esta postagem pode conter links de afiliados. Se você comprar um produto ou serviço de um afiliado como a Amazon depois de clicar em um link neste site, ganharemos uma comissão com compras qualificadas.
neste artigo, veremos tudo o que você precisa considerar ao converter um loft ou sótão em outro cômodo de sua casa. Exemplos típicos incluem um quarto extra, uma sala de hobby ou um escritório em casa.
converter um loft não é um simples trabalho de bricolage que você poderia fazer em poucas horas, nem é um que você poderia fazer por capricho durante um fim de semana. Precisa de planejamento e reflexão.
você poderia fazer isso sozinho?
Sim, você pode fazer isso sozinho se tiver as habilidades. Mas muitas pessoas optam por contratar um profissional para cuidar do trabalho para eles, porque muitas coisas podem estar erradas. O que pode resultar em danos à sua propriedade.
então, mesmo se você se considera um DIYer competente, pense em suas habilidades antes de ir em frente e enfrentar um trabalho como este por conta própria.
vamos começar com a primeira pergunta que você precisa se perguntar se deseja saber como converter um loft.
você pode converter seu loft em outra sala?
nem todos os lofts são adequados para conversão. Alguns são muito pequenos e algumas propriedades estruturalmente não são fortes o suficiente. A altura mínima para uma conversão de loft é de 2,2 metros. Você precisará obter sua fita métrica para verificar a altura entre o chão e o ponto mais alto do sótão. Se você tem 2,2 metros ou mais, Você está fora para um bom começo.
você pode gostar: construindo uma extensão de casa: Um guia passo a passo
verifique o passo do seu telhado
o termo ‘passo do telhado’ refere-se à inclinação do seu telhado. Você não precisa saber o tom exato do seu telhado nesta fase, basta dar uma olhada nele e se imaginar se movendo por dentro. Você vai se sentir confortável? Quantos passos você pode dar a partir do ponto central para fora antes de precisar se abaixar? Você pode ficar de pé sem bater a cabeça ou inclinar-se para um lado?
alguns telhados requerem suporte estrutural adicional
as casas construídas após a década de 1960 podem exigir suporte estrutural porque os construtores começaram a usar treliças de telhado em vez de telhados com estrutura de madeira de estilo antigo. Para fazer o trabalho de conversão de loft em uma casa com uma treliça de telhado, algumas partes da treliça precisam ser removidas, daí o requisito de suporte estrutural adicional.
o que significa o termo “apoio estrutural” nesta situação? Geralmente significa reforçar o piso e garantir que as paredes de suporte de carga e as fundações possam suportar o peso extra da conversão do loft.
casas construídas antes dos anos 1960 normalmente usavam vigas. Você pode dizer que tipo de telhado você tem simplesmente olhando para ele através da escotilha do loft. Se você vir uma estrutura com estrutura de madeira preenchendo a maior parte do espaço, é uma treliça de telhado.
Assista ao vídeo abaixo de Robin De Jongh para uma explicação detalhada sobre como lidar com uma treliça de telhado ao converter um loft ou sótão. Não é muito longo e explica claramente o processo de remoção das treliças e fortalecimento da estrutura e vigas restantes. Definitivamente, vale a pena alguns minutos do seu tempo se você estiver pesquisando conversões de loft e como o trabalho.
para vídeos semelhantes, confira o canal de Robin De Jongh no Youtube, Instruções de engenharia estrutural.
dê uma olhada em propriedades semelhantes em sua área
se você olhou para o seu espaço no sótão e ainda não tem certeza se o seu loft pode ser convertido, dê um passeio pelo seu bairro. Procure casas semelhantes às suas com Conversões de loft. Às vezes, não é fácil dizer, mas qualquer um com uma janela de clarabóia é um provável candidato a uma conversão de loft bem-sucedida.
em seguida, veremos os diferentes tipos de conversões de loft para que você possa pensar em qual deles melhor se adapta à sua situação.
quais são os diferentes tipos de conversão de loft?
- conversão de loft de Luz De Teto-sua conversão de loft padrão de pântano que não envolve nenhum tipo de alteração estrutural. O nome vem da adição de uma ou mais janelas ao telhado para introduzir luz natural no espaço do sótão convertido.
- Dormer loft conversion – existem alguns tipos diferentes de conversão dormer loft, mas normalmente eles são uma extensão em forma de caixa do telhado existente que cria espaço adicional e espaço no interior da área do loft. Dormers funcionam melhor em casas com pequenos lofts porque criam espaço adicional.
- Mansard loft conversion – é o único a ir para se você tem o orçamento e quer transformar drasticamente a sua casa. Uma conversão mansard loft efetivamente adiciona outro andar à sua casa. A inclinação do telhado mudará do ângulo atual para um padrão do setor 72 graus e a conversão abrange toda a largura da sua casa.Conversão de loft de quadril para empena – este tipo de trabalho de conversão de loft para casas isoladas e geminadas, fazendo uso do espaço entre a borda do telhado de quatro águas e a extremidade da empena de sua casa. O novo loft é criado aumentando a altura da parede da empena e estendendo o telhado de quatro águas para atender à nova parede.
você precisa de permissão de planejamento para converter um loft?
normalmente, você não precisa de permissão de planejamento para uma conversão de loft, a menos que você estenda ou altere o espaço do telhado e exceda os limites e condições especificados.
a maioria das casas vem com algo chamado ‘direitos de desenvolvimento permitidos’, o que significa que você pode converter seu loft sem permissão de planejamento. “Direitos de desenvolvimento permitidos” geralmente se aplicam a casas, mas não apartamentos ou maisonettes.
veja a lista abaixo para mais informações.
a lista a seguir é levantada diretamente do portal de planejamento.
- Um volume de subsídio de 40 metros cúbicos adicionais, o espaço do telhado de casas geminadas*
- Um volume de subsídio de 50 metros cúbicos adicionais, o espaço do telhado para geminadas e semi-geminadas casas*
- Nenhuma extensão para além do plano da existente inclinação do telhado do principal de elevação que as frentes de estrada
- Sem extensão a ser maior do que a parte mais alta do telhado
- Materiais para ser semelhante em aparência a casa existente
- Sem varandas, sacadas ou plataformas elevadas
- voltados para o Lado do windows para ser obscuro de vidros; de qualquer abertura para ser de 1,7 m acima do solo
- Telhado extensões de não ser permitido o desenvolvimento em áreas designadas**
- Telhado de extensões, além de quadril para gable, para ser definido para trás, na medida do possível, de pelo menos 20 cm do original beirais
- O telhado alargamento não pode sobrepor a face externa da parede da casa original.
*tenha em mente que quaisquer adições de espaço de telhado anteriores devem ser incluídas nas permissões de volume listadas acima. Embora você possa não ter criado espaço adicional, um proprietário anterior pode ter feito isso.
**as Áreas Designadas incluem parques nacionais e as Broads, áreas de excelente beleza Natural, Áreas de conservação e locais do Patrimônio Mundial.
fonte
você pode encontrar todas as informações necessárias para começar a planejar uma conversão de loft visitando sites do governo e do conselho local. Listamos alguns pontos de referência no final do artigo.
você pode converter um loft sozinho?
você pode fazer uma simples conversão de loft sozinho, mas qualquer coisa mais complicada do que um tipo de telhado e você é melhor contratar especialistas para ajudá-lo ou realizar o trabalho para você. Eles ganharão a experiência que você não tem e completarão o trabalho em um período de tempo muito mais curto e (possivelmente) para melhores padrões.
como encontrar uma empresa de conversão de loft respeitável.
- contrate um arquiteto ou agrimensor de edifícios
- Contrate uma empresa especializada
- contrate um construtor respeitável
você precisa de desenhos de arquiteto para uma conversão de loft?
Você não precisa de arquitecto de desenhos para um simples telhado luz loft conversão, mas você vai precisar deles para mais complicado conversões, tais como:
- telhado Plano dormer loft de conversão
- Mansarda loft de conversão
- Quadril para gable loft de conversão
Quanto tempo leva para converter um loft?
você sabe que eu vou dizer’ depende’, não é?
para fazer o trabalho físico geralmente leva cerca de 4 a 8 semanas, dependendo do tamanho do loft e do trabalho que precisa ser feito. Uma conversão de loft de luz de telhado deve levar menos tempo.
mas você também precisa levar em consideração outros fatores:
- Pesquisa e planejamento de seu loft de conversão
- Encontrar uma respeitável empresa para realizar a conversão para você
- Contratação de um arquiteto para elaborar planos de
- Aplicar para a permissão de planeamento e passar pelo processo de aplicação
- Encaixe na agenda da empresa que você escolher para contratar (estar cansado de construtores e loft de conversão de especialistas que não tem um calendário cheio e pode simplesmente você na próxima semana!)
tudo isso pode levar muitas semanas ou meses, dependendo das obras que precisam ser feitas.Aviso Legal: Este guia foi escrito depois de realizar pesquisas intensivas de toda a web. Você deve sempre verificar com as autoridades e conselhos locais antes de realizar qualquer tipo de trabalho de construção em sua casa.
pontos de Referência e obter mais informações
- Geral artigo permitido de direitos de desenvolvimento,
- Resumo permitido de direitos de desenvolvimento para a Inglaterra