônica: Computador, celular, impressora e material de escritório
• Para venda sinais, abra sinais casa, ponteiros de seta, e os cofres
• Publicidade (mailouts, revistas, mídias sociais, eventos de networking)
• cursos de educação Continuada para atender a re-requisitos de licenciamento pagamentos (gás, seguros, manutenção, pagamentos de arrendamento)